房贷百科

房贷利率降低了为何还款增多了

1、分段计息：如果房贷利率调整发生在年中，而您的贷款合同规定每年年初(如1月1日)调整利率，那么在调整当月，银行可能会采用分段计息的方式计算利息。这意...

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房贷提前还款最佳方式是什么

1、提前全部结清房贷：这种方式适合手中有足够流动资金的人，提前全部结清房贷，可以最大程度节省房贷利息的支出。提前全部结清不需要考虑还款方式，等额本息也...

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公积金缴存基数什么时候调整一次

公积金缴存基数原则上是一年调整一次，一般在每年的7月份进行(有文件明确规定调整时间的除外)。公积金基数调整一年调整一次，一般是在每7月份或者8月份调一...

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公积金除了买房还有哪些好处

1、租房 在大城市打拼的年轻人，由于资金不够只能租房，自从公积金新规定出台，公积金也可以用来租房了。不过申请条件必须是在所工作的诚实没有产权住房，然...

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欠了网贷能用公积金贷款吗

欠了网贷能用公积金贷款，但前提是网贷欠款属于正常借款后产生的负债而非逾期欠款，另外，欠款的金额不多，负债率不高的情况下才不会影响公积金贷款。如果是网贷...

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公积金买房后辞职了对贷款有影响吗

公积金买房后辞职了对贷款不会有影响，不过需要注意的是公积金贷款后是需要一直交纳公积金的，如果离职了公积金就没有交纳的途径了，需要尽快想办法交纳上公积金...

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房产过户在什么部门办理

房产过户通常在当地的房地产管理部门或房产交易中心办理。这些部门负责管理和监督房地产交易，包括登记、备案和监管房产权证书的办理。在办理过户手续时，买卖双...

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买第一套房是二手房能退税么

买第一套房是二手房能退税。房贷利息能否抵扣个税，主要看房贷类型是不是首套房贷款。至于所购房子是一手房，还是二手房，对此不会有什么影响。 住房贷款利息...

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存量房贷利率还会再降吗

关于存量房贷利率是否会再次下降，这取决于多种因素，包括宏观经济发展、房地产市场状况、金融政策调整以及中央银行的货币政策等。近期的信息显示，虽然在过去一...

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购房契税是购房者交吗

购房契税一般由购房者交纳。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收，是向产权承...

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安置房如何过户给子女

1、赠与：父母可以将安置房作为礼物赠送给子女。此过程需要到公证处进行赠与公证，然后携带相关文件(包括身份证原件及复印件、户口本、安置房所有权证书、土地...

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房屋贷款是要把房本放在银行吗

贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银...

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住房公积金可以跨省贷款买房吗

住房公积金是否可以跨省贷款买房取决于具体的政策和个人情况。目前全国各地的公积金政策并不统一，因此需要了解所在城市和购买地的公积金政策，看是否允许跨省贷...

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公积金封存如何提取

1、公积金缴存者在住房公积金管理中心领取住房公积金提取申请表，按照要求填写住房公积金提取申请表，然后加盖公司章。 2、将加盖公司章的住房公积金提取申...

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公积金能干什么

1、购房：可用于购买自住住房，并提取公积金偿还购房贷款本息。在一些地区，公积金还可以用于支付购房首付款。 2、建造、翻建、大修住房：在农村集体土地上...

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公积金贷款年利率是多少

公积金贷款年利率根据不同的贷款类型和期限有所不同。‌对于首套个人住房公积金贷款，‌五年期以下(‌含五年)‌的年利率为2.35%，‌五年期以上的年利率为...

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公积金怎么抵扣月供

1、月冲方式： 借款人委托贷款银行每月从公积金账户中直接扣划资金用于归还当月贷款本息这种方式可以减轻每月的还款压力，但需要注意的是，公积金账户中的余...

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公积金买房后公积金断交了怎么办

公积金买房后公积金断交了要及时续交起来，通常只要在六个月内继续缴存公积金，那么就不会影响公积金贷款，如果长期断缴的话，公积金管理中心可能会重新评估用户...

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