房贷百科

为何要征收房地产税

1、促进房地产市场稳定：征收房地产税可以增加房产持有成本，从而抑制房地产市场的投机行为，减少房地产市场的波动。 2、增加政府财政收入：房地产税是地方...

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退税标准一年达到多少钱才退税

纳税人在中国个人所得税法规定的情况下，如果全年的综合所得收入额不超过6万元，并且已经预缴了个人所得税，就可以申请退税。退税的条件不仅限于收入额，还包括...

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契税是买方还是卖方承担

契税一般是买方承担。这是因为在房屋买卖过程中，买方是购买房屋的主体，而卖方只是出售房屋的一方。因此，按照税法规定，契税应由买方承担。在具体的交易过程中...

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首套房免个人所得税的条件

1、自用5年以上：这是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。这是确保个人长期持有并使用了该房产，而非短期投机行为。 2、家庭唯一生活用房：这是指在同...

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物业费交了物业应该负责哪些

1、公共环境卫生：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场、电梯平台等。此外，还包括小区内的...

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2023契税退税最新政策规定是什么

1、个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，作为家庭唯一的一套住房可享受契税退税政策。 2、在购买住房之后，按照3%的...

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房贷可以退税是真的吗

房贷可以退税是真的，房贷退税的条件主要包括： 1、房产属性：必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房。 2、实际利息支出：在申报的纳税年度内，...

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首套房退税条件是什么

1、房产必须是本人或配偶购买的住房。 2、房贷属于首套房房贷，并且在扣除的年限中仍然在还贷。 3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或住房租金抵扣个...

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契税退税的钱什么时候到账

4-6个月。一般情况下，申请人需要提交向当地的税局提交退税申请，由税局的工作人员进行相关的审核。审核通过后，即可审批退税款项。若填写不准确或等待退税的...

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2024契税收费标准多少

如果购买的是首套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税的税率为1%;若大于90平方米，税率为1.5%。如果购买的是第二套房，且房屋面积小于或等于90...

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契税退税最新政策规定是什么

1、根据我国税法相关规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税; 2、若房产是直接与开发商进...

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2024买房需要交哪些税

2024买房需要交契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税。 1、契税。 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交...

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二手房维修基金会自动过户吗

通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修...

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买卖房子怎样过户

1、买卖双方订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同...

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业主不交物业费被物业起诉怎么办

1、法院调解。法院会首先尝试调解，如果调解成功，业主可以按照调解协议支付物业费。 2、应诉准备。业主应当准备应诉，搜集物业不作为的证据，如照片、录像...

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契税退税有什么条件限制

1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。 2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。 3、...

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房屋赠与过户的条件是什么

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 3、赠与人和受增人均属自...

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通过房屋买卖过户给子女后能反悔吗

房屋买卖过户给子女后能反悔。父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产...

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