房贷百科

房子转让要交多少税

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征...

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卖房子是先过户还是先给钱

卖房子通常是先过户之后才给钱。具体的交易流程一般是买卖双方签订购房合同的时候，买方需要先支付首付款给卖方，等到办理完房屋过户之后，买方再将剩余的房款给...

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卖房过户可以让家人代办吗

可以。卖房子的时候，如果出卖人无法亲自办理房屋过户手续的话，是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，根据要求，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。代理...

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买新房找中介要付中介费吗

买新房找中介不要付中介费。新房业务与二手房有所不同，二手房的中介费由买卖双方均支付，而新房的中介费则来自于开发商的服务费。因此，买新房的中介费实际上是...

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132平房子属于大房子吗

132平房子属于大房子。正常情况下，小户型一般在50-60平方米及以下，中户型一般在70-100平方米左右。而大户型是指100多平方米，所以130多平...

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卖房过户费大概需要多少钱

1、房产过户印花税：是房款的0.05%。 2、房产过户交易费：是3元/平方米。 3、房产过户营业税：是全额的5.5%，房产证没有满5年的。 4、...

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房屋过户到哪里办理手续

房屋过户到当地房产管理部门办理手续。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房...

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一房二卖如何处理

一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合...

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征信会影响卖房吗

征信不会影响卖房，因为在房屋交易过程中，需要找银行贷款的是买方，而银行审核贷款申请条件时也只会审查买方的征信状况，所以征信不会影响卖房。但是要注意，如...

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北京6环外要取消限购吗

北京六环外不会取消限购。根据政策规定，北京的限购政策针对的是70年产权住宅，但商住不在限购政策之内。不过后期是否会取消，具体还要根据后期政策情况而定。...

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中国楼市发生重大变化的意思

1、供求关系出现了翻天覆地的变化。过去的几十年间，中国楼市一直以供不应求的状态为特征。然而，如今的态势却严重逆转，供应严重过剩，不仅仅是一些热门城市，...

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房屋过户后多久可以再过户

房产证过户后随时都可以再次过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转...

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抵押的房子能过户给别人吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提...

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贷款没有还完可以卖房子吗

贷款没有还完可以卖房，方法主要有三种，一是让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易；二是房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上；三是借款“赎证”...

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没有还完贷款的房子可以卖吗

没有还完贷款的房子可以卖，一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借...

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卖房子怎样开发新客户

1、策反竞争对手客户：意思就是抢别人生意，竞争对手给客户介绍了一个好房源，你就介绍一个更好的； 2、借助互联网工具：现在用来获客的互联网工具非常多，...

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卖房提成一般是几个点

销售处的卖房人员一般的提成大概就是0.5%到3%左右，比如卖一套100万的房子，销售底层人员一般可以拿到5000到3万左右。如果是中介一般是能拿到1%...

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婚后房产抵押有什么要求

在日常生活之中，现代经济社会会发生很多财产上的变化，比如很多人在投资的过程里会将房产进行抵押，而婚后房产进行抵押就会对家庭财产造成影响，接下来小编来...

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