房贷百科

预备案和预售登记应如何查询?在哪里查询

预备案和预售登记应如何查询?在哪里查询

对于期房一般在签订合同后都会做预备案和预售登记,购房合同是买房的主要手续证明,是维护购房者自身权益的重要凭证,只有经主管部门登记备案的购房合同,合法效...
赠送面积是不是不用交税

赠送面积是不是不用交税

赠送面积是不需要交税的,赠送面积不具备实际的价值所以也不需要考虑税费的问题,不过房产相关的税费多数都是按照房价计算的,除契税以外的税费在交易的时候不会...
买房怎么看周边配套好坏

买房怎么看周边配套好坏

1、交通配套。交通配套要看小区内部和小区外部。内部交通主要涉及小区内的车位问题,外部交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路车流量大小、路面路...
出售二手房税费如何计算?征不征收个人所得税

出售二手房税费如何计算?征不征收个人所得税

买房子一定要交税的,卖房子也一样。但是好多人都不知具体有什么税要交,这些税费又是怎样计算得来的,生怕自己不清楚而吃亏。所以说,万事要了解清楚才可以省一...
房贷没还完能把房卖出去吗

房贷没还完能把房卖出去吗

房贷没还完能把房卖出去,不过银行一般会要求将贷款结清。由于在还房贷的过程中,房屋产权是抵押在贷款银行的。因此,在贷款未结清的情况下变更产权,需要买卖双...
卖房签合同要注意哪些细节

卖房签合同要注意哪些细节

1、房屋状况:合同中房屋的信息,建议与房屋产权证载明内容一致,若产权证尚未办理,则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式:卖方要尽最大可能...
板房和现浇房的区别有哪些

板房和现浇房的区别有哪些

1、定义不同:现浇房是指墙体和楼板采用钢筋混凝土现场浇筑的建筑结构;楼板房是指采用预制板或预制楼板作为楼板的建筑结构。 2、施工不同:现浇房在施工时...
物业公司属于什么性质

物业公司属于什么性质

物业公司属于企业性质,具体来说是房地产行业中的服务性质的单位。物业公司是以盈利为目的,通过提供物业服务获取经济回报的单位。根据《中华人民共和国民法典》...
庄园和别墅的区别是什么

庄园和别墅的区别是什么

1、规模差异:庄园一般是一个大型的土地财产,往往占地面积较大,拥有广阔的园林景观和多样化的配套设施。而别墅则相对规模较小,通常只占用一个相对较小的土地...
怎么查房子备案价

怎么查房子备案价

1、网上备案查询 访问当地房产管理局的官方网站或政府指定的房产备案查询网站。需要注意的是,由于商品房购房备案查询网站并不是全国统一的,因此应确保访问...
共有产权房可以买几套

共有产权房可以买几套

一般来说,一个家庭只能购买一套共有产权住房。 具体来说,一个家庭只能购买一套共有产权住房,而单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。另外,共有产...
购买工抵房有什么风险

购买工抵房有什么风险

1、产权不清:购房者可能无法获得完整的产权,因为工抵房通常涉及复杂的债权债务关系。 2、房屋质量问题:为了尽快回笼资金,开发商可能会在施工过程中偷工...
卖房协议怎么签订

卖房协议怎么签订

1、买卖前的产权审核:仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据...
签卖房合同要注意事项

签卖房合同要注意事项

1、审查经纪公司和相关资料 首先,委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察,其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认,比如对于卖方来说要经过...
商品房低于备案价多少不能卖

商品房低于备案价多少不能卖

商品房低于备案价85%不能卖。在一些城市,如岳阳,新建商品住房销售价格备案后,实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。开发企业确需重...
小区没有物业怎么办

小区没有物业怎么办

1、小区各个业主自行管理,但这种方式只针对规模较小的小区,业主可以自己协商组织管理工作。 2、可以召开小区业主大会成立一个业主委员会,然后在通过业主...
公司出售办事楼如何缴纳税费?税率是多少

公司出售办事楼如何缴纳税费?税率是多少

在我国,很多事情都要实行征收税费,这是法律所规定的,包括房屋的买卖和公司出售办事楼,如果没有缴纳应该缴纳的税费原则上是违法的,缴纳税费是我国公民的义务...
买房首付能够刷信用卡吗

买房首付能够刷信用卡吗

买房首付能够刷信用卡,但并不推荐这样做。尽管从理论上来说,信用卡可以用于买房首付的支付,并且大多数开发商都配备有POS机,操作上可行。然而,使用信用卡...