房贷百科

二手房物业交割自己可以办吗

二手房物业交割自己可以办，本人如果不能到场，也可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后，但是都能自己办理，也...

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常见的楼市刺激政策有哪些

1、税收减免：政府常常出台各种税收减免政策来吸引房地产投资。比如有的地方对个人购房可以享受土地增值税和契税的减免政策。 2、公积金政策：公积金政策也...

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定金交了没签合同能退定金吗

定金交了没签合同能退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果双方在支付定金后就合同内容展开协商但最终未能达成一致导致合同无法成立，...

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板式房子是什么意思

板式房子通常指的是一种住宅建筑形式，其特点是建筑平面外廓基本成矩形，长边与短边之比大于或等于2，且短边长度小于或等于16米。这种建筑形式通常有多个单元...

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绿地面积包括哪些面积

绿地面积包括多种类型，主要分为公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、道路绿地和风景林地面积。这些类型涵盖了城市中各类公园、街头绿地、...

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房贷是提前还款好还是慢慢还好

房贷是提前还款好还是慢慢还好，这个问题没有固定答案，需要结合个人的实际情况和经济状况来判断。 提前还款的优点是可以节省计息，减少贷款成本，但也可能面...

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首付交了贷款办不下来能退房吗

首付交了但贷款办不下来时，是否能退房需要根据具体情况来判断。 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋(如未取得预售许可证或销售不具备使...

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物业最怕什么样的业主

1、记忆力差的业主：特别是那些容易忘记关火等基本安全事项的业主，因为这类业主可能会因为疏忽而导致安全隐患，增加物业的管理难度和责任。 2、野蛮不交物...

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买到槽钢层有什么影响

1、结构稳定性。下层承重稳定：槽钢层本身具有很高的强度和耐久性，因此其下一层通常在结构上更加稳定。这种稳定性对于居住者来说是一个重要优势，尤其是在地震...

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购房证明有哪些作用

1、提取公积金：‌购房证明是提取公积金的必要条件之一。‌当购买住宅性质的商品房时，‌申请人需要提交包括购房全款证明在内的多种资料来申请提取公积金。‌这...

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高层住宅的优点有哪些

1、视野开阔：高层住宅能够提供更加广阔的视野，居住者可以享受到更多的自然光线与城市风景，无论是闲暇时欣赏风景，还是夜晚观赏夜景，都能给人一种恢宏壮丽的...

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宅基地是集体的还是个人的

宅基地属于集体所有，而非个人所有。根据相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体...

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地基下沉裂缝算不算危房

地基下沉导致的裂缝可以被视为危房的特征之一。当地基出现下沉时，可能会导致房屋的墙体或地面出现裂缝，这不仅影响了房屋的美观和使用功能，更重要的是，它可能...

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北京户口的十大好处

1、住房。北京户口在住房方面具有明显优势。首先，对于想要在北京购房的人来说，拥有北京户口或连续五年在北京缴纳社保是关键。没有这些条件，即使有钱也难以实...

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卖别墅要交哪些税？

1、独栋别墅： （1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。 （2）个人所得税：【（卖出价-原购入价...

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卖房签订合同注意细节

1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2、房屋产权是否明晰。...

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长沙买房满几年可以卖

根据长沙市住建局发布的通知，长沙商品房经住建部网签备案满4年可以出让，该政策有效期5年。在出售房子的时候首先是需要注意价格，可以先看一下周边的房子价格...

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物业交割保证金交给谁

物业交割保证金一般是原房主交给物业管理部门，这笔资金通常是买方支付房款时预留的一部分尾款。等到买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房...

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