房贷百科

公寓房四十年产权到期后怎么办

1、可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有; 2、可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新...

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商业用房销售下降的原因

1、市场供需失衡：在一些地区，尤其是大城市，商业用房供应过剩，而需求相对不足。这可能是由于过度的房地产开发，或者市场需求的转变。例如，随着线上购物的兴...

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开发商一直不办房产证怎么办

1、检查合同条款。首先，购房者需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。 2、与开发商沟通。购房者可以尝试与开发商进行沟通，要求...

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房产证的份额能重新分割吗

房产证的份额能重新分割。如果需要进行分割，需要所有共有人共同协商，确定每个人新的份额。然后，需要带上各自的身份证件和相关的房产土地证书，共同前往房产登...

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开发商办不下来房产证是什么原因

开发商办不下来房产证可能是因为房屋验收有问题、开发商拖欠税费、土地处于抵押状态、楼盘为违规建筑这几种情况。 1、房屋验收有问题。如果房屋建设完成后验...

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房产证号怎么查询

1、查看房屋所有权证书或房屋产权证明：房产证号通常会在这些证书上明确标注。 2、查看房屋买卖合同：合同中通常会注明房产证号，这是获取房产证号的另一种...

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七十年产权到期后怎么办

七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久，不存...

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房产证上加朋友名字有什么要求

房产证上加朋友名字的要求和流程，需要遵循相关法律法规和程序。主要的要求包括以下几点： 1、产权人同意：房产证上加名字需要得到原产权人的同意，因为加名...

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房产证上混合结构是楼板房吗

房产证上混合结构不一定是楼板房。混合结构建筑是指在房屋建筑中采用多种建筑材料作为主要承重构件的建筑物，如砖墙、砖柱、钢筋混凝土楼板、大梁、楼梯踏步和屋...

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公寓房产权40年到期后房子还是自己的吗

公寓房产权40年到期后房子还是自己的，到期后可以续约，继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的，个人只是有公寓使用...

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购房人未取得房屋所有权能不能卖

未取得房屋所有权的购房人不能卖房。 房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的...

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业主可以自己去办房产证吗

业主可以自己去办房产证。房产证办理可以由当事人持房地产转让合同到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日...

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房产三证是哪三证

1、《房屋所有权证》：又称为产权证，是购房者通过交易取得房屋合法所有权的法律凭证。该证件是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，证明购房者对该房屋拥有占有...

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产权70年是什么意思

产权70年的意思是指：房屋建筑产权的归属年限。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民...

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没结婚房产证可以写两个人的名字吗

在没有结婚的情况下，房产证上也可以写两个人的名字。不过，因为双方没有结婚证，所以在房产证上添加对方的名字时，需要支付较多的费用，如交易费、个人所得税、...

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怎么查自己名下有没有房产

1、到当地房屋管理局查询： 权利人及利害关系主体可以亲自前往所在地的不动产登记中心服务大厅，通过查询窗口查询不动产登记相关的信息。查询时需要携带有效...

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验完房多长时间能交房

1、如果是个人业主验房，验房后没有问题就可以交房； 2、如果是开发商验房，验房后等质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案，就可以交房了...

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产权证编号是哪个

产权证编号是位于房产证上的一个由数字和字母组成的独特编号，用于标识该房产的产权归属情况。这个编号一般位于证件的右上角或左上角，有时也可能出现在第一页第...

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