房贷百科

物业交割是交房吗

物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物...

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购房合同和房产证名字必须一样吗？

购房合同和房产证姓名有必要相同吗?小编为我们整理对于购房合同和房产证名的文章，希望能给大家带帮助大家一起来看看吧。 购房合同和房产证名字必...

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物业费的滞纳金怎么算的

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例...

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征信不好会影响卖房吗

征信不好不会影响卖房。在房屋交易过程中，主要是买方需要申请贷款，银行在审核贷款申请条件时，主要会审查买方的征信状况，因此卖方的征信状况一般不会影响房屋...

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卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房可以委托他人办理。在二手房交易中，如果卖方不能亲自到场办理相关手续，可以出具委托书，委托他人代为办理房屋交易。但需要注意的是，在委托时，要确保...

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卖房还是抵押贷款好

两种都有一定的好处，如果有一定还款能力的话建议还是选择抵押贷款，卖房以后房子就没有了，而抵押贷款只要是还清贷款房子就可以解押了。不过卖房子就没有还款压...

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房子卖不出去的原因有哪些

房子卖不出去可能是因为市场环境、地理位置、房屋品质、价格不合理、缺乏吸引力、竞争激烈、购房者需求变化、房屋有法律纠纷或产权问题等。 1、市场环境：房...

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物业交割是什么时候

物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 物...

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买房可以买安置房吗

买房可以购买安置房，但这一过程涉及多个条件和限制，需要仔细考虑和评估。首先，安置房是有产权的，可以作为不动产进行买卖。然而，安置房的买卖存在一定风险，...

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如何预防房屋倒塌事故

1、对建筑的承重柱、梁实施射水保护，防止高温破坏结构稳定性。 2、进入砖木结构建筑前，要用射流消除顶部坠落物，防止掉落伤害。 3、对某些已经开裂...

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二手房交易各种税费　二手房交易纠纷解决办法

二手房交易各种税费与二手房交易纠纷解决办法涉及到的内容较为复杂，不是一两句话就能说清楚的。所以还是看下面的知识介绍比较完整。 二手房交易各种税费...

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出售私房要交哪些税费？税率是多少

出售私房是要缴纳税费的，其中就有营业税、费附加、城市维护建设税、房产税和个人所得税。但是按照不同的用途来说是有不一样的纳税方式来的。所以下面，我就为你...

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小区就一栋楼敢买吗

小区只有一栋楼是可以购买的，但需要综合考虑其优缺点。优点在于采光和通风好‌。由于没有其他楼栋遮挡，每户的采光和通风条件非常好。‌‌由于没有邻居，隐私性...

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长沙二手房不满四年怎么出售

1、正常等待。购房时间没有达到标准是不可以上市交易的，如果要交易就只能正常等待到满四年才行。 2、房产赠与。房产赠与的形式过户不受限制，不过对于...

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买房赠送面积需要交物业费吗

买房赠送面积一般不需要交物业费。物业收费标准通常以房屋登记的面积为主要的计算依据。‌如果赠送部分的面积没有在房屋登记簿中登记，‌物业服务公司不应该收取...

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老城区买房和新城区买房哪个好

老城区和新城区买房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和偏好。老城区通常具有成熟的配套设施、便利的交通和深厚的文化底蕴，但可能面临房屋老化、空间狭小和...

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物业交割有哪些方面

1、费用交割。 进行物业交割的时候，也是需要购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就...

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出售城改房要交哪些税费？税率是多少

将正规的可用于合法销售的城改房和商品房在销售或者转让方面是没有区别的，只是都需要五证齐全才能办理相关的手续，并且购房者是拥有完全产权权利的。下面，我就...

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