房贷百科

私人建房出现质量问题怎么办

私人建房出现质量问题怎么办

1、与包工头或建筑施工企业进行协商 业主首先可以与负责建房的包工头或建筑施工企业进行协商,要求其按照合同约定和相关法律法规的规定,对出现的质量问题进...
卖一套商品房要交哪些钱?不是你的你别出

卖一套商品房要交哪些钱?不是你的你别出

  出售商品房需要缴纳增值税、个人所得税和权证印花税,还要交交易手续费。究竟这些税费该如何缴纳?     1、增值税及附...
房子还贷款能卖房吗

房子还贷款能卖房吗

房子还贷款能卖房,如果要出售房子首先要确定是否有房产证,有房产证才可以进行交易。可以通过办理转按揭手续、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩...
‌买房赠送面积需要交税吗

‌买房赠送面积需要交税吗

买房赠送面积需要交税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,都必须依照法律规定执行。这意味着,无论是...
只有购房合同能卖房吗

只有购房合同能卖房吗

只有购房合同不能卖房,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,等房产证下来才可以过户的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖...
装修贷款可以在两个银行贷吗

装修贷款可以在两个银行贷吗

装修贷款是可以在两个银行贷的,装修贷款和房贷不一样没有次数限制,一般来说只要是个人能够负担就可以办理。不过在已经办理了一个装修贷款后,银行是可以在征信...
老旧小区加装电梯优势是什么

老旧小区加装电梯优势是什么

1、改善老年人的出行条件:老旧小区加装电梯最直接的好处是改善老年人的出行条件。老年人由于行动缓慢,腿脚不便,攀爬楼梯成为一件难事。加装电梯后,他们的生...
小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

基准价格 我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价,然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价...
房贷记录会保存多少年

房贷记录会保存多少年

房贷记录是会永久保留的,在征信系统里永远都可以查到,不过房贷记录本身并不会有任何恶劣影响,只算是一次贷款记录。而逾期记录是不会永久保存的,一般逾期结清...
新手怎么卖房子

新手怎么卖房子

1、把房子出售信息发布到网上,或者是粘贴在公告栏中。 2、和买房人约定好时间到房屋现场进行看房。 3、和买房人一起协商好房屋成交价格。...
二手房物业交割要分哪几步走?

二手房物业交割要分哪几步走?

一、通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复...
出售平改楼要交个人所得税吗?要交多少税

出售平改楼要交个人所得税吗?要交多少税

对于出售的房屋来说,房屋的属性和房屋的房产证明都可能会影响房屋的税收,所以在出售自己的房屋时不仅要了解当今的政策,还要了解自己房屋是否可以出售是否证件...
物业交割有哪些内容

物业交割有哪些内容

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结...
卖房签房屋买卖合同要注意什么

卖房签房屋买卖合同要注意什么

1、房屋状况:合同中房屋的信息,建议与房屋产权证载明内容一致,若产权证尚未办理,则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式:购房定金可以冲抵...
物业交割什么时候做

物业交割什么时候做

一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。物业交割保证金指的是在二手房的交易中,为了防止卖方在物业上有拖欠费用,包括物...
物业交割是否可以委托中介

物业交割是否可以委托中介

物业交割可以委托中介,物业交割在过户之后,购房者已经拿到产权证了,若业主不能到场,可以安排其他人代为办理,见证是否物业欠费,水电是否有结余等,手写委托...
别墅有必要安装电梯吗

别墅有必要安装电梯吗

1、家庭成员需求:如果家庭中有老人、小孩或行动不便的成员,安装电梯可以显著提高居住的便利性和安全性,减少上下楼梯带来的不便和风险。 2、别墅层数和布...
还着贷款的房子怎么出售

还着贷款的房子怎么出售

1、可以和银行申请,办理转按揭手续,把还没有换完的按揭转到购买者的身上。 2、如果剩下的房贷不多,可以申请一次性把房贷还完,之后再进行交易; 3、...