房贷百科

取消限购的意义

取消楼市限购意味着有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不...

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取消限购对房价有什么影响

1、房价上涨可能性：在一些地区，取消限购政策可能导致购房需求的急剧增加，从而推动房价上涨。投资者和购房者可能会抢购房产，导致价格上升。 2、供需关系...

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存量首套房是只有一套房吗

存量首套房并不一定只有一套房。 存量首套房是指购房人名下已经拥有一套住房，但尚未有购房贷款记录，而现在再次购买的首套住房。 与此相对应的是新增首套...

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央企将退出房地产市场吗

央企将退出房地产市场，2010年，国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产市场，但当时只有16家中央企业退出了房地产市场。随后，国资委再次...

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认房不认贷对二手房影响大吗

认房不认贷对二手房影响较大，具体如下： 1、由于认房不认贷政策的存在，一些原本因为贷款记录而无法购房的买家，现在有了购买的可能，这实际上增加了购买者...

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存量房贷利率会不会调

存量房贷利率会调。调整存量房贷利率的原因在于：利率相对太高了。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不...

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认房不认贷具体是什么意思

认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再...

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“认房不用认贷”对购房者有何影响

1、购房者选择范围受限：认房不认贷政策使得购房者的选择范围受到限制，特别是对于有其他房产或房贷的购房者来说。这将导致购房者在选房时需要更加谨慎，确保自...

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怎么解释认房不认贷

认房不认贷是一种房地产政策，指的是在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的房产情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。如果购房者目前名下没...

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认房不认贷夫妻一方名下无房怎么认定

认房不认贷夫妻一方名下无房需要分三种情况认定： 1、夫妻一方名下无房，配偶、未成年子女名下也无房：贷款买房时，认定为首套房。 2、夫妻一方名下无房...

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认房不认贷房价会涨吗

认房不认贷不会直接导致房价上涨，事实上，“认房不认贷”对于三四线城市的楼市价格来说，效果有限。毕竟当地居民基本上都有房子了，哪怕是置换改善房，估计贷款...

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卖房子过户费和契税最新政策

卖房子过户费和契税最新政策是很多人关心的问题。买房是人生的大事，那么二手房交易需要交哪些税呢?二手房过户又会产生哪些相关的费用呢?这是一个不可忽视的...

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卖房个人所得税是如何计算的?

根据新的五项规定：个人所得税将按个人收入的20%征收任何二手房交易。还规定，要充分发挥税收政策调整的作用，总结试点城市个人住房税制改革的经验，加快...

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买法拍房是和谁签合同

购买法拍房时，购房者需要与拍卖法院或其指定的机构签订购买合同。在购买法拍房的过程中，购房者需要与法院联系并签署相关合同，合同中主要包括以下内容：买卖双...

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网签合同个人可以查得到吗

网签合同个人可以查得到。具体方法如下： 1、在完成合同签署后，开发商通常会将合同提交给当地房地产市场信息网进行备案，并且经过相关部门审核后取得备案号...

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被起诉能卖房子吗

被起诉能卖房子，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。只要是正常的买卖房屋，被人起诉是...

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房产带押过户是什么意思

房产“带押过户”是指在购买房产时，卖方要求买方先支付一定金额的押金，并在一定时间内完成房产过户手续后，再支付剩余的房款。在这个过程中，买方需要先支付一...

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房改房是什么意思？怎么买卖？

1.房改房（已购公有住房） 房改房就是现在的易购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按...

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