房贷百科

买二手房契税怎么算的

买二手房时，契税的计算主要依据房屋面积和是否为首套住房。具体来说： 1、对于首套住房，如果房屋面积小于或等于90平米，契税为房屋总价的1%;如果房屋...

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买房什么情况下可以不用交契税

1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属：根据法律相关规定，夫妻之间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属，免征契税。这意味着，如果夫妻之间因为更...

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物业费包含垃圾费吗

物业费是否包含垃圾费，主要取决于业主与物业公司之间的合同约定。如果合同中有明确规定垃圾费包含在内，则物业费中会包括垃圾费;如果没有特别约定，则通常物业...

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没装修的房子需要交物业费吗

没装修的房子需要交物业费。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主...

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对物业不满意可以拒绝交物业费吗

对物业不满意不可以拒绝交物业费。根据《民法典》和《物业管理条例》，业主享有权利的同时也承担义务，不得以放弃权利不履行义务为由拒交物业费。对于物业公司服...

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买房子税费怎么算

1、契税 契税是购买房屋时需要缴纳的主要税费之一，其计算方法基于房屋的成交价格乘以相应的税率。契税的税率一般在3%到5%之间，但具体税率取决于房屋面...

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2024年契税减免政策

根据相关政策，契税有多种减免政策，具体如下： 1. 家庭唯一住房 对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收;对于购买面积在...

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不住房子物业费怎么算

1、全额收取： 通常情况下，物业服务合同会规定即使房屋空置，业主也需要按照全额支付物业费。这是因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的...

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契税可以在网上交吗

契税可以在网上交。随着信息技术的发展，税务局已经推出了网上办税服务，使得纳税人可以不受地域和时间的限制，随时随地通过互联网办理税务。网上交契税的具体操...

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交房必须交物业费吗

交房就需要交物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据...

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量房怎么量

1、量房前一般都要先准备相关的测量道具，例如：卷尺、笔、A4纸、手机等，其中笔最好是携带铅笔、红色水笔、黑色水笔，这样便于把不同数据和信息区分开来。...

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验房如何挑选验房师

1、看资质 选验房师需要找有专业资质或专业验房机构的验房师，他们一般都会有严格而明确的流程和标准，会更专业些，同时售后也能得到保证。虽然装修公司也会...

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法拍房能验房吗

法拍房一般能验房。法拍房在交房前，需要自己或者通过法院委托的第三方机构，如拍卖行、资产交易中心等，对法拍房进行验收。验收的项目包括：房屋的产权情况、房...

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新房收房流程及收房注意事项

1、新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间，注意不能超出约定期限。接着在约定的时间内，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证，没有问...

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2024年契税补贴政策

2024年契税补贴政策各个城市的补贴政策不一，以武汉长江新区2024年购房补贴政策为例： 1、实施购房契税补贴。2024年6月1日至2024年12月...

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2024买房契税可以退税吗

2024年买房契税是否可以退税，需要视具体情况而定。 首先，如果个人购买的是家庭唯一住房，并且单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120...

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房子过户给父母弊端

1、房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。 2、如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不...

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验房需要注意的地方

1、检查房屋的外部情况：包括外立面、公共部分如单元门、楼道等设施，以及管道井内的情况。这些都可能关系到房屋的质量和后续的使用。 2、检查房屋内部：包...

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