房贷百科

房贷和装修贷是分开放款的吗

房贷和装修贷通常是分开放款的。这两笔贷款性质不同，用途也不同，因此在办理过程中会分开处理。房贷主要是为了购买房产本身，款项直接支付给房地产开发商或卖房...

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法拍房怎么过户到自己手上

1、获取法律文书：在成功购买法拍房后，首先需要获得法院出具的《成交确认书》《判决书》等法律文书，这些文书从法律上确认了房产的归属。此外，还需要法院出具...

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买房能直接用公积金吗

买房能直接用公积金，很多城市都明确了公积金可以直接用于支付购房款。比如成都发布的新政策，自2024年9月15日起，成都地区的住房公积金缴存人可以直接使...

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公积金需要交多少年

公积金的缴存年限并没有具体规定，只要符合条件，单位都需要为员工缴纳公积金直到退休。根据《住房公积金管理条例》的相关规定，单位应当自录用职工之日起30日...

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房贷未还清可以过户给别人吗

房贷未还清的房子可以过户给别人，但需要满足特定条件和步骤。如果房贷尚未还清，需要先与银行沟通并获得同意，因为房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到...

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不动产带押过户什么意思

不动产带押过户是指在不动产交易中，买方所购买的房产已经抵押给了银行或其他金融机构，买方需要承担卖方所贷款的权益。在过户时，买方需要将房产的所有权转移给...

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房子过不了户写个协议可以吗

房子过不了户时，签订协议是可以的。根据《中华人民共和国民法典》，房屋所有权的转移需要依法进行登记，未经登记的房屋所有权不发生转移效力。因此，即使签订了...

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贷款房可以过户吗

一般来说，贷款房可以过户的，当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。...

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购房契税是开发商交还是业主交

购房契税通常由业主自己交纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人，应当依照法律规定缴纳契...

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提前还房贷的最佳时间

提前还房贷的最佳时间通常是在贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款不收取违约金，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息。如果是一次性还清本金，那么节省...

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爸爸的房子过户给儿子要过户费吗

爸爸的房子过户给儿子要过户费。根据我国民法典以及其他相关法律法规的规定，父母将自己的房产过户给子女有三种方式：继承、赠与和买卖，并且这三种方式都需要缴...

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房贷利率是一年调整一次吗

房贷利率的调整不一定每年都进行一次。房贷利率的调整主要取决于借款人选择的利率类型和合同中约定的重新定价日。一般情况下，如果借款人选择的是浮动利率(如L...

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老公自愿把房产过户给老婆需要什么手续

老公自愿把房产过户给老婆需要双方同意、准备材料、证明房屋所有权转移的材料、签署协议、缴纳税费、房管局办理过户、领取新的房产证。 1、双方同意：首先，...

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房贷先息后本提前还款划算吗

房贷先息后本提前还款不一定划算。房贷先息后本的还款方式在初期主要偿还利息，后期一次性偿还本金，这种方式在初期可以减轻还款压力，但利率通常较高。如果已经...

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买房之后公积金可以全部提取吗

购房后公积金不能随意全部提取。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买自住住房的情况下可以提取公积金账户内的存储余额，但提取额度不能超过实际购房支...

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公积金有3万能贷60万吗

公积金有3万能否贷60万，要决于当地公积金管理中心的贷款政策。在一般情况下，公积金可贷额度是公积金账户余额的10到20倍，因此3万公积金余额大约可以申...

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公积金封存怎么取出来

1、网上提取： 登录住房公积金网上业务系统，选择提取事项并录入提取信息。例如，在苏州地区，如果公积金封存满六个月，可以通过网上业务系统申请提取。...

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商贷提前还可以用公积金支付部分吗

商贷提前还可以用公积金支付部分。因为按照公积金中心管理规定，职工偿还自有产权住房贷款本息的，可以提取住房公积金。无论是商业性住房贷款，还是住房公积金贷...

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