房贷百科

尾款垫资所需资料和流程是啥？

 尾款垫资金融推出的一款服务购房者的贷款产品，房产交易达成后买方办理银行按揭，金融先行支付，帮助卖方及时收回全部房款。 一、尾款垫资简...

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房子过户和赠与哪个费用低

房子赠与比买卖过户费用更低。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原...

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出售央产房要交哪些税费？出售央产房税率是多少

根据我国法律所规定的房屋上市交易都要缴纳税费，央产房在它的性质上比其他房屋要特殊一点，所以在交易这类型的央产房时要多加注意，不是的央产房都可以上市交易...

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商贷转公积金贷款需要先全部还清吗

商贷转公积金贷款需要先全部还清，这是因为只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则，房子无...

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在英国买房需要什么条件

1、年满18岁：无论是否是学生，只要年龄达到18岁即可进行房产购买。未满18岁的情况下，可以以父母的名义购买。 2、合理的财务状况：这包括证明你有能...

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北京的小产权房如何出售？出售需要什么材料

产权就是产权，为什么还有小产权的说法呢?事实上，产权是不是小产权，完全是根据发证机关来判定的，若是国家颁发的，便是大产权，若是其他乡镇机关颁发的，则属...

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房屋赠与手续的办理流程

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据司法...

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出售央产房要交个人所得税吗？出售央产房要交多少税

二手房交易中税费占据了相当大的比例，是现在限购令的情况下，通过加大二手房交易的税收来限制行为，出售央产房必须要满足一定的而条件才可以办理，所持房产证的...

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卖房合同要夫妻双方签字吗

卖房合同是需要夫妻共同签字的，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意，当然，如果一方有书面证明也是可以的。一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。...

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划拨存量房什么意思

“划拨存量房”指的是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常这些房屋是未居住过的二手房，也就是所谓的“库存待售”的房产。“划拨存量房”的特点是正在销...

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没有物业的小区能买吗

没有物业的小区是否适合购买，主要取决于小区居民的组织和管理能力，以及公共设施和服务的保障情况。如果没有有效的居民自治组织和管理，小区的生活质量可能会受...

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父母房子过户给子女2022年新政策

父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于...

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出售个人房产需要准备房产证吗

出售个人房产需要准备房产证。对房屋进行买卖的时候，房屋出售人要与受让人签署房屋买卖合同，并且要到房屋管理部门办理房屋产权过户，而办理房屋产权过户需要提...

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商住两用房到期拆迁补贴怎么算

现在社会上有很多拆迁暴富的例子，那么有些买了商住两用房到期拆迁补贴怎么算?这个问题也许有些人也会很关心吧? 商住两用房到期拆迁有什么政策...

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不交契税能办房产证吗

不交契税不能办房产证，因为在办理房产证的过程中，买卖双方需要向房管局提供契税完税证明以及规定的其他证明材料方可以完成房产证的办理，而如果不缴纳契税是无...

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房改房和经济适用房的区别是什么

1、房屋的产权不同。房改房的产权属于个人所有，这意味着购房者拥有房屋的完全产权，可以自由出售、抵押、继承等。而经济适用房的产权属于政府所有，购房者只拥...

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别墅怎么算面积

1、建筑面积。这包括房屋外包围肋脚以上水平投影计算出的面积，也称为套外建筑面积。具体计算时，需要考虑房屋的各个部分，如门厅、走廊、阳台等，它们的面积计...

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什么是回迁房？回迁房和商品房的区别

什么是回迁房？回迁房和商品房的区别是什么？ 什么是回迁房？ 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每...

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