房贷百科

为什么二楼比三楼好

1、二楼相对于三楼来说更加方便。当有急事需要离开房间时，只需走一层楼梯就能到达目的地，而不需花费更多时间和精力爬上两层楼梯。这对于身体不太健康或者行动...

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还没办房产证的新房可以转卖吗

从国家法律政策来说，还没办房产证的新房不可以转卖，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受...

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商品房备案价上下浮动的政策规定是什么

商品房备案价上下浮动比例在5%-10%左右，具体限制还会受地方政策影响。商品房备案价是商品房的最高售价，根据规定，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房...

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房子满五年是从哪一天开始算

房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。根据我国关于加...

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还在还房贷的房子可以卖吗

还在还房贷的房子可以卖，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具...

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卖公寓会有增值税吗

卖公寓是会有增值税的，不管是何种性质的房产，在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字，即便是可以减少一部分法定扣除项目金...

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通过中介卖房要注意些什么

1、坚持合理委托。即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间...

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卖房过户流程和注意事项有哪些

1、签合同付款：买卖双方就交易的房产签订交易合同，买方付房款给卖方，贷款购买的话则支付首付款。 2、交税过户：卖房后买卖双方都会涉及到一些税费需要缴...

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赠与过户需要什么资料

1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。 3、受赠人的户口及...

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国有土地产权抵押贷款如何办理？

现在的人在创业的时候，由于自己的资金有限，一般都会选择贷款的方式帮助自己减轻资金的压力，有的人在办理贷款的时候，发现自己的房屋是属于国有土地产权的，...

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先过户还是先物业交割

一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。...

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房子有贷款怎么卖

1、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房...

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房产评估找什么机构评估

房产评估的话可以找房地产评估机构，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其...

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房产赠与过户与买卖过户有何不同

房产赠与过户与买卖过户的不同主要有： 1、概念不同 房产赠与通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。房产买卖，就是一手交钱...

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卖房先过户有风险吗

卖房先过户有风险，因为卖房先过户会让买家提前获得房屋的所有权，而此后如果买家一直不给卖家结付房款，就很容易造成各式各样的纠纷，所以，不管是先过户还是后...

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房产带押过户可以降低利率吗

在一定前提条件下，房产带押过户可以降低利率。理由如下： 1、房产带押过户，卖方原有的贷款利率不会继续在买方申请贷款时执行，买方会以自己的名义申请新的...

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有什么方法可以实现卖房过户

1、将名下房贷转给买房人：也就是“转按揭”，在房贷未还清、正处于银行抵押状态下的房子，卖给第三方，申请变更按揭贷款人，变更为买房人支付房贷，房屋产权归...

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房屋装修全包可以自己选牌子吗

房屋装修全包可以自己选牌子。业主在签订房屋全包装修合同之前，是需要跟装修公司约定好房屋的装修风格、装修材料以及品牌，那么业主是可以在这个时候跟装修公司...

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