房贷百科

西安楼市松绑房价不一定会涨，2022年11月19日，西安市住建局发布通知，调整楼市限购政策。缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。但是不一定会影响到房价的走势。 具体内容为： 1、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限...

个人购买商办类项目，需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅);能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。除此之外，购买公寓需要全款购买，因为根据相关政策规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 买公寓注意事项 1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和...

房屋二手交易存在一定的限制条件是咱们房屋买卖政策中的一个普遍现象，想要正规上市交易都必须满足政策所规定的相应条件，那么海淀农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、海淀农村自建房买卖合同怎么写？ 卖方（甲方）　身份证号： 买方（乙方）　身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的...

需要填写一份《抵押注销申请表》; 提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》; 以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。 解抵押流程： (1)打电话给在抵押银行咨询提前还款事项，包括是否需...

房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中;认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时;开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。虽然认筹金是可以退还，但在认购和签订正...

房子朝向的判定需要参考多种信息。 1、如果有阳台或最大采光面，那么房屋的朝向就是以阳台或最大采光面的朝向为准。 2、在判断期房的朝向时，可以根据户型图上的方向坐标来直观判断。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。 3、直接用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就能知道房屋的...

步梯房不会贬值。决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等。一般的步梯房都不是很高的房子，对电梯也没有依赖性，而且步梯房的户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小，因此步梯房不会越来越贬值。如果步梯房地段比较好，周边的配套比较齐全，周边交通比较便利，再加上户型比较好的话，那么步梯房升...

1、定义：楼盘备案价是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。 2、价格高低：备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，不是房屋的实际成交价格。因为物业公司不一样，所收取的物业费用也是不一样的，每个小区的情况也不一样。如果物价局审核认为开发商的预售价格超出实际价...

卖房纠纷如何才能避免？相信大家看了下文的内容介绍后，一定可以避免很多麻烦。 1.房产证问题 二手房的房产证可以说是二手房交易过程中的核心内容，因此，想要卖房子就一定要了解清楚自己房产证的信息。比如，房子的产权是否清晰，房子的面积究竟有多大等。还需要注意的是房产证没有办好的话，房子是不能卖的。...

房屋赠与指的是房屋的一方，即赠与人，自愿把自己的房屋无偿赠与他人，即受赠人，并且他人愿意接受的一种民事法律行为。赠与房产是一项严谨的事。下面我就为你们讲讲赠与房产的程序是什么？赠与房产需要准备什么材料？ 赠与房产程序是什么 房地产赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的房地产无偿地转让给受赠...

上海单身不可以买二套房，根据上海的购房政策规定，上海的单身人士只能买一套房子。如果你想买两套房，你需要在上海注册并以你家人的名义注册。另外，这个限购不是针对购房人数，而是针对名下的房产。如果一个单身的人名下有房子，即使不买也买不到房子。 上海购房政策 一、上海本地户籍的限购政策 1、沪籍已...

红绿蓝房产证的区别在于是否能进行交易，其中红色房产证是房屋所有权证，只有红色的房产证能够进行买卖，且交易行为受到法律的保护。绿色房产证是产权共有证，必须转为房屋所有权证，补偿差价后才能买卖。而蓝色房产证是集体土地使用证，需按相关规定进行交易。 办理房产证的一般程序 (1)买卖双方进行房产交易...

成都新房限购是在16年10月1号开始限购的，二手房是在17年3月24号开始限购，落户限制最早是2016年10月2日的成办发〔2016〕37号文件规定在成都12区，同一身份自然人，法人只能购买一套住房。 成都限购政策有哪些 一、限购区域政策 1、将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江...

高架桥60米范围内的房子必须拆。因为高架桥的中心桩是整个桥体的承重主体结构，所以它关系到整个高架桥的施工安全，在这种情况下，中心桩打桩的深度要达到15米以下，在这个60米的范围内有房屋的话，很容易因为房屋倒塌及施工等其他的原因造成中心桩的偏斜或者是断裂，所以60米范围内的住户需要拆迁。 房子拆...

向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节   1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；   2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；   3、还款（在约定...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少...

买房时东户和西户各有优缺点，并没有绝对好坏。例如在采光方面，东户的采光整体来说是比较好的，而西户的采光则容易受到遮挡。而从房屋进水方面来看，西户的防水效果更好，而东户，如果是在南方地区，就比较容易进水，造成潮湿，但如果是在北方，雨水少，影响就小一些。再从气温方面来看，东户夏天时更凉快，而西户由于有西...

1、税收优惠政策不同。美国政府对购买房屋提供了多种税收方面的优惠，如房屋贷款利息的税收优惠和房屋出租的税收优惠政策，这些优惠旨在鼓励个人和企业投资房地产。相比之下，中国的房地产税收优惠政策可能较为有限。 2、购房流程不同。美国的购房流程中涉及更多的第三方服务机构，如估价公司、房屋检查、公证公司、银...