房贷百科

购买工抵房有什么风险

购买工抵房有什么风险

1、产权不清:购房者可能无法获得完整的产权,因为工抵房通常涉及复杂的债权债务关系。 2、房屋质量问题:为了尽快回笼资金,开发商可能会在施工过程中偷工...
卖房协议怎么签订

卖房协议怎么签订

1、买卖前的产权审核:仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据...
签卖房合同要注意事项

签卖房合同要注意事项

1、审查经纪公司和相关资料 首先,委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察,其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认,比如对于卖方来说要经过...
商品房低于备案价多少不能卖

商品房低于备案价多少不能卖

商品房低于备案价85%不能卖。在一些城市,如岳阳,新建商品住房销售价格备案后,实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。开发企业确需重...
小区没有物业怎么办

小区没有物业怎么办

1、小区各个业主自行管理,但这种方式只针对规模较小的小区,业主可以自己协商组织管理工作。 2、可以召开小区业主大会成立一个业主委员会,然后在通过业主...
公司出售办事楼如何缴纳税费?税率是多少

公司出售办事楼如何缴纳税费?税率是多少

在我国,很多事情都要实行征收税费,这是法律所规定的,包括房屋的买卖和公司出售办事楼,如果没有缴纳应该缴纳的税费原则上是违法的,缴纳税费是我国公民的义务...
买房首付能够刷信用卡吗

买房首付能够刷信用卡吗

买房首付能够刷信用卡,但并不推荐这样做。尽管从理论上来说,信用卡可以用于买房首付的支付,并且大多数开发商都配备有POS机,操作上可行。然而,使用信用卡...
什么叫民宿房

什么叫民宿房

民宿房是指利用当地民居等相关闲置资源,结合当地的旅游背景、风格改造成给游客居住的商用房。民宿房一般由民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生...
公寓房与商品房有何区别

公寓房与商品房有何区别

1、产权年限:商品房的产权时间通常为70年,而公寓房的产权时间只有40年或50年,因此公寓房的产权时间明显短于商品房。 2、房屋性质:商品房是专门居...
宅基地的户主已故后人能继承吗

宅基地的户主已故后人能继承吗

宅基地的户主已故后,后人可以继承宅基地上的房屋,但不能直接继承宅基地的所有权。因为宅基地属于农村集体所有,个人只有使用权。继承人可以继承宅基地上建造的...
卖房合同有反悔期限

卖房合同有反悔期限

没有。因为买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后...
卖房可以找多家中介吗

卖房可以找多家中介吗

卖房可以找多家中介,只要房主和他们签订一般委托协议就可以,但如果房子已经出售,房主有义务通知所联系过的所有中介公司,不要让他们继续忙活。还有一种叫做专...
平改楼上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交费用

平改楼上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交费用

对于部分房屋产权存在闲置的房屋,在一定年薪内不得出售,规定年限后房屋产权人在转让限价房并补缴土地收益价款,或房屋产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产...
房屋存量房是什么意思

房屋存量房是什么意思

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做...
夏天一楼凉快吗

夏天一楼凉快吗

夏天一楼通常比较凉快,由于一楼通常不会被直接阳光照射,尤其是在夏季,这有助于保持室内温度较低。尤其在高层建筑中,一楼在夏季往往能够避免直接的阳光照射,...
房子亏本卖还有个人所得税吗

房子亏本卖还有个人所得税吗

房子亏本卖还有个人所得税。个人所得税的计算通常是基于房屋的转让价格减去原始购买成本、相关税费以及合理费用后的差额。即使房屋是亏本出售,也就是说转让价格...
卖自建房有什么条件

卖自建房有什么条件

1、出售主体具有资格,要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 2、出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准。...
物业交割需要双方到场吗

物业交割需要双方到场吗

办理物业交割需要双方到场,物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节,涉及到很多费用的结算,交接,还有物业的备案等,买卖双方都要到场一次交割清楚。...