房贷百科

1、小产权房的根本特征是集体土地性质。查询是否属于小产权房主要看“五证”：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、商品房一般“五证”齐全，小产权房通常全无，因此也办不了产权证。国家规定，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 3、小...

 目前,高楼大厦耸立,社会在进步,科技在创新,而建筑物楼层也越来越高。高楼耸立的大城市处处充斥着在云端的摩天楼。所谓高处不胜寒,咱老百姓买房还是更注重实际哒,小高层是众多买房者的 。可是在选择小高层时,究竟该选择几层呢?小高层住宅几层好呢?让小编同学一步一步来为你解惑。  ...

小区绿化项目包含有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古树，果树苗木，木地板，栅栏等。小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指只要增加了植物，改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为，都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准，如：该植物的存在，对环境的利弊分析，特别是有些外...

槽钢层通常会在建筑物的六层、十二层、十八层、二十四层、三十层等进行设置。因为建筑物的槽钢层一般都是每六层一隔断，所以往上数六层就是槽钢层。但是也有的建筑是五层一隔断的，所以往上数五层就是槽钢层。当然，具体的槽钢层在几层，需要根据建筑物的实际情况而定。 槽钢层有什么优缺点 槽钢层是采用槽钢搭建...

俗话说，“欠债还钱，天经地义”。但是，如果因为欠下债务，而被人以胁迫的方式签下的房屋买卖合同，是否会有效呢？下面我们就结合实例，听听是怎么讲的。 案例介绍： 马某前往昆明做生意，但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务，身为债主的王某知道了马某的情况，担心自己借出去的钱打水漂，因而向马某索要钱款。...

二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性，近年来二手房市场火热，随着二手房交易纠纷也是越来越多，出售二手房需要注意些什么问题？我们来了解下吧。 出售二手房如何定价？ １、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面...

结婚不一定必须买房。虽然在中国传统文化中，有“嫁妆房产”等观念，但这并不代表所有人都必须买房才能结婚。现代社会，很多年轻人在结婚时选择租房或者暂时居住在父母家中，而不是马上购买房产。这取决于个人的经济状况和生活方式，没有固定的规定。 结婚买房子重要吗? 1、对于很多人而言，结婚时购买房子是非...

小区绿化不包含铺装和道路。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区占地总面积的比值，概念更加宽泛，数值一般也会更大，会高于绿地率。通俗点说就是小区内所有种花、长草、种树等绿化区域的面积之和与小区总占地面积的比值。 小区绿化好有什么好处 1、有利于居民健康 随着城市中的人口逐渐增多，空气污染情况...

想必很多朋友都知道,在我国,房屋产权是有期限的,根据相关规定,一般的住宅产权期限为70年,而商业用地的产权期限则只有40年,而咱们这里要讲述的门面房产权就属于是商业用地的一种,也就是说,门面房产权只有40年。这也是很多房主关注的一个焦点,40年的时间不长,若是门面房产权到底了要怎么处理呢?房产是否就...

房屋的产权指的是对拥有房屋权的一种证明，只有拥有房屋的产权才能对房屋进行利用，使用和分配。下面我就为你们讲讲商业房的产权年限是多少年和房屋产权年限的差别是什么？ 商业房产权多少年？ 商业房产权是没有期限的，产权是 的，但是有土地使用期限。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是...

央产房也就是已售公有住房，在办理央产房出售之前需要备齐很多资料，因为央产房的产权问题所以出售步骤比其他类房子更加复杂一点。但是，提前知道就能帮你解决不少问题。所以下面，我就为你们讲讲央产房可不可以出售？出售央产房有什么限制条件？ 央产房可以出售吗 央产房的全称是“在京单位已购公有住房”，“在...

其实人均住房使用面积这个概念的意思很明显，便是用的房屋面积除以总人口数，这样的出来的数值便是我们的人均住房使用面积。那么中国人均住房使用面积是多少呢，如此庞大的国土，我们难道可以真的将全部的住房面积统计出来，将全部的人口数量精准的统计出来，然后用公式计算出一个准确的值？这似乎是有些不可能的，至少会是...

噪音不一定与楼层高低有关，主要看楼层周边情况、噪音源距离等方面。 1、如果楼层周边都是矮楼，则是楼层高的噪音更大一些，因为楼层高的房子周边一般都没有遮挡物，所以接受到的噪音会更多，而楼层低的房子噪音一般都会被周边矮房所阻挡，噪音会变小。 2、如果楼层是属于临街的建筑物，则是楼层低的噪音更大一些，...

1、交通便利。选择交通便利的地段可以节省时间和精力，提高生活效率，可以看房时多花时间观察周围的交通状况，是否有方便的公共交通工具，是否有便利的交通路线。此外，地段与商圈的关系同样重要，周围是否有商场、超市、餐馆、医院等生活所需设施。 2、区域内的环境。选择地段时也要考虑到环境质量因素，通常会在观察...

查房子公摊面积可以通过以下三种方式来查询： 1、看房的时候向房地产商咨询确认公摊数据。 2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关公示文件。 3、已经签约购买的房子可以查阅购房合同中约定的公摊面积。 房子公摊面积多少合理 房子公摊面积多少合理要根据住宅类型决定。 1、多...

一般来说，靠近路边的房子会比较吵，最低的楼层会比较吵。对于靠近道路的房子，如果地板在五楼以上，噪音会随着地板的升高而降低。靠近道路的五层以下的房子是最吵的，尤其是在晚上很安静的时候。喧闹的大城市安静下来后，晚上所有的噪音都会特别明显。 买房时该如何避免噪音问题 1、避开临街的房子。 临街的...

个人首套房优惠政策如下，具体以当地政策为准。 1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。 2、暂免征收印花税和土地增值税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。 4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个...

恒大被阿里巴巴并购了，据了解，2014年6月5日11时11分，阿里巴巴与广州恒大足球俱乐部举行签约仪式。主持人声明，恒大将引入阿里巴巴增资入股，恒大与阿里巴巴将分别拥有50%股权。 恒大地产成立于1997年的广州市，属于恒大集团。恒大地产在成立初期的2年间，通过自身的不断努力奋进，一度位列广州房地...