房贷百科

验房需要多久出报告

验房一般需要10～15天左右出报告，因为现场检测需要2个工作日，撰写检测报告需要8个工作日，报告审核与送审需要2个工作日，再加上一些不确定因素，大概是...

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新房验收哪些裂痕是属于正常的

1、正常性裂缝。有的时候我们会看到，只是墙面的腻子层出现了开裂，而且裂缝也不是特别大，尺寸大约在0.05毫米以下，其实这种裂缝是比较正常的情况，只是它...

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烂尾楼房贷还完后能拿到房产证吗

一般不能。烂尾楼烂尾后，后期的手续，验收备案等没有人去跑，即使达到了居住条件，但开发商手续不全也不可能给办理房产证。建议直接拨打市长热线，协调各部门统...

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现房房产证一般什么时候可以拿到

现房房产证一般90日以内可以拿到。因为根据规定，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内，所以商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间即是自合同...

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二手房验房不合格怎么退房

二手房验房不合格的话，是可以申请退房的，购房者可以直接找中介公司或者房东进行反馈，并申请退房。如果有缴纳定金签订房屋买卖合同的话，那么需要根据合同中的...

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全装房交房验房需要注意什么

1、校对合同：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%...

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房产证上名字多少有限制吗

房产证上名字多少没有限制。根据《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上有多个...

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产权50年和70年对购房者有什么影响

1、贷款条件存在差异。一般来说，购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。这意味着购房者需要寻找其他贷款方式，贷款利率也会相应提高。另外，即使是5...

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为什么有的房子产权是50年

有的房子产权是50年，主要原因是这些房子的建设用地是商用性质的，所以产权年限是50年，即使用年限50年。在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住...

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法拍房购买条件有哪些

购买法拍房需要满足以下条件： 1、购房人必须具备购房资格：购买人必须符合国家规定的购房条件，包括年龄、婚姻状况、户籍等方面的要求。这些条件可能因地区...

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燃气未通,开发商可以交房吗

燃气未通，开发商不可以交房。《商品房销售管理办法》第七条关于商品房现售的条件中明确“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配...

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新房验房没有接到书面通知怎么办

如果交房期间还没有收到通知，可以联系置业顾问或者开发商的其他工作人员，确定是否已经发出了收房验房通知。如果收楼通知发了但是丢了，可以跟开发商说明，然后...

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买带装修的房子验收要注意什么

1、验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力...

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新房入伙祝福语怎么说

1、屋满春风春满屋，门盈喜气喜盈门。 2、恭喜乔迁之喜，从此万家灯火。吉日迁居，万事如意。 3、入住新房好心情，拥有新家很如意，乔迁之乐无人知，多...

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房产契税可以退吗

房产契税在特定条件下是可以退还的。根据《中华人民共和国契税法》的规定，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生...

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办理房产证要额外交钱吗

办理房产证是否需要额外交钱，取决于具体情况。一般来说，办理房产证需要缴纳一些费用，如工本费、印花税、契税等。具体如下： 1、工本费：根据不同的房屋类...

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房产办理过户可以委托朋友吗

房产办理过户是可以委托朋友代为办理的。在委托他人办理房产过户时，需要出具一份委托书，并在委托书中明确注明代理人的姓名、代理事项、权限和期限。此外，为了...

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房产证注销的情况有哪些

1、不动产灭失的。 2、权利人放弃不动产权利的。 3、不动产被依法没收、征收或者收回的。 4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消...

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