房贷百科

在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： (1)住...

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父母房子1元卖给子女可行吗

父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖。其次，一元钱的成交价格虽然存在，...

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房屋还在按揭中可以卖吗

房屋还在按揭中可以卖，但不能直接交易，因为它仍处于抵押状态，无法办理过户手续。必须先还清贷款，到当地的房屋管理局办理还清抵押贷款的程序，然后等到拿到房...

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新房没住要交物业费吗

新房没住要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物...

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什么叫次新房

次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。‌次新房相对于普通二手房，其规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好;而相对...

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二手房物业交割内容有哪些

一、电表状况需知晓 在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主配合提交交房日上个月份已...

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物业交割时需要房产证吗

物业交割是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到...

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商品房质量问题怎么投诉

1、向开发商提出维修要求：当商品房出现质量问题时，业主首先应当与开发商取得联系，向其提出维修要求。 根据规定，消费者在购买、使用商品时，其合法权益受...

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物业交割需要准备哪些资料

物业交割的时候，卖方需要携带身份证、门禁卡、钥匙等，而买方则需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。等到双方对房屋的家居、设备、各项费用等都结清或协...

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房子贷款没还完可以卖吗

房子贷款没还完可以卖。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转...

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二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...

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卖房签订合同什么情况下合同无效

房屋买卖合同生效的三个最基本的条件是：签约人具备完全民事行为能力、房屋买卖合同内容不违反法律或者社会公共利益、买卖双方意思表示真实。其中任意一个条件不...

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贷款的房子还没还清怎么卖掉

1、转按揭：这是一个十分简单直接的方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押...

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房屋交付和物业交割有哪些区别

交付和交割的区别是： 1、房子交付指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房...

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物业交割是尾款前还是后

物业交割是在尾款前，为了保证卖方配合买方办理物业交割手续，一般买方会先留一部分尾款，在物业交割手续完成后再付给卖方。物业交割一般是在房屋过户完毕之后，...

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物业费包含电梯维修吗

物业费通常包含电梯的维修费用。物业费的定义包括对共用设施设备(如电梯)的日常运行和维护费用。电梯作为物业共用设施设备的一部分，其维修费用通常应包含在物...

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槽钢层对上一层有什么影响

槽钢层对上一层的影响主要体现在噪音和漏水方面。‌首先，‌槽钢层的材料如果质量不佳，‌行走在上面时会产生晃动声，‌尤其是当槽钢尺寸较小时，‌声音会更大，...

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按揭买房能卖房吗

按揭买房能卖房。已办理按揭的房屋，在未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。而在房屋已取得产权证，未还清按揭的情况下...

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