房贷百科
外地人在鹤岗买房需要什么条件
由于鹤岗没有楼市限购政策，外地人在鹤岗买房不需要任何条件，仅需要携带资金和身份证明即可在鹤岗买房。鹤岗曾是有名的矿产城市，城市化水平相对较高，但是随着资源枯竭便出现了人口外流的情况，消费水平整体不高，房子的价格也是一样，同样的因为人口问题，鹤岗并不需要限购政策，所以对外地购房者没有要求。 在鹤...
2022年是不是农村不让建房了
2022年不是农村不让建房了，现在的农村，建房管理制度已经严格化，规范化，不再像过去那样，随便就可以乱建，再加上村庄规划政策的出台，各地区都有落实空间管理制度，对宅基地使用范围也进行了划分，村民建房只要在规划范围内，并且拿到宅基地建设许可证和村庄规划许可证就可以建房，然后根据审批的标准建设住房，通过...
把房子卖给子女原来这么省钱 你算过吗？
房价高是大家有目共睹的，对一些年轻人来说买房压力还是很大的。一些长辈会选择将房子卖给子女，那么哪种方式省钱呢？ 目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。且等到房屋过户之后想要二次出售，又会产生不同的税费...
签期房合同注意事项
签期房合同注意事项有哪些呢?一般情况下，购房之前，业主首先要认真的查验所选中房产的合法的预售证件。我国目前对商品房预售实行的也是相关的许可证制度，《商品房预售许可证》也是政府对房产公司预售行为进行有效监管的法定的证件，同时也是开发商的资信状况的重要证明。关于签期房合同注意事项，小编也整理了相关的内...
中介最怕什么举报电话
房产中介最怕的举报电话主要是12315和12345。12315是全国统一的消费者投诉热线，为消费者提供全面的服务，帮助解决消费过程中遇到的问题。12345政府服务热线也开通了打击“黑中介”的投诉举报专线。这一热线为市民提供了与政府沟通的重要渠道，对于房产中介的违规行为也具有较强的监督和制约作用。...
不动产登记暂行条例实施细则是什么
1、为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。 2、本条例所称不动产登记指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 3、不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 4、国...
签了合同还想涨价再卖？当心赔了房子又赔钱
房价就像天气，一天一个样儿，因此也时常发生业主在卖了房之后又嫌自己卖亏了，从而反悔的情况，但房屋买卖一旦签订合同再想毁约可是要付出惨痛代价的，现在就让我们结合案例一起看看吧。 案例介绍： 2016年10月，张先生夫妇在南京河西地区看中一套二手房，通过中介公司与卖家刘女士签了合同，约定房屋总价为3...
什么是住房补贴？住房补贴面积标准是什么？
我国正处于地少人多的状态，随着房价日益升高，很多人觉得买房是一个很大的压力，许多人打工一辈子都买不起一套属于自己的房屋。所以，政府为了解决这个问题，会给予他们一定的住房补贴。下面，我就来告诉你们什么是住房补贴？住房补贴面积标准是什么？ 什么是住房补贴？ 所谓的住房补贴，就是国家为职工解决住房问题...
卖房定金协议要注意哪些事项
1、谨慎订立定金条款：一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是都订立定金条款。 2、注明不履行合同的情况：买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是任一方违反合同中的任何条款，都适用定金罚则。 3、了解合同履行能力：虽然已订...
婚前买的安置房售房合同怎么写？需要公证吗
不管是购买安置房也好，购买普通的商品房也好，咱们的购房合同需要明确的条款和责任都是一样的，只是合同中的内容需要根据咱们购买的房屋类型不同而发生一些变化。那么婚前买的安置房售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚前买的安置房售房合同怎么写? 上述我们就有提到，婚前买的安置房合同与一般的商品房购买合...
长沙市购买第二套房的政策
据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。 长沙二套房资格需要同...
爸妈过户给儿子的房子算首套房吗
算。父母将房屋通过买卖或赠与的方式过户给子女并办理了不动产产权登记后该房屋即为子女的首套房屋，并且在办理不动产转移登记时需要按照税务局的规定缴纳相应税费。子女在缴纳完相应税费并取得不动产登记证书后便取得了房屋的所有权。 首套房和二套房的区别是什么？ 1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分...
租房可以办理居住证吗
租房可以办理居住证。根据《居住证暂行条例》的规定，办理居住证需要提交居住地住址、就业、就读等证明材料。其中，居住地住址证明就包括了房屋租赁合同。因此，租房可以作为办理居住证的住址证明。 办理居住证的注意事项有哪些 1、办理居住登记满六个月：根据《居住证暂行条例》，公民离开常住户口...
离婚多长时间可以申请共有产权房
离婚满三年可以申请共有产权房，但由于各地方可能有存在政策差异，在申请之前先询问。共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 共有产权房的申请步骤如下： 1、网上申购。共有...
小区绿化包含在公摊面积吗
小区绿化不包含在公摊面积内。公摊面积主要指为整栋楼服务的公用建筑面积，如楼梯、电梯井、门厅等，这些面积由该楼的所有业主共同分担。而小区绿化是小区的园林景观部分，属于所有业主共同享有的区域，但不计入公摊面积。小区绿化为居民提供了更好的居住环境，如改善空气质量、增加活动空间等。 小区绿化面积标准...
选房选靠边还是中间
选房选靠边还是中间看个人需求，靠边和中间各有优势。 一、靠边的优缺点： 1、采光和通风：靠边的房屋通常拥有更好的采光和通风条件，因为它们至少有一面墙直接暴露在外，可以获得更多的自然光和空气流通。 2、视野：靠边的房屋通常享有更好的视野，可以看到更多的景观，比如花园、公园、街道等。 3、噪音：...
商品房预售需要登记备案吗？商品房预售如何登记备案
商品房预售备案的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加有自己的利益保障，备案才能保障自己的房产权益，那么商品房预售需要登记备案吗，商品房预售如何登记备案呢？ 商品房预售需要登记备案吗 1、《高人民法院关于...
婚前买的房子售房合同公证流程是什么？要花多少钱
婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。那么婚前买的房子公证流程需要些什么，要花多少钱等等问题，请看下文。 婚前买...