房贷百科

新房验收有必要找验房师吗

新房验收有必要找验房师，而且要找经验丰富的专业验房师较好。因为大部分人都事不懂验房细节的，验房师会站在专业角度对开发商交付的房屋进行验收，确认房子质量...

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实际面积比房产证小怎么赔偿

1、复核与重新测量：如果房屋测量时的面积少于房产证上登记的面积，应在法律规定的期间内申请复核并重新测量。 2、协商解决：与征收部门进行沟通协商，看是...

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验房通知书传达多久能验房

验房通知书传达后，一般需要在30天内完成验房。在这段时间内，业主需要到相关的地点办理收房交接手续，并进行验房。如果超过了30天没有进行验房，则可能会被...

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交房前为什么全楼亮灯

交房前全楼亮灯是在试验灯的质量，通电有稳定性。因为是新楼座，设备设施正在磨合期，有问题只能在使用过程中能出现。另外这也有可能是开发商的一种销售手段，通...

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交契税需要夫妻双方到场吗

交契税不需要夫妻双方到场。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。这意味着，只要是购房合同上的买受人，就需要...

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租客需要交物业费吗

1、明确约定由租客承担：如果租赁合同中明确约定物业费由承租人(租客)缴纳，那么租客就需要按照合同约定承担物业费。这种情况下，租客应当按时向物业公司支付...

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房子公摊面积比例太大可以退房吗

房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不...

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验毛坯房需要注意的问题

1、毛坯房验收应该在装修施工完成后进行，但在交房前几天进行比较好，这样可以让开发商有足够的时间来处理任何问题。 2、在验收之前，应该先检查一下房屋的...

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住建局验收房子流程

1、建设工程在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。 2、建设工程全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备...

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验房有问题可以先拿钥匙不

验房有问题可以先拿钥匙，但不建议马上就拿钥匙收房，因为如果是小的质量问题，你可以要求开发商限期整改，等问题解决了再收房拿钥匙。不然，开发商可能会因为你...

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房子交付延期多久可以要求开发商赔偿

房子交付延期在业主发出书面催告，催告达到3个月以上的，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任，进行相应的损失赔偿。买房交房的时间规定在买卖双方签订...

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房屋交付后业主收房可以延期多久

一般情况下，业主收房可以至多延期三个月，买方经催告后卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，除当事人另有约定外，买方可以解除合同。但一般情形下需按...

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首套房契税怎么退

1、购房者需要准备相关材料，包括身份证、购房合同、契税完税证明等。 2、购房者向房产所在地的税务机关提出退税申请，填写退税申请表并提交相关材料。...

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欠物业费被起诉了怎么办

1、与物业公司协商。可以尝试与物业公司协商，提出支付计划或延期付款的协议。如果能够证明自己财务困难，物业公司可能会考虑您的请求。 2、寻求法律帮助。...

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装修公司可以验房吗

装修公司一般不可以验房，因为验房通常是指购房者或购房者委托的专业验房师对房屋进行检测，以确认房屋在质量和安全方面的问题。而装修公司的主要任务是为客户提...

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可以自己验房吗

可以自己验房，不过由于验房涉及的专业知识很多，同时需要一些专业的验房工具，所以验房时，建议还是请验房师来验房。当然，如果自己本身有相关经验和知识，也可...

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验房需要多少时间

验房所需时间取决于验房人员的验房速度及房屋的类型、大小等方面，通常需要2-3个小时，在此期间，验房师需根据有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍...

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开发商通知交房后最迟什么时候收房

交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内...

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