房贷百科

房子过户给别人需要什么条件

1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房; 2、双方都是完全民事行为能力人; 3、双方平...

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回迁房可以卖吗

回迁房可以卖，但前期是要有房产证。如果业主已经取得房产证，回迁房就可以正常交易，走正常的二手买卖或租赁交易流程。然而，如果业主手中只有回迁协议，而没有...

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复式公寓面积算一层还是算两层

复式公寓的面积一般是按照两层来计算的。但具体面积的计算方式需要根据产权证的测量来确定。在计算复式公寓的面积时，首先需要考虑的是各个楼层的层高。根据国家...

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买房2楼的好处与坏处

好处： 1、便利性：二楼的位置通常意味着您不需要走楼梯或乘坐电梯就能到达家中，这在日常生活中提供了很大的便利性。特别是对于老人和小孩来说，避免了楼梯...

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海砂房是什么意思

海砂房是指使用了未经处理的海砂所建造的建筑物。这种海砂含有一定的有害杂质，如云母、轻物质、硫化物及硫酸盐、有机物等，且含盐量较高，尤其是氯离子含量超标...

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银行评估的房价准吗

银行评估的房价准不准，视具体情况进行具体分析。 首先，从原则上来看：银行在安排评估机构评估房产价值的时候，一般会从客观角度对房子的房型、装修、地理位...

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有卖房协议没过户怎么做

1.没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 2.已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。...

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契税是按照套内面积算还是建筑面积算

契税是按照建筑面积算。买房契税是以房产证登记的面积来计算征收的，而房产证注明的面积为房屋建筑面积。根据我国契税政策相关规定，对于首套房而言，90平方以...

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2024买房有补贴吗

2024年买房在某些地区确实存在补贴政策。 以无锡市为例，不在本市缴存公积金的购房者，只要夫妻双方或直系亲属任一方为本市户籍，均可使用异地公积金在锡...

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2017二手房过户税费最新政策有哪些

小编相信大家都知道，房产转让过户一般分为两种状况：一种是正常的销售房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种状况的房产转让过户费用规范不一样。那么20...

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卖房过户时要注意哪些

1、挂牌 房主在卖方时找一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中...

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房企降负债对市场的影响

1、龙头房企降低负债规模对市场的影响是利好的。高杠杆率一直是房地产行业的一大隐忧，过高的负债率不仅增加企业的风险，也会影响其发展战略和创新能力。通过降...

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小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

基准价格 我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价...

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房改房售房与普通售房　房改房产权几种

房改房出售与普通房屋是不一样的，在房屋的售价、产权、交易对象、购买面积、优惠政策上都有区别，房改房产权也有几种不同的情况，通过下面的知识一起了解一下。...

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卖房过户前能否反悔

卖房过户前可以反悔，不过反悔就意味着违约，违约就需要承担对应的违约责任，对于房产交易来说可能需要赔偿一定的钱款，具体内容以合同约定的违约责任为准。如果...

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房产证过户去哪里办手续

县级以上地方人民政府房产管理部门。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政...

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农村屋顶安装光伏发电可靠吗

农村屋顶安装光伏发电可靠。光伏发电具有环保优势，因为它使用太阳能这种清洁、可再生的能源，不会产生污染物和温室气体，有助于缓解全球气候变化问题。光伏发电...

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租房用交物业费吗，房屋出租后谁来交物业费？

物业费由房主自个交，这是天经地义的事。可是，假如房子租出去今后，租房交物业费吗？是许多承租人关心的论题。这笔房子租借物业费谁交？假如一方不交纳另一方...

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