房贷百科

1、使用规范的购房合同文本，且购房合同内的各项内容不能与国家政策相冲突。 2、购房合同内需写明楼盘项目的名称及地理位置，要求与实际出售房源信息一致。 3、写清楚房屋的付款方式、交房时间、房屋面积及装修情况等情况。 4、合同中约定的违约责任需对等。 签订购房合同有哪些注意事项 1、产权证...

在二手房交易过程中，看房环节是双方达成意向的关键。然而卖家有必要了解，二手房买卖一般都是以房产证上记录的建筑面积为准，或许您家虽然空间很大，但也不能全算在建筑面积内。 那么不算做建筑面积的空间主要有哪些呢？ (1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰。比如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。虽然一些...

很多人都知道什么是房产证，但是好多人不知道房产登记簿。房屋登记薄是房地产的原始资料，属于存档的，在房地产管理部门，我们看不到的，房证是是发给产权人证明房屋权属的证件，日常办理各项事情用房证即可;(像我们的身份证和户口本那样，房证就是身份证)。买房的时候，再办理房产登记的时候，房产管理部门就已经建立...

在房地产市场中大家都知道要办理房地产证，办了房地产证心里才有安全感，但是对于房地产证的特点并不是很了解，下面文章中主要讲讲房地产证特点要注意什么，大家来了解一下吧。 房地产证特点要注意什么 房产证包含房子拥有权证和房子共有权证，在一般含义上，房产证是房子拥有权证的简称，是由不动...

2022年9月14日，据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。 苏州买房限购政策 一...

1、杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。 2、非杭州户籍：购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围...

准现房不是现房。准现房是介于期房和现房之间的状态，指的是已经基本完工，但尚未获得相应的房屋产权证书或土地使用证的房屋。现房指的是已经完工并获得相应产权证书或土地使用证的房屋，也就是已经可以立即入住和交付的房屋。因此，准现房和现房是不同的概念。 准现房和现房区别 准现房和现房的主要区别体现在以...

签合同当天。购房的首付款一般约定在签合同当天支付最合适，具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。 买新房除了首付还需要交哪些费用 买新房除了首付还需要交如下费用： 1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续...

用来购房首付款、购房装修、购买房屋必备的家电和家具、购买房屋相关的保险和服务等，以下是购房补贴如何使用的相关介绍： 1、购房补贴可以用于购房首付款。对于许多家庭来说，购房首付款是一个较大的经济负担。而购房补贴的到来，可以有效减轻家庭的经济压力，为购房提供一定的资金支持。在购房过程中，家庭可以将购房...

买房摇号要摇到号才能选房，购房者根据摇到的顺序进行选房。买房摇号通常是指开发商在选房前，通过公开摇号的方式确定购房者的选房顺序。在摇号过程中，每个购房者都会领取一个号码，然后根据抽签方式来决定号码的选房顺序。如果未能摇到号，则无法参与选房。 摇号选房的大致流程 1、网络登记 首先大家要明白...

上海新房积分政策细则包括： 1、认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人； 2、名下房产：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的，+20分； 3、认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，+5分。 房产销售流程 1、取证 （...

1、深圳户籍买房条件：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户...

西安实行限购政策，限购区域内仅西安户籍家庭和认定人才可购买二套房。 1、限购区域：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。 2、限购房型：包括商品房和二手房等各类房型...

‌房屋养老金制度‌是一种旨在确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的制度。它主要涉及到房屋的维修、更新和改造资金，特别是针对房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这些费用被称作“房屋养老金”，用于解决既有房屋的维修资金来源问题。 房屋养老金制度包括个人账户和公共账...

1、如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当由自己来承担; 2、如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在自己不知道的情况下，因为自家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决; 3、如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决...

二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。一般要求在2年、3年或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要转手。 二手房交易要注意什么 1、找中介必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，这中...

房子的连廊的作用是连接两个单元楼，改善一些中间户的采光通风等问题。另外，连廊可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，连廊还可以提高建筑的安全性和便利性，可以作为紧急疏散通道，使人员在火灾、地震等紧急情况下能够快速、安全地撤离。 房子有连廊好不好 连廊房有好处也有坏处...

顶层复式楼住着是否舒服取决于个人的喜好和需求。如果喜欢充足的私人空间、视野开阔、设计灵活等优点，那么顶层复式楼可能是一个不错的选择。如果担心上下不便、受天气影响大、维修费用较高或存在安全隐患等问题，那么可能需要慎重考虑是否适合居住在顶层复式楼。以下是顶层复式楼的优缺点： 优点： 1、空间充足：顶...