房贷百科

买房有多少年的使用权

买房有多少年的使用权

买房后,房屋的使用权年限根据房屋所在的土地用途不同而有所差异。以下是对不同土地用途的房屋使用权年限的详细归纳: 1、住宅用地:全国统一执行的房子产权...
婚前买的集资房售房合同如何公证?公证需要什么材料

婚前买的集资房售房合同如何公证?公证需要什么材料

房屋买卖在生活我们会经常性遇到,在我们购买房屋后,遇到婚前买的集资房售房合同如何去公证,其实合同,如果单就法定程度来论的话,其本身就是一种法定关系的存...
卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?

卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?

卖房之前一定要进行产权核验吗?产权核验需要携带哪些资料? 房源核验的必要性: 房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是...
绿地率是什么意思

绿地率是什么意思

绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例,也可用公式表达为:绿地率=绿化用地总面积/城市建成区总用地面积×100%。一般来说...
有什么办法卖房子快

有什么办法卖房子快

1、出售前进行适度的装修。买房的人通常会比较注重房子的细节,如果墙面或门窗等方面有破损肯定会影响交易,所以要稍微装修下,给买家留一个好印象,这样才能更...
房屋产权转让公证面面观 所需材料不可缺

房屋产权转让公证面面观 所需材料不可缺

二手房买卖过程中,房屋公证是相当重要的一个环节,公证可以确保房产交易行为的真实性、合法性。很多人不了解房屋产权转让公证的详细流程以及所需要的材料,今天...
房产交易流程 二手房的交易税费?

房产交易流程 二手房的交易税费?

房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交...
板楼和普通住宅有什么区别

板楼和普通住宅有什么区别

1、结构和设计:板楼通常呈长方形,由多个单元组成,每个单元的布局和设计都较为相似。相比之下,塔楼呈现出更为高耸、挺拔的形态,通常以一户或几户为一个单元...
住宅洋房是什么意思

住宅洋房是什么意思

洋房是具有欧美式样的一种房子,一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房居住起来非...
卖房子户主可以不到场吗

卖房子户主可以不到场吗

卖房子户主可以不到场,但是需要做好委托,让被委托人代为办理相关的事宜。同时,委托他人办理房产过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及...
卖房需要还清贷款吗

卖房需要还清贷款吗

卖房是否需要还清贷款要看银行是否允许转按揭,也即银行是否允许借款人向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。如果银行...
首付只能按照比例来交钱吗

首付只能按照比例来交钱吗

首付不一定只能按照比例来交钱。在购买房产时,首付的支付方式确实受到一定规则的限制,但并不意味着必须严格按照比例来支付。一般情况下,首付款的最低限制是总...
吓尿!遇到这四个字 房子就不是你的了!

吓尿!遇到这四个字 房子就不是你的了!

房产证还乖乖的躺在你的手上,房子怎么就突然变成他人的了呢?!你是房产共有人,房子被房产证有名字的人单独卖了?! 下面为大家举例,提醒大家注意: 1...
央产房没有房产证出售合法吗?出售有什么风险吗?

央产房没有房产证出售合法吗?出售有什么风险吗?

现在有些类型的房屋就算居住了几年都还不能办理房产证,以至于在想要转让房屋的时候没有房产证不能轻易转让造成很多的麻烦,这种情况下就要看具体是属于什么情况...
未成年人可以自己卖房吗

未成年人可以自己卖房吗

未成年人是不可以自己卖房的,未成年人没有完全的民事能力,不可以自行处置房屋,签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助,监护人需要把...
买集资房能办理房产证吗

买集资房能办理房产证吗

买集资房能办理房产证。单位内部职工购买集资房,在符合一定条件的情况下,集资房可以办理完全的房屋产权证,即拥有集资房的全部产权。在此意义上,该集资房的房...
交房子物业交割需要注意什么

交房子物业交割需要注意什么

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。 2、各种费用的结清:经纪人应提醒业...
婚后买的安居房如何出售?出售需要什么证件

婚后买的安居房如何出售?出售需要什么证件

很多人对于安居房这个概念比较陌生,其实它是属于经济适用房的一种,是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证...