房贷百科

银行为什么要房产证

银行要房产证主要是为了确认贷款抵押物的真实性和合法性。房产证是证明房屋所有权的法定文件，包含了房屋的详细信息，如地址、建筑面积、产权年限等。通过查看房...

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房子按产权可以分为七大类是什么

房子按产权可以分为商品房、自建房、经适房、小产权房、公房、军产房、央产房。 1、商品房：是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商...

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买房拿钥匙的时候还要交什么费

新房拿钥匙时，需要交物业管理费、住房维修金、房屋面积差额款。具体如下： 1、物业管理费。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物...

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开发商交房了就要算物业费吗

开发商交房了就要算物业费，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...

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贷款买房要还清贷款才能拿到房产证吗

贷款买房不是还清贷款才能拿到房产证，贷款购买房子的贷款人想要拿到自己的房产证的话，可以在办理产权证的时候同时办理项权抵押权证放在银行，然后房产证自己拿...

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买二手房产权70年到期了怎么办

1、产权到期后，如果政府没有拆迁的打算并且房子还没有成为危房，那么可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，完成土地...

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农村房产证办理需要哪些资料

农村房产证办理需要材料有：房屋所有权登记申请书;房屋所有权申请人的身份证明;集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;申请房屋所有权登记房子符合...

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海岛产权多少年

海岛使用期限最长不得超过50年。无居民海岛开发利用具体方案中含有建筑工程的用岛，最高使用期限为50年;其他类型的用岛可根据使用实际需要的期限确定，但最...

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入伙通知书和交房通知书有什么区别

1、法律效力不同 交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形...

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对验房结果不满意怎么办

收房时对验房结果不满意可以与开发商协商，协商不成的可以诉讼。请求解除合同的，需要承担违约责任。以下情形除外：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限...

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房子交付后最迟多久办理房产证

房子交付后90天内要办好房产证。根据规定，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90...

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房子的部分产权份额可以出售吗

房子的部分产权份额可以出售。这种方式的房屋买卖在一些大城市的高档小区已经有一定的市场，部分产权指的是将一栋房屋的产权分割成若干份，每份对应着房屋的一定...

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住毛坯房对身体有害吗

住毛坯房对身体没有害，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨...

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收房验收些什么内容

1、看墙壁：墙壁验收可以在下过大雨的第二天前往视察一下，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是看墙壁是否有裂纹。...

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农村房可以办理房产证吗

农村房可以办理房产证。但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。 农村的宅基地审批权在县级人民政府...

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产权未登记房屋买卖合同是不是有效

产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履...

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开放日看房验房注意什么

1、查门窗。查看门窗的密封条和滑轮，这些是易损件要重点检查，坏了立马换。检查门窗五金是否齐全，门窗装修前做好保护措施，入住都还要用的，别搞得太脏了。...

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毛坯房入住要经过物业同意吗

毛坯房入住不要经过物业同意，但需要到物业进行登记，毛坯房一般都是没有开通水电燃气的，因此办理毛坯房入住是需要到物业公司办理开通水电燃气的。但是毛坯房一...

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