房贷百科

大家购房时，都会购买商品房的房屋，这类房屋都是由开发商开发，在提供销售，所以购买房屋后，遇到商品房屋买卖合同签证、商品房买卖合同编号这都是大家关心的话题，下面由小编为你解答。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...

 继承二字在咱们日常生活中是比较常见的,也是中国自古就有的一种财产承袭方式,相信不用小编多说大家也是了解得。而房屋作为私人固定财产的一种,也是咱们遗产继承中比较重要的组成部分,但是房产又不同于其他的物品,在遗产继承过程中,涉及到房产继承并不是直接占有就可以的,咱们还需要通过正规的法律途径来...

很多人不明白房产五证是什么，今天我们就房产五证整理了相关资料，为您解决对于五证的迷惑。 那么房产五证到底有那些呢？房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 其中必须具备的“五证”是指： 《国有土地使用证》是为了证明土...

回迁房与普通商品房性质有很大不同，很多人对回迁房很陌生，甚至是听都没听过，所以对于回迁房的交易买卖都不太了解，不了解就会出现很多配片的问题，回迁房毕竟和商品房不同，那么回迁房可以在售楼处卖吗，回迁房出售有哪些注意事项呢？今天小编为您整理来看看吧。 回迁房可以在售楼处卖吗 １、回迁房是开发商征...

1、网上查询：可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。 2、向开发商索取公摊数据：查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。 3、查看购房合同：在...

一、采光、通风条件差 二楼和一楼只有一个楼层的距离，一楼采光、通风条件差的问题。而且每个小区里面都会种植一些绿化树，一楼的树干还好一些。反而是二楼刚好处于树冠的位置，采光和通风受到的影响更大。 二、容易受潮 底层的房子，还存在一个潮湿的问题。不仅住着难受，晾晒衣服晒干也比较慢。以前的一楼，直接...

1、方正户型：方正户型更有利于设计，大家能更好地利用房屋面积。 2、南北通透的户型：因为南面和北面空气对流，所以这类户型的室内空气会比较好，住起来不会觉得气闷，比较舒适。 3、动静分区合理的户型：所谓动区指的是人们活动的区域，比如客厅、餐厅、厨房、阳台等等；而静区就是那些相对私密的个人空间，比如...

1、房屋面积：刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积非常充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的...

苏州限购没有取消。苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 苏州2023年购房政策汇总 一、限购政策...

2023年的房贷利率仍将受多种因素影响，不能确定具体的情况。总体而言，随着经济形势的变化，房贷利率是有可能会再降低也有可能会再上涨的。如果国家相关政策和市场行情都有所促进，所以很难去评判之后的利率是涨还是跌。 首套房贷款的注意事项有哪些 1、了解当地贷款利率政策 购房者在贷款买房前一定要了...

1、缩短不动产权证书办理时间，交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。 2、避免了拿不到房产证的矛盾。业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。更大程度保障购房者合法权益，改善购房者置业预期。...

1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。 2、暂免征收印花税和土地增值税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。 4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 5、个人将购买超过2年的普通住房对外...

卖房说简单也简单自己的房子只要不是经济适用房，想卖就可以卖。不是的房子都是房主一次付清购买的，很大一部分的房主是付了首付后按揭贷款，每个月供房的，不少房主就开始发愁了，房子在按揭可以卖吗？按揭房子怎样出售？出售流程需要哪些？ 按揭房子怎么出售？ 按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。...

期房价格低，对自住者来说划算，对者来说有空间，是越来越多人的选择。下面我就为你们讲讲期房的定义是什么？期房和商品房有什么区别？ 期房的定义是什么 从工程的角度来说，期房是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大...

在房屋价格越来越高的情况下，住房问题成为刺激每家每户的切身利益的神经，随着近年来房地产业的快速发展，“ ”已经不再是神话。在此背景下房屋测绘再度成为广大买房人和卖房人关注的焦点，住宅的面积分摊也成为人们谈论的越来越多的话题。 房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管...

随着城市化的进程,很多城市都出现了城中村改造,旧房拆迁等拆迁住户。分下来的拆迁房也成为了新的一类住房。那么,拆迁住房有房产证吗?拆迁住房可否进行买卖?在买卖中有何注意事项?有哪些纠纷可以避免?  拆迁住房有房产证吗?  拆迁房和其他的房产一样,也是有房产证的。拆迁安置房取...

小编在实践中发现，房地产市场中的交易情况比较复杂。比如，抵押借款的房子并还在还款中，可以进行转让吗?事实上，已作抵押的房产进行销售是可以的，可以处理销售手续的办法都有哪些呢?下面就为您简略的介绍抵押房屋转让的途径有哪些。   抵押房屋转让可以先行偿 借款在还款期...

中国城市的房价很高，跟着房价的一涨再涨，银行按揭借贷依然是许多人买房的办法。不过房贷期限一般都长达二三十年，还款期间谁也不敢确保不会由于其他原因，而将房子卖掉。那么，卖房子还有贷款怎么办？ 卖房子还有贷款怎么办 有借贷的房子，由于现已典当给银行了，是不能直接上市销售的。...