房贷百科

不管是婚后买的期房售房合同，还是婚前买的期房售房合同，想要确保合同安全性和合法性的朋友都是可以将其拿去公证的，也是法律认可的佳的确保交易的方式。那么婚后买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上，合同公证的流程都是差不多的，只需要携带证件前往公证提交即可。 一、婚后买的期房售房合同公证...

在一般情况下，如果物业管理不到位，业主无权拒交物业费。这是因为业主和物业服务人之间通常存在合同关系，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使服务存在瑕疵，业主仍需支付费用，除非服务存在重大瑕疵或违反法律法规的情况。 物业管理不到位的情况有哪些 1、设施...

物业公司通常没有权利停水。根据规定，供水、供电公司是向最终用户(业主)直接收取费用的单位，而物业服务企业虽然可以接受委托代收水电费，但无权擅自停水停电。业主有义务支付物业费，但如果逾期未支付，物业服务人应通过催告或在合理期限届满后通过法律途径解决，而不是采取停水停电等措施。 物业私自断水断电的...

很多人都觉得，合同便是法律的依据，有了合同的约定，那么事情就好办了，不管是交易的哪一方，不按照合同的规定执行，都将会受到法律的制裁。事实上，合同是否具有约束力，还需要看合同是否成立，签订合同的双方是否是自主意愿的。为了保险起见，合同还可以进行公证，公证后的合同将具有更好的法律效力。那么婚前买的商铺售...

生活中人们总是很容易注意买东西技巧，随着卖家越来越多，谈判的技巧也开始被人们钻研起来。小编特意整理了一些卖房技巧来与大家分享，可以给有卖房意向的人一定的参考价值，这些技巧可以有效的帮助卖房在谈过过程中掌握主动权。 卖房 招：根据房子特点找买家 当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主...

熟悉咱们政府保障机制的朋友都知道,这里所说的两限房，事实上是政府推出的保障性住房中的一种，就如咱们比较熟悉的廉租房、公租房、经济适用房一样，都是为了确保当地居民基本的住房条件而兴建的。不过相比之下,它与一般的廉租房、公租房又不同，因为两限房是可以交易的。 一、婚后买的两限房如何出售? 1、买...

总的来说，小产权房不是一种法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房通常是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产证。所以下面，我就为你们讲讲购买小产权房是否有危险？买小产权房要怎样交易？ 购买小产权房有危险吗 根据目前有关的的法律规定，市民购买小产权房是得不到产权保证...

房子还完房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。然后购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。之后银行会出解押资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。 房产解押需要什么材料 1、所谓的房产解押就是指把抵...

对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： ①用买房人给的首付款解抵押; ②向中介机构借款用于解抵押; ③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公...

1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。 2、审查买方的购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。 3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理。 房屋买卖合同在什么情况下可以解除 1...

所谓自住房，自然是用于自己居住的房间，这类型的房屋虽然也是咱们政策性房屋的一种，但是同时，它也属于咱们的商品房，具有一定的商品房性质，它可以获取到房产证，因此，是可以上市进行交易的。那么婚后买的自住房售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚后买的自住房售房合同怎么写? 自住型商品房买后能否出售?...

如果是购买一手房的话,我们是直接从开发商那里购得的,一般来说,大型的开发商存在欺诈的也是比较少的,因此,具有一定的安全性。但是如果是二手房买卖的话,一般情况下,是由买家与卖家直接进行交易的,所以在二手房交易过程中,咱们必须注意到,一定要认真核实房屋的产权问题,查清楚与自己交易的人是否就是房子真正的主...

虽说买卖是以诚信为主的，但是在实际生活中，因为房价波动过大而导致售房者中途反悔的事件并不少见，那么卖房卖到一半，突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？赶紧一起来看看吧。 一、已经签了定金合同能反悔吗？ 根据《中国人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

存量房产和商品房的区别有产权性质不同、交易方式不同、价格不同、适用人群不同这几点，具体如下： 1、产权性质不同：存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，一般是二手房。而商品房是指由开发商按照规划、设计、建设、销售的一揽子服务，供购房者购买的新建住宅。存量房的产权已经形成，可以直接进行交易，而商品房的...

次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。与房龄老的二手房相比，次新房在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等方面都更好。同时，次新房的价格通常会比新房略低，适合预算有限或对房屋品质有关注的购房者。但是，购买次新房时...

公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数是总公共分摊面积与套内建筑面积乘以总套数的比值。因此，即使在同一小区内，不同楼层的公摊系数可能相同，但由于套内建筑面积的差异，其公摊面积也可能不同。 买房公摊面积多少合理 公摊面积的合理范围因住宅类型和楼层高度而异。一般来...

电梯房寿命一般在50-80年左右，具体寿命年限要根据具体情况来，和混凝土材料特性、结构设计、自然条件等方面都有影响。一般民民用建筑寿命在50年左右，钢筋混凝土结构建筑在80年或以上。 电梯使用寿命的概念 电梯的使用寿命是指在正常使用状态下，经过多次检查和维护，电梯各部件达到预定的寿命期限。电...

1、结清贷款 借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、领取他项权利证 借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手续 房产解除抵押借款人持他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记...