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卖房能不能挂多个中介
卖房能挂多个中介,只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议,房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介,虽避免了各种电话骚陆...
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2017小区物业管理费收取最新标准
物业公司提供物业管理合同,业主是需要缴纳物业费用的,双方形成物业管理服务合同关系,需要各自履行各自的义务。那么,物业费收取最新标准2017是怎样...
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银行评估的房价准不准
银行评估的房价准。银行评估的房价通常是比较准确的。银行在进行房屋贷款评估时,会委托第三方专业机构进行评估,这些评估机构采用专业的评估方法和大数据、云计...
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回迁房质量有问题能拒绝收房吗
首先可以明确的是房屋质量有问题的,房屋不能通过验收是不能交付使用的,所以回迁户是有权拒绝绝收质量有问题房屋的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
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容积率低于0.5如何计算房产税
容积率低于0.5的房产在计算房产税时,需要将土地价值部分计入房产税的计算依据。容积率是指一个地块上总建筑面积与用地面积的比值,它反映了土地的利用强...
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交了契税没办房产证可以卖房吗
交了契税没办房产证不可以卖房。根据《民法典》规定,没有房产证的房子不能买卖,也不能过户。因此,交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待...
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土地收益金是什么意思
土地收益是指在土地使用权转让或出租时,土地使用者需要向财政部门缴纳的价款。具体来说,当土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)...
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北京回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写
房屋属于不动产,不动产在一定的条件下是可以被用来进行自由交易的,自由并不意味着你可以按自己的意思随意进行交易,整个交易还是要有法律的规定。那么在下面,...
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二手房物业交割要注意些什么
1、与原房主约定具体的交接时间。 2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。 3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量,则可...
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老旧小区改造需要业主自己出钱吗
老旧小区改造是否需要业主自己出钱,这取决于具体的改造内容和资金分担机制。基础类改造中的一些费用可能需由居民承担,如外套式抗震加固、节能改造中的部分差价...
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新楼开盘价是最便宜吗
新楼开盘价不一定是最便宜的,新楼开盘价通常来说是比较优惠的时期之一,因为开发商往往会利用开盘初期的促销活动来吸引购房者,促进销售,制造热销氛围。这时候...
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承租人死后的房屋使用权可以卖吗
承租人死后的房屋使用权不可以卖,在承租人去世后,其享有的公房使用权并不属于遗产范围,因此不能作为个人的财产进行继承或交易。公房的所有权归属于国家...
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物业收取物业费滞纳金合理吗?
物业费滞纳金,是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交,应该交多少,一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少,当被告知需缴...
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回迁房可以卖吗
回迁房可以卖,但前期是要有房产证。如果业主已经取得房产证,回迁房就可以正常交易,走正常的二手买卖或租赁交易流程。然而,如果业主手中只有回迁协议,而没有...
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为什么房子宁愿断供也不转卖
1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说,是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中,本身就占有劣势,而且大部分借款人断供以后,贷款已经有了逾期,会不...
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新房出售满2年和不满的区别
房子满2年和不满的区别体现在是否需要缴纳增值税。一般来讲,不满2年房子的房子在进行交易时交税多,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等。而满2年不...
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二套房贷款额度为什么那么低
二套房贷款额度低取决于多个方面的因素,一般主要因素是贷款政策,二套房的可贷款比例在某些城市可能会比较低,但一般除了四大一线以外都不会特别少,可以先了解...
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没登记房产证能不能写两个人的名
没登记房产证能不能写两个人的名是很多人关心的问题。现在的很多准夫妻都会在没有领取结婚证之前就开始购买房子,这样的情况也是非常常见的,在日常的生活中,...
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