房贷百科

开发商破产房子已交但房产证未办怎么办

开发商破产房子已交但房产证未办购房者可以自行申请办理房产证。首先，购房者需要确认自己是否已经符合办理房产证的条件，例如是否已经支付了全部购房款项、是否...

查看详情 >

丧偶的房产证可以换成一个人的吗

丧偶的房产证可以换成一个人，这需要遵循相关的法律程序。首先，需要到公证处办理继承公证，在这个过程中，所有有继承权的人，包括配偶、子女和父母，以及其他相...

查看详情 >

房产证上的出让和转让有什么区别

1、定义不同。出让通常指将房产证上的所有权转移给他人，比如将房屋出售给他人;转让则指将房产证上的部分权利转移给他人，如将房屋的使用权或抵押权转移给他人...

查看详情 >

房子可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。根据我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有，且共有人可以...

查看详情 >

商贷转公积金需要房产证吗

商贷转公积金需要房产证。公积金贷款同样是需要用房屋的产权来进行抵押才能够申请的。所以商贷转公积金贷款需要贷款人先把银行的商业贷款结清，拿回房产证。再拿...

查看详情 >

不动产权证书号码是哪一个

不动产权证书号码就是不动产权证第二页最上边的“字第号”，这个号码是用来证明不动产权的唯一编号。在办理不动产登记时，登记机构会根据不动产的特定信息生成这...

查看详情 >

已经签了购房合同还能加名字吗

已经签了购房合同还能加名字。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所...

查看详情 >

房产证换不动产证的坏处

1、费用较高：办理不动产证需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。这些费用可能会增加购房成本。 2、手续繁琐：办理不动产证需要经过一定的程序...

查看详情 >

不动产权证证书编号是多少位

不动产权证证书编号是7位数。在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。不动产权证书编号是与不动产证相对应的，同时也是不动产证的身份...

查看详情 >

复式公寓产权多少年

复式公寓产权多少年，取决于其土地性质和使用年限，一般为40年或50年或70年。若为商业用地，产权一般为40年;若为综合用地，产权一般为50年;若为住宅...

查看详情 >

房屋使用权到期怎么办

1、续费续期：如果房屋质量安全有保障，业主可以申请续期。申请批准后，需要签订土地有偿使用合同并缴纳相应的费用，以重新获得土地使用权。 2、赔偿：如果...

查看详情 >

房产证加名字和过户的区别是什么

1、办理方式不同：房产加名字通常是指将某人的名字加入到已有房产证上，这可以通过赠与、共有或其他方式实现。这个过程不涉及房屋所有权的转移，而是对现有产权...

查看详情 >

40年产权到期怎么办

1、住宅用地 自动续期：对于住宅用地，使用权到期后会自动续期。但具体的续期方式和条件可能会根据当地政策和法规有所不同。 费用缴纳：虽然自动续期，但...

查看详情 >

如何防止非法闯入私人房产

1、保持警觉：保持警觉是最基本的安全原则。注意观察周围环境，特别是您的住所前院，以察觉任何异常行为或可疑人物。如果您注意到陌生人在徘徊或对您的住所表现...

查看详情 >

全款买房60天没备案能退房吗

全款买房60天没备案能退房，没有备案的房屋可以和开发商进行沟通协商，经过开发商的同意和配合是可以办理退房手续的，估计需要按照合同或协议承担相应的违约责...

查看详情 >

房产证满2年过户费多少

一般情况下，如果房屋面积在90平米以下，满2年的房产过户时需要缴纳1%的契税和1%的个税，总税费大约为16000元;如果房屋面积在90平米以上，则需缴...

查看详情 >

不动产权证证书号码在哪里看

1、扫描二维码：在不动产权证的第三页，左侧上方有一个二维码，通过扫描这个二维码，您可以直接看到不动产权证证书号码。 2、查看内页：翻开不动产权证书的...

查看详情 >

父母如何将房子过户给子女最划算

父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。 1、如果是年岁已高的父母，不急于过...

查看详情 >