房贷百科

卖房先过户有风险吗

卖房先过户有风险，因为卖房先过户会让买家提前获得房屋的所有权，而此后如果买家一直不给卖家结付房款，就很容易造成各式各样的纠纷，所以，不管是先过户还是后...

查看详情 >

房产带押过户可以降低利率吗

在一定前提条件下，房产带押过户可以降低利率。理由如下： 1、房产带押过户，卖方原有的贷款利率不会继续在买方申请贷款时执行，买方会以自己的名义申请新的...

查看详情 >

有什么方法可以实现卖房过户

1、将名下房贷转给买房人：也就是“转按揭”，在房贷未还清、正处于银行抵押状态下的房子，卖给第三方，申请变更按揭贷款人，变更为买房人支付房贷，房屋产权归...

查看详情 >

房屋装修全包可以自己选牌子吗

房屋装修全包可以自己选牌子。业主在签订房屋全包装修合同之前，是需要跟装修公司约定好房屋的装修风格、装修材料以及品牌，那么业主是可以在这个时候跟装修公司...

查看详情 >

房屋抵押时要提前准备什么材料

1、房屋抵押房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权...

查看详情 >

为什么不能在地铁口买房

之所以说不要在地铁口买房是因为从安全性和私密性来说，离地铁距距离过近，地铁的震动、噪音、人流的密集都会严重影响生活质量，而且地铁站旁通风口处空气污浊，...

查看详情 >

2楼房子不好卖的原因

1、可能噪音比较大，影响居住体验。 2、采光不足，房子可能长期阴暗潮湿，容易滋生细菌。 3、安全性不高，容易被小偷选择作为下手目标。 3、存在排...

查看详情 >

房屋过户和赠与的区别

房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金...

查看详情 >

卖房过户后买家贷款下不来怎么办

1、确定贷款是否批贷，如果没有批贷，就办理了过户手续，那就比较麻烦，需要买方筹集房款及赔偿违约责任。 2、如果有银行的批贷通知单，但是没有放贷，建议...

查看详情 >

三房两厅房子的优缺点是什么

一、三房两厅的优点比较明显，主要包括： 1、空间大：三房两厅的房型面积比较大，居住空间比较舒适。 2、私密性好：三房两厅的房型相对来说比较独立，私...

查看详情 >

购买顶层房需要注意哪些问题

1、设计结构及用材 若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层是能够在20—25cm。 2...

查看详情 >

解除抵押去哪办理

解除抵押去不动产登记中心办理。办理解押手续，借款人先去抵押银行拿到贷款还清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到不动产登记中...

查看详情 >

房屋过户与赠与哪个划算

赠与过户和买卖过户非要比较的话，赠与所产生的税费更少。但要确定的是，过户后接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话，需要额外20%个人所...

查看详情 >

卖房过户是什么意思

卖房过户指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方...

查看详情 >

商住两用房抵押利率计算方法

现在抵押贷款也是好多的生意人经常需要做的事情，特别是房产，好多的人为了资金的周转，把自己的房产抵押给银行，现在好多的生意人都在买商住两用房，所以好多...

查看详情 >

楼市调控手段有哪些

1、税费优惠政策是政府调控房地产市场的主要手段之一。例如，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，可以大幅降低购房者的成本。此外，政府还出台了一系列的...

查看详情 >

北京取消限购是真的吗

北京取消限购不是真的，北京外来人口多且流动性很大，一旦北京取消限购政策，那么北京势必会吸引更多的外来人口来京发展。到时，北京的房价波动会比较大，一旦北...

查看详情 >

继承的房产再出售新政

房产继承后，再次出售是需要缴纳个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计...

查看详情 >