房贷百科

买房看毛坯房注意哪里

1、买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验...

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楼市大跌时适合卖房吗

楼市大跌时不适合卖房。因为当所在城市房价普遍开始下降的时候，其实是最不适合卖房的时间节点，因为大量的恐婚情绪，可能会带来价格踩踏、低价竞争等出现，导致...

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公积金认房不认贷意味着什么

公积金认房不认贷政策的实施意味着在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准，而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。这一政策的主要影响是...

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房屋采光鉴定标准是怎样的

建筑部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光。同时，...

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商品房朝向看门还是阳台

商品房朝向看阳台，因为阳台的采光面更大，是房子通风采光的主要位置。如果还要确定房子坐向的话，根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方...

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交房前业主能去工地看房吗

关于交房前业主能否去工地看房的问题，这主要取决于开发商的规定和当地的法律法规。通常情况下，由于建筑工地存在安全隐患，业主在房屋未达到交房标准前直接进入...

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腰线层会漏水还是腰线下层漏水

腰线层和腰线下层都存在漏水的风险。 首先，腰线层由于向外延伸的部分可能会积水，如果防水工程不到位或施工不当，容易导致积水漏水的情况。此外，如果顶层的...

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2023年房地产税收政策新规定

1、增值税：增值税将按照房地产的实际价值计算，每年按照5%的比例征收; 2、营业税：营业税将按照房地产的实际价值计算，每年按照3%的比例征收; 3...

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长沙三胎购房优惠政策内容

1、购房政策 根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。...

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朝阳回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

按法律所规定的来讲，有了回迁房的房产证的那个人，是有权利对该房产进行支配的，包括将其自由交易的权利，这点在法律上也有一定的保障。那么在下面的文章中，我...

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高层电梯房二层楼有什么缺点

1、采光差 二层虽然比一层高，但是高度只差了一个楼层，目前受高地价的影响，房企不可能大量建造多层，由于主流房产是高层楼，一栋楼达到二三十层，10层以...

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拆迁安置房能卖吗

拆迁安置房有房产证的情况下能卖，否则不能。按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产...

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二手房14楼和18楼谁更好出售

1、14楼比18楼更具竞争力。14层距离地面不远，因此居住者可以更轻松地进出。此外，住在14楼的居民还可能受益于更少的噪音干扰，因为他们远离地上的交通...

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二手房交易中买抵押房屋有哪些风险？

信任很多在银行借款过的兄弟都知道在借款中是需求典当的，假如你去二手房交易市场生意二手房时采购已经典当的房子，你知道存在哪些危险吗？花3分钟看完这篇文...

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去房产局办理房产抵押登记手续

去房产局办理房产抵押登记手续有哪些呢?如今，贷款买房子就是一种重要的趋势，我们大家也是知道的，在申请房产抵押贷款的历程中，借款人都是需要办理房产的抵...

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为什么买房不买8楼18楼

这个主要还是因为有些人是比较介意8这个数字。8楼的房子离地面太近了，容易受到噪音的影响，也容易受到前面建筑物的遮挡。有些业主认为18楼这个数字上不是特...

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成都买房怎样选地段

1、交通便利：选择地段要考虑交通网络 在购房者眼中，选择一个合适的地段是十分重要的。首先要考虑交通便利性。成都的交通相对较发达，但也存在交通拥堵的问...

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房子卖掉了维修基金归谁

房子卖掉了维修基金一般是归购房者。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定...

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