房贷百科

房屋过户费用有哪些

1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱...

查看详情 >

买房网签失败的原因有哪些

1、合同信息错误或缺失：在网签过程中，如果提交的合同信息有误，如合同编号错误、房屋信息不匹配等，或者缺失必要的信息，如购房者身份证明、房产证等，可能会...

查看详情 >

购房合同无效的五种情形

1、开发商违反法律法规 如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签...

查看详情 >

异地卖房委托公证怎么办理

1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、需进行公证受理...

查看详情 >

安置房怎么出售最快

1、可以考虑在网上发布房源信息，这样可以快速将房源信息推广到大量潜在买家中。 2、可以利用自身的社交网络，将房源信息传播给自己的朋友、亲戚、同学等，...

查看详情 >

买房签了认购书可以退房吗

买房签了认购书后是否可以退房，取决于认购书中的具体条款以及双方的协商情况。一般来说，如果认购书中没有明确规定退房条款，且双方未能就退房事宜达成一致，那...

查看详情 >

为什么有公摊面积

公摊面积的存在主要是为了满足住宅的公共需求和保证居住的舒适度。具体来说，公摊面积包括电梯井、楼梯间、管道井、公共门厅、过道等公共设施和空间的面积。这...

查看详情 >

房地产证鉴别真伪有什么方法

现在社会中假产品很多，什么都有人造假，在房地产文件上有些不法分子为了自己的利益有时也会进行造假，房地产证鉴别真伪有什么方法?大家最好知道一下。...

查看详情 >

卖二手房怎么找客户

1、可以利用各种线上平台。可以在各大房屋出售网站上发布信息，将您所要出售的房屋信息填写完整并上传好照片，一般会给您推荐更符合您出售房屋的客户。另外，也...

查看详情 >

卖房子要缴纳哪些费用

卖房子要缴纳的费用 首先,在卖房过程中,有些费用是必须缴纳的,例如税费,有些费用则是可以选择性规避的,例如中介费。中介费也就是买卖双方通过中介来...

查看详情 >

房地产税的制度创新

房地产税不是政策层面的问题，而是制度建设层面的问题，它涉及房地产业的长期健康发展，需要匹配有效的制度供给，这种制度供给也就是中央特别强调需要打造的长...

查看详情 >

为什么国企央企退出房地产

1、有助于规范房地产市场 央企退房令可以有效规避央企在房地产市场上存在的占用国有资产、肆意涨价、挤压民营企业等一系列问题，较好地规避了央企对房地产市...

查看详情 >

房地产是实体经济还是虚拟经济

房地产是实体经济，因为它涉及到实际的土地、建筑和房屋等物质财富。房地产行业创造了大量的就业机会，促进了建筑材料、家具、装饰等相关产业的发展。此外，房地...

查看详情 >

有按揭能卖房吗

有按揭能卖房，方法也有很多，比如可以先让购房者支付首付款，用其首付款还清按揭贷款之后再将房子过户给他；其次也可以转按揭，让银行将自己的月供转给购房者；...

查看详情 >

房产买卖中介费谁交

房产买卖中介费谁交应当根据合同约定来办理，如果合同没有约定的，应当由买卖双方协商决定。一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。如果是原来的业主着急想要...

查看详情 >

上海房地产中介收费标准

房地产中介做为服务行业，其收入主要来源于为客户提供服务收取的佣金，上海是我国著名的一线城市，房价之高也是有目共睹的，而中介收费的多少与房价息息相关，...

查看详情 >

卖房过户可不可以委托别人代办理

可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条　权...

查看详情 >

二手房屋过户流程是什么

二手房屋过户是一件可大可小的问题，相关的人员一定要注意一定的流程，以免出现损失。二手房的买卖流程一般是拥有房屋权的人通过买卖、交换还有其他的法律规定...

查看详情 >