房贷百科

卖房怎么卖最划算

1、房屋主人尽量回避。 不要小看这一点，这个其实很关键。一般客户去看房，都会自觉不自觉地把自己想像成房屋的主人（除非是买来用于出租）。有的客户看到心...

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把一套房子卖了再买算首套吗

一般来说如果是卖掉房子以后名下没有任何住房了，再买房就算是首套房了，可以享受相关的首套房优惠政策，但是在很多限购严格的城市可能会有相关的时间限制，再卖...

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找中介卖房需要给钥匙吗

房主找中介卖房需要给钥匙。钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，房东不用自己等买主来看房，可以更快的出售房子。...

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签署房屋买卖合同时的注意事项

1、核实双方身份信息和房屋信息。验证卖方的身份证、房产证等证件是否真实有效，确保卖方有权出售该房屋。核实房屋地址、面积、户型等是否与房产证或相关证明文...

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购房发票丢失怎么办

1、首先，尽快联系开发商：向他们说明情况并请求协助。如果丢失的是首付款发票，通常不会影响太大，因为全款发票会在房屋交付后收到。如果丢失的是全款发票，可...

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怎么查房屋备案价格

1、通过官方渠道查询： 访问当地物价局或房管局的官方网站，通常可以在网站上找到“一房一价”公示表，输入相关信息如楼盘名称、楼栋、层数、房号等，即可查...

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哪些情况下开发商可以退房

1、延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期...

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卖二套房限售吗

在有限售政策的城市卖房就会受到限制，与住房的情况无关，不管是卖首套房还是卖二套房，亦或是唯一住房，卖房就需要交税。不过唯一住房如果是满足了一定的年限，...

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欠债多少钱会拍卖房子

欠债多少钱会拍卖房子没有特别规定，只要欠了债没有还或无力还，而债权人知道名下有房产，并举证给法院要求保全和执行的，法院核实后，是会查封房产的，与欠债金...

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法院卖房子会低价卖吗

法院卖房子可能会低价卖，因为法院拍卖房子时，起拍价会比预估价低20%~30%左右，具体价格以当地市场为准，因此如果只有一个人竞拍，那么这个房子相对来说...

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房贷一定要还清才能卖掉吗

贷款买的房子并不一定要等贷款全部还完之后才能卖掉。客户可以去办理转按揭，也就是将房子出售给第三方，再申请办理房贷变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的...

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房屋买卖税费怎么算

1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。 2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。 3、个人所得税：一般由卖方承担...

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办理房屋过户手续麻烦吗？

1.房屋过户流程 （1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话...

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认房认贷是全国吗

全国并不是所有城市都实行的认房认贷。从数据显示上来看，认房认贷的城市不少，超过50个，其中包括许多一二线城市。也有部分城市明确，在还清贷款的同时，居民...

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天津限购区域有哪些

天津限购区域包括市内六区，即和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区。在这些区域内，购房需遵守相应的限购套数和资格政策。此外，天津市的其他区域，...

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2023退房令是什么意思

2023年的“退房令”指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主...

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2023年上海可能取消限购吗

2023年上海应该不可能取消限购。上海的楼市调控政策仍然执行对本地居民限购第三套住房，外地人员根据工作年限和缴纳社保等情况才可购买住房的规定。 外地...

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有哪些类人卖房过户必须要办理公证?

房产证有未成年人 很多家庭在购买房屋之初，由于各种原因将未成年子女作为房产共有人，将孩子的姓名添加到了房产证上。然而在房产交易的过程中，这类家长...

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