房贷百科

房东要卖房,租户一定要配合看房么

房东要卖房，租户不一定要配合看房。租房子期间房东要卖房，可以拒绝看房。租房期间，房东只享有所有权，有权转让房屋，可以合理带看，租户有义务予以配合。买卖...

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房子不好卖怎么办

1、见买家之前一定要注意自己的形象。如果你不讲究，买家就会认为房子一定不怎么样，装修设计家具家电肯定也会很差劲。如果你的形象气质衣着品味都提升了一个段...

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商业用房出售需要交哪些税

商业用房出售无论是否满5年限制，需要缴纳土地增值税、个税、印花税、契税、营业税。个税按照房屋总价的1%或交易差价的20%收取，契税是全额3%，营业税是...

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二手房买家垫资还贷款,如何规避风险？

买家垫资还贷很多见咱们都知道，在二手房生意市场中，典当房，也就是有按揭的借款房是不能直接在市场上生意的。　　   据了解...

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卖房子过户的流程

1、买卖双方确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同，买家向卖家支付一定金额的定金。 2、成合同...

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二手房买方反悔违约金怎么赔

1、按合同赔偿。如果合同里有对于违约行为的赔偿标准，则按照合同内容进行赔偿。 2、赔偿损失。如果没有约定违约金的，按照双方实际损失来赔偿，最高不...

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房子怎么卖最快

第一，见买家之前一定要注意自己的形象。如果你不讲究，买家就会认为房子一定不怎么样，装修设计家具家电肯定也会很差劲。如果你的形象气质衣着品味都提升了一个...

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认房不认贷的情况下哪些不算二套房

1、家庭成员在贷款城市名下无商品房，但有老家的自建房、单身公寓等非成套住房。 2、家庭成员在其他城市有房产，包括成套住房、自建房、单身公寓等房产，只...

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存量房首套房如何认定

1、认房不认贷 即客户在申请贷款买房时，不管名下是否曾有过贷款记录，只要目前能够证明自己名下没有房产，均可以按照首套房按揭贷款享受首付比例和利率优惠...

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回迁房买卖要交哪些税？

一、买房人应交纳的契税： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米一下并且是首套的交纳1%; 2、买卖费：3元...

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房地产中介服务包括哪些内容

大家在进行房地产相关的交易活动时，都有可能会和房地产中介公司打交道，很多人都以为房地产中介服务就是买卖二手房，其实中介公司的服务内容不止这些，包括房...

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为何三四线城市房子很难卖

1、经济发展水平不高。相比一线城市的经济活力和发展潜力，三四五线城市的经济增长速度较慢，市场规模较小，消费水平较低。在经济不景气的背景下，房地产市场的...

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交给开发商的诚意金可以退吗

交给开发商的诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质，在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧...

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存量房贷利率下降是首套还是二套呢

存量房贷利率下降是首套，而不是二套。存量房贷利率调整政策解读为：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申...

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房子为什么有价无市

1、炒房客隐匿，随着房子的投资属性减少，住房属性增强，炒房客的生存环境越来越艰难，他们现在担忧的是如何卖掉自己手中积压的房子，根本无暇顾及再投资一套新...

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首套房认房不认贷是什么意思

首套房认房不认贷是指，在界定是否为首套房时，主要参考购房家庭在拟购房地(如广州)名下的实际拥有的住房套数，而不再将个人贷款记录作为主要考虑因素。 具...

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认房不认贷指的是本地房子还是外地

认房不认贷指的是本地房子。“认房不认贷”政策是指当前购房者在本地如果没有房产记录，无论是否有过贷款记录，均可以被视为首套房购房者。这个政策主要针对的是...

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存量房备案是什么意思

存量房备案指的是二手房的所有权人或者合法使用人将二手房挂牌出售时，需要向管辖区县房屋管理部门备案的行为。在备案过程中，需要提交相关的资料信息，并进行严...

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