房贷百科

买房订金是预付款性质吗

买房订金是预付款性质，用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时，支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表...

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二套房贷款是不是比较亏钱

二套房贷款相比于首套房贷款利率会高不少，进而会导致二套房需要付出比首套房更多的利息，所以在不少人看来二套房贷款是比较亏的。一般来说如果有短期内考虑买两...

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销售不动产税是什么税？是由买方付还是卖方付

销售建筑物或构筑物和其他土地附着物，是指有偿转让建筑物或构筑物的权的行为其他土地附着物，也就是指是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产，销售不...

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房产证上用途商住是什么意思

房产证上用途为“商住”是指该房产的土地用途兼容商业和住宅功能。商住楼是指使用性质为商、住两用的综合性楼房。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务等...

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什么时候能取消公摊

‌中国公摊面积的取消并没有确定具体的执行时间，目前无法确切地说2024年是否会正式取消公摊。取消公摊面积涉及到房地产行业的诸多方面，包括法律法规的修订...

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有贷款的房子可以出售吗

有贷款的房子可以出售。原则上讲，有贷款房子还处于抵押状态，是不能上市进行交易的。但是业主可以申请提前还款，还完剩余贷款后就可以将房子出售。因为贷款未还...

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卖回迁房需要交什么税吗？

税收是一个国家根本遍及的，税收一向来都被商场买卖中视为很要害的问题，税收直接关乎商场主体的利益。税收的计算相对复杂，关于没有专门研究和触摸的买卖双方...

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二套房卖房需要交什么税

1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交...

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苏州房产过户费用的相关流程

小编相信，苏州买房是大家一辈子中很难忘记的时刻，而许多大家在买房的时都会面临到一个疑问，那即是房子过户的疑问。而许多人表明对苏州房子过户需多少费用不...

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房子房产证没下来能卖吗

房子房产证没下来不能卖，没有房产证的房子是不能上市交易的。通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房...

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新房未入住要交物业费吗？

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交...

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卖房侵犯优先购买权被索赔 优先权不可忽视

你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗？答案当然是“否”！在实际生活中，房产买卖还会涉及到一个重要的角色，那就是拥有优先购买权的人，买卖双方时常因为...

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住房如何过户给孩子

住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然...

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多挂几家中介卖房会快些吗

多挂几家中介卖房一般会快些，因为每个中介所拥有的客户资源是不一样的，多挂几家中介通常能让房子被更多的买家发现，从而加速房屋的交易。不过，卖房时多挂几家...

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个人卖房个税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税...

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房屋维修基金交晚了会怎样

1、罚金：根据相关规定，如果逾期未交维修基金，则需要向物业交纳一定的罚金，这可能会给个人带来经济负担。 2、无法享受维修基金的服务：维修基金是指物业...

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房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳...

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不交契税和维修基金能办房产证吗

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交...

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