房贷百科

首套房贷款利率会自动调整吗

首套房贷款利率会自动调整，无需借款人申请。根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的...

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房贷面签完就没事了吗

房贷面签完并不是就没事了。房贷面签之后需要等待面签的结果，如果申请贷款面签如果已经通过，这就意味着在银行申请贷款的审批通过，面签之后的三到五天就会签署...

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住房公积金可以取几次

1、购房提取：使用住房公积金还房贷：每月可提取一次，但累计提取总额不得超过实际住房支出。‌购房一次性付款：每年可提取一次，但部分地区允许每季度全额提取...

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公积金利率下调之前的客户自动调整吗

公积金利率下调之前的客户不一定会自动调整。因为不同城市的公积金利率下调政策也存在差异。一些城市的公积金贷款利率会随着公积金利率下调而自动调整，但也有一...

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公积金买房后离职了怎么办

公积金买房后离职了职工继续维持还贷即可。如果公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往...

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提取公积金为什么要征信报告

提取住房公积金需要提供征信报告，主要因为征信报告能反映申请人的信用状况，这对公积金提取的审批以及额度的确定具有重要影响。但一般情况下，符合条件提取公积...

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房贷利息降了需要去银行更改吗

房贷利息降了不需要去银行更改。当房贷利率下降时，银行会根据贷款合同中的约定自动计算新的利息。大多数房贷利率采用LPR+基点的模式，如果选择的是浮动利率...

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把房子过户给父母需要多少费用

一、买卖交易方式过户 1、个人所得税：通常为房屋交易价格的1%。但如果满足“满五唯一”(即房屋持有满五年且为卖方唯一住房)条件，则可予以免除。 2...

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银行放款会通知贷款人吗

银行放款会通知贷款人。因为贷款发放成功后，会发送短信到用户的手机上。而手机银行APP也可以查看实时贷款进度，如果已经放款，贷款进度会更新成已放款。不过...

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买房契税在哪申请退税

退契税需要在缴税的税务机关办理。具体来说，需要携带身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明等材料到当地的税务机关递交退税书面申请。税务窗口工作人员会对申...

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买房契税是按成交价还是评估价

买房契税是按成交价来计算的，而不是按照评估价。契税的计税依据通常是房产的实际成交价，即买卖双方达成的协议价格。这意味着如果房产的实际成交价为100万元...

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房贷等额本息如何提前还款划算

1、选择合适的时间节点 不管是提前结清还是提前部分还款，提前还款是越早越好，可以节省更多的利息。一般来说，如果贷款还款到了中期，此时已经归还了大部分...

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公积金封存后还能继续扣款吗

公积金封存后还能继续扣款。即使公积金账户因为某些原因被封存，之前设立的公积金贷款还款协议仍然有效。银行会按照原定的还款计划，从借款人的账户中划扣资金用...

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公积金余额有什么用

1、购买自住住房：‌职工可以提取公积金账户内的存储余额来购买自住住房。‌ 2、建造、‌翻建、‌大修自住住房：‌职工同样可以提取公积金余额来使用。‌...

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超过70岁还可以贷款买房吗

超过70岁不可以贷款买房。在银行申请贷款时，申请人需要满足一系列条件，其中包括有稳定的工作和收入。由于70岁以上的人群普遍已经退休，他们无法满足这一条...

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买房首付款可以通过贷款获得吗

买房首付不可以贷款。买房首付通常不能通过贷款来支付，因为银行和其他金融机构通常要求购房者以现金形式支付首付，以证明其具备还款能力。首付是购房者在购买房...

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农村的房子可以过户吗

农村的房子可以过户，但需要满足一定的条件和程序。农村房屋的买卖主要限于本村集体成员之间，不能出卖给本村集体成员以外的人员。非农户口一般不可以继承农村的...

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房贷按年还和按月还哪个划算

房贷按月还划算。因为贷款利息都是根据剩余未还本金来计算的，本金越多、占用时间越长，产生的贷款利息就会越多，因此按年还本肯定要比按月还本的利息多、不划算...

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