房贷百科

为什么房子忌西南朝向

1、阳光过于充足：因为西南朝向房子全天大部分有阳光，尤其是夏季气温较高，导致室内炎热干燥，需要打开降温设备，还需要将窗帘拉上，导致浪费很多成本。 2...

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卖房过户需要夫妻双方在场吗

需要。房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻...

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房产过户的手续怎么办理

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房...

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二手房如何快速卖出

1、定价合理，合理价格除了参考小区成交均价，还可以参考房产经纪人意见。需要注意的是，一楼、高层无电梯，小区学区变化等客观因素势必会造成房价下滑。同时，...

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带客户看房的过程中应该做什么

1、带看过程中需走在顾客的前面带路、按电梯、开门； 2、见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识； 3、不管我们有没有钥匙，要进门都必须...

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赠与的房产可以马上转卖吗

赠与的房产一般来说不受限售的限制，受赠以后办理好证件了就可以出售了，不过需要注意赠与合同是否有限制，赠与人是可以在赠与合同里注明禁止出售的调控的，如果...

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卖房底价是什么意思

卖房底价其实就是卖房的最终价格，卖房的时候底价不能告诉中介公司是很常见的一种现象，因为卖房者把最低的价格告诉对方，那么卖房者的回旋余地就一点都没有了，...

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深圳限购令取消有可能吗

深圳限购令取消的可能性不大，深圳正在实施人才引进政策，人口流动性大，如果取消限购政策，将进一步加剧人口流动，影响社会稳定。国家对房地产市场实施宏观调控...

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认房不认贷是指什么

认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再...

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有土地证没有房产证怎么办 土地证和房产证的关系

在现实生活中,咱们要说某套房子是属于某个人的,简单的方式便是看房子的房产证,看看上面的所属人的名字是否是这个人的。所以咱们在租房、买房的时候,都需要先...

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房产证有小孩的名字可以卖吗

房产证有小孩的名字可不可以卖要分以下两种情形： 1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必...

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卖房是先过户还是要等对方打款以后再过户

第一类:全款买房 1、双方签订买卖合同，买方支付定金。 2、全款买房的话可以到房产局进行资金监管，买家把全部房款打入监管账户。 3、买方缴纳税收...

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二手房买卖交易为什么要先解抵押?

解押都有哪些性质 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的...

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什么叫做认房不认贷

认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。从“认房又认贷”到“认房不认贷，体现13年来中国...

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上海新房的积分条件是什么

1、家庭积分：认购新房时，家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分； 2、户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍加10分，...

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深圳如何查名下房产

1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到深圳市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房...

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购房合同写公摊面积吗

购房合同写公摊面积。通常在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。 法律依据：《商品房销售管理办法》第二十一条规定...

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复式楼不好转手原因

复式楼不好转手主要是因为复式楼面积大，总价高，市场上的受众群体比较有限，因此，想要转手，尤其是想要以一个比较合理的价钱转手是比较困难的。同时，复式楼有...

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