房贷百科

房价就像天气，一天一个样儿，因此也时常发生业主在卖了房之后又嫌自己卖亏了，从而反悔的情况，但房屋买卖一旦签订合同再想毁约可是要付出惨痛代价的，现在就让我们结合案例一起看看吧。 案例介绍： 2016年10月，张先生夫妇在南京河西地区看中一套二手房，通过中介公司与卖家刘女士签了合同，约定房屋总价为3...

我国正处于地少人多的状态，随着房价日益升高，很多人觉得买房是一个很大的压力，许多人打工一辈子都买不起一套属于自己的房屋。所以，政府为了解决这个问题，会给予他们一定的住房补贴。下面，我就来告诉你们什么是住房补贴？住房补贴面积标准是什么？ 什么是住房补贴？ 所谓的住房补贴，就是国家为职工解决住房问题...

1、谨慎订立定金条款：一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是都订立定金条款。 2、注明不履行合同的情况：买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是任一方违反合同中的任何条款，都适用定金罚则。 3、了解合同履行能力：虽然已订...

不管是购买安置房也好，购买普通的商品房也好，咱们的购房合同需要明确的条款和责任都是一样的，只是合同中的内容需要根据咱们购买的房屋类型不同而发生一些变化。那么婚前买的安置房售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚前买的安置房售房合同怎么写? 上述我们就有提到，婚前买的安置房合同与一般的商品房购买合...

据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。 长沙二套房资格需要同...

算。父母将房屋通过买卖或赠与的方式过户给子女并办理了不动产产权登记后该房屋即为子女的首套房屋，并且在办理不动产转移登记时需要按照税务局的规定缴纳相应税费。子女在缴纳完相应税费并取得不动产登记证书后便取得了房屋的所有权。 首套房和二套房的区别是什么？ 1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分...

租房可以办理居住证。根据《居住证暂行条例》的规定，办理居住证需要提交居住地住址、就业、就读等证明材料。其中，居住地住址证明就包括了房屋租赁合同。因此，租房可以作为办理居住证的住址证明。 办理居住证的注意事项有哪些 ‌1、办理居住登记满六个月‌：‌根据《‌居住证暂行条例》‌，‌公民离开常住户口...

离婚满三年可以申请共有产权房，但由于各地方可能有存在政策差异，在申请之前先询问。共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 共有产权房的申请步骤如下： 1、网上申购。共有...

小区绿化不包含在公摊面积内。公摊面积主要指为整栋楼服务的公用建筑面积，如楼梯、电梯井、门厅等，这些面积由该楼的所有业主共同分担。而小区绿化是小区的园林景观部分，属于所有业主共同享有的区域，但不计入公摊面积。小区绿化为居民提供了更好的居住环境，如改善空气质量、增加活动空间等。 小区绿化面积标准...

选房选靠边还是中间看个人需求，靠边和中间各有优势。 一、靠边的优缺点： 1、采光和通风：靠边的房屋通常拥有更好的采光和通风条件，因为它们至少有一面墙直接暴露在外，可以获得更多的自然光和空气流通。 2、视野：靠边的房屋通常享有更好的视野，可以看到更多的景观，比如花园、公园、街道等。 3、噪音：...

商品房预售备案的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加有自己的利益保障，备案才能保障自己的房产权益，那么商品房预售需要登记备案吗，商品房预售如何登记备案呢？ 商品房预售需要登记备案吗 1、《高人民法院关于...

婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。那么婚前买的房子公证流程需要些什么，要花多少钱等等问题，请看下文。 婚前买...

1、我们需要认识到房价与成交量之间的关系并非简单的线性关系，而是受到多种因素的综合影响。成交量的上涨可能是由于多方面因素的共同作用，如政府政策的调整、市场需求的变化等。而房价的涨跌则更多的是由于供需关系的变化所导致的。因此，成交量上涨并不一定意味着房价也会上涨。 2、楼市推出的新政，政策的调整使得...

1、看级别 物业公司一般也会分等级的，大概分为一级资质、二级资质、三级资质，其中一级资质的物业公司的物业服务是最好的。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心，资质越低，服务也就相对粗糙。 2、看口碑 很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评...

面对烂尾楼的维权问题，投资者可以采取多种措施。首先，可以发起诉讼，要求开发商承担责任，赔偿投资者的损失。其次，可以联合抗议，要求开发商接受责任，改善烂尾楼的状况。此外，还可以组织社会力量，通过社会媒体、网络等渠道，让更多的人知晓烂尾楼的情况，从而形成压力，迫使开发商接受责任。 烂尾楼如何申请停...

1、如果开发商一开始就声明属于腰线层，但是买家理解错了还是买了，那么后期因为腰线层是不能退房的。 毕竟，这不再是一种发展。 商业原因。 2、如果买房前购房者表示不想要腰线的房子，但开发商故意隐瞒卖给腰线的房子，一旦被业主发现，可以要求退 并让开发商赔偿个人损失，但要准备充分的证据，比如在合同中明确...

1、公积金贷款：根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》调整最低首付款比例，购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。 2、商业贷款：个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%。 在成都应该如何认定二套房 1...

1、上海户籍购房条件：本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。 2、非上海户籍购房条件：购房人必须已婚;购房家庭在上海没有商品住房;连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;限购1套住房(含新建商品房和二手房)。 上海临港放松购房条件新规定 2022...