房贷百科

租房子还用交物业费吗

租房子是否需要交物业费，主要取决于租房合同中的具体约定。 1、如果租房合同中明确规定了物业费由租客承担，那么租客就需要按照合同规定支付物业费。 2...

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业主不交物业费物业可以断水断电吗

业主不交物业费物业不可以断水断电，根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气的方式催交物业费。这是因为水、电、...

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2024年契税全免了吗

2024年契税没有全免，没有这样的政策发布。只有部分城市对购房契税有较大的优惠规定，比如湖南省浏阳市发布的新政策规定，2024年5月15日至2024年...

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退契税要满足什么条件

退契税要满足未办理房地产权属登记、契税减免政策、不征收契税情形、房地产权属确认前撤销转移、无效产权转移、退房情况、特定条件下的退税、面积不符等条件。...

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精装房验收标准及方法

1、检验门窗：门窗必须要开关都顺畅。门关上后不能有太大缝隙。 检查每一扇门是否运转正常，门的开启和关闭是否顺畅，门的缝隙是否太大，门板和门框是否充分...

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新房验房收房交房注意事项有哪些

1、仔细验收房屋要在接到收房通知后去新房现场验收，首先要仔细查看购房合同，结合合同中的约定来检查是否达到交付的标准，例如墙面、地面、天花板、门窗、水电...

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公积金可以交物业费吗

公积金可以交物业费，但有一定的条件和限制。在某些地区，如嘉兴市，职工及其配偶可以申请提取公积金来支付自住住房的物业费。这仅限于提取支付申请人家庭(本人...

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2024年契税怎么计算

契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，...

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卖房子税费怎么算

1、个人所得税： 满五年的唯一住房：免征个人所得税不满五年的住房：按申报价与房屋原值的20%征收，或按申报价与房屋原值的差额的20%征收。 2、增...

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物业管理费包括哪些内容

1、公共物业及配套设施的维护保养费用 包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、...

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物业收费不合理可以拒交物业费用吗

业主在面对不合理的物业费用时，‌是有权拒绝交纳的。‌这一权利得到了法律的支持。‌具体来说，‌当物业服务公司主张物业费时，‌应当对物业费收取的合同依据、...

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新房交付要交维修基金吗

新房交付要交维修基金，这是根据‌《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主的义务之一。维修基金通常按购房款的2-3%的比例向开发商交纳，或者根据当地住宅...

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没拿钥匙要交物业费吗

1、房屋已交付但未拿钥匙：如果房屋已经完成了交付手续，即使业主尚未领取钥匙，也需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。这是因为物业费的计算和交纳通常是从...

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土地契税怎么算

契税的税率在3%至5%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据该地区的实际情况确定。这一幅度税率考虑了中国经济发展的不平衡和各地经济差别的实际...

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商品房验收程序及标准

一、商品房验收程序 1、对墙面进行整体检查：看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档，接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。 2、测...

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商品房楼板裂缝赔偿标准

1、房屋裂缝赔偿没有统一的标准，赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。 2、法律规定财产损失的计算方式一般有两种：按照损失发生时的市场价格或者其他合理...

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买二手房契税怎么算的

买二手房时，契税的计算主要依据房屋面积和是否为首套住房。具体来说： 1、对于首套住房，如果房屋面积小于或等于90平米，契税为房屋总价的1%;如果房屋...

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买房什么情况下可以不用交契税

1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属：根据法律相关规定，夫妻之间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属，免征契税。这意味着，如果夫妻之间因为更...

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