房贷百科
2022年在上海买房新政策是什么
一、单身 非沪籍：单身限购。 沪籍： 1、单独名下有房，限购。 2、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。 3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。 二、已婚 (一)夫妻双方都是上海户...
北京二套房首付比例降低了吗
北京第二套房首付比例降低了，比如说公积金贷款，因为根据北京市住房公积金管理中心通知指出，在北京市住房和城乡建设委员会住房交易所有权信息查询系统中，有一套住房已结清相应的住房公积金个人贷款(包括住房公积金政策贴现利息贷款)购买第二套住房的贷款申请人实施第二套住房贷款政策，最低首付比例从30%降至20%...
别墅属于限购范围吗
别墅属于限购范围。需要满足购房资质才能够购买别墅项目。因为别墅土地性质是70年产权的住宅别墅，所以和购买商品房一样，也需要参与摇号报名等步骤，也是限购的。 别墅的购买流程是什么 1、首先要带本人的身份证和定金(有的公司需带银联卡)，到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自...
成都买房要求
1、成都的买房资格是按区分的，成都户籍在哪个区，就拥有哪个区的买房资格，若获得该区户籍不满两年，需提供连续一年以上社保，且最后一个月必须在该区缴纳，非成都户籍，交满两年以上社保，最后一个月在哪个区交社保，就拥有哪个区的购房资格。 2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者...
私房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗
的房屋，不管是商业性质还是一般住宅类型，只要是在正规渠道下、正规的方式、国家允许上市交易的，都是可以获取到房产证的，而房产证则是产权的象征性事物。那么私房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗？ 一、私房没有房产证出售合法吗? 首先，我们且不论私房是什么类型的房屋，它是否是可以上市交易的房屋...
卖房未及时告知租户被索赔 优先权不容忽视
按照规定，房屋租赁人对房屋享有优先购买权，但售房者在卖房时往往会忽略这点，一不小心就摊上了官司…… 卖房没及时通知租户 违约赔偿数万元 2005年，李女士租下了如东县海保公司的商铺做婚纱摄影的生意，年租金4万元，租期8年，租赁合同中还约定好在租赁期间，若海保公司欲转让房屋，须提前一个月书面通...
为什么很多人都后悔买海景房
1，供应过剩是导致海景房价下跌的主要原因之一。随着城市化进程的加快，许多地区纷纷开发海景房项目，导致市场上海景房的供应量过多。过量的供应使得市场上海景房的竞争日益激烈，开发商们为了抢占市场份额，不得不降低价格来吸引购房者。这种竞争性降价不仅打击了市场信心，也让之前购买海景房的人感到后悔，因为他们看到...
“适老新居住”如何影响房地产行业
1，适老新居住需求将激发房地产行业的创新和差异化竞争。老年人在居住方面有着特殊的需求，比如地理位置的便利性、公共设施的配套、居住环境的舒适度等。为了满足老年人的需求，房地产开发商需要创新设计和开发具有适老化功能的住宅产品。这些产品可能包括更宽敞的房间、无障碍设施、智能化的居住环境等。通过满足老年人的...
售楼处买房遇特价房让交定金靠谱吗
在售楼处购买特价房时，交定金的行为并不一定靠谱。首先，特价房通常是因为存在某些问题或缺陷，如户型不佳、朝向不好、楼层较低等，才会被作为特价房出售。因此，在购买特价房时，需要仔细了解房屋的具体情况和问题，确保自己能够接受这些问题后再考虑购买。其次，交定金的行为也存在一定的风险。在售楼处购买房屋时，需要...
房子赠送面积算产权面积吗
房子赠送面积不算产权面积。在产权测量的时候，赠送的面积不符合建筑面积计算规范，不能写进产权证里边。但也有例外，例如赠送的面积中的地下面积、复式楼层都会在产证上体现，有个别的地下车库的面积也会在产证的附记页上标明。 什么是产权面积 产权面积是指房屋产权人在法律上拥有的房屋建筑面积，通俗来说，这...
二手房交易卖方违约原因 二手房交易卖方违约怎么办
在二手房交易市场中，常常会有这么的情况出现，即交易双方现已签定了二手房房子交易合同，可是当快要交房的时分，原房主却反悔，拒绝交给房子。为啥会出现二手房交易卖方违约的情况呢？对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？ 一、二手房交易卖方违约的原因 随着二手房的升温，在二手房交易过...
一套房有多个“业主”？一房多卖怎么处理？
按理说，同一套房产应该只有一个房屋产权人，但是惠安的连女士所要购买的这套拆迁安置房却有多个房屋产权人，这无疑是由于售房者一房多卖造成的。一房多卖是房产交易中常见的纠纷之一，那么在这样的情况下，该如何确定房屋产权呢？ 同一套房有多个业主 一房多卖者被刑拘 2016年2月，惠安的连女士买了一套8...
腰线层二手房不好卖吗
二手楼腰线房是否好卖取决于多种因素，包括市场行情、房屋状况、小区环境等。一般来说，4楼腰线房的二手房价格会比普通住宅低一些，但也要看具体的情况。要卖出这样的房屋，首先需要对房屋进行全面的检查，确保房屋的安全性和质量。其次，要根据当地的房价行情，结合房屋的状况，给出合理的定价。最后，要利用网络平台将房...
低首付活动要注意哪些陷阱
1、利率上浮空间：银行在低首付贷款中常常会给予高风险溢价，导致实际的利率上浮。这意味着你可能需要支付更高的利息，从而增加整体购房成本。因此，在参与低首付活动时，务必仔细计算月供和总花费，确保不会超出自身的负担能力。 2、虚标总价转嫁风险：开发商可能会通过一些手段来虚标房屋总价，以实现低首付。例如，...
什么是房屋养老金
房屋养老金，通常也被称为住宅专项维修资金，是一种专为住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而设立的资金。这笔资金的主要目的是确保房屋在长期使用过程中能够得到必要的维护和保养，以延长其使用寿命，保障居住安全，并提高居住质量。 具体来说，房屋养老金的用途包括但不限于以下几个方面：...
上海第二套房政策
对拥有1套住房的上海居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。 也就...
预售登记和抵押登记应如何查询？在哪里查询
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立，并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及在产权上是否存在纠纷等，那么预售登记和抵押登记应如何查询呢，预售登记和抵押登记在哪里查询呢？ 预售登记和抵押登记应如何查询 １、抵押登记的作用...
房屋遗产纠纷案例详解 解决房屋遗产纠纷的法律依据
房产是主要的产业之一，在作为遗产承继时，承继人之间常为抢夺房产从言语龃龉发展到打架。下面这起事例也是儿子与女儿为谁能够承继父亲的房产引起的房产承继纠纷，详细内容请看小编的介绍。 事例： 张老汉夫妇一儿一女，儿女已成家。２００３年，张老汉亲笔书写了一份遗言，指定由儿子承继自个的房产。２００６年...