房贷百科

1、调整电线杆位置：如果可能，最直接的方法是联系当地的电力公司，申请调整电线杆的位置。电力公司会派遣专业人员进行现场勘察，并制定合适的迁移方案。迁移电线杆需要遵守相关安全规定和操作标准，并可能需要申请相关部门的许可证。 2、房改：如果无法调整电线杆的位置，可以考虑进行房改。房改通常分为外部和内部两...

利： 1、规避限购政策：在一些实施限购政策的地区，以公司名义购房可以不受限购约束，适合需要大量购入房产的投资需求。 2、税收抵扣：公司可以将房产作为固定资产，其折旧、维护费用以及房产税可以在一定程度上作为企业成本，在计算企业所得税时予以扣除，减少企业税负。 3、产权灵活：公司名下的房产所有权转...

房子朝向的判断主要依据阳台的方向，特别是在高楼单元的住宅中，客厅或主卧阳台的方向，以及最大采光窗户的方向，都被视为房子的朝向。对于别墅或独立房子，大门的方向也可以作为判断房屋朝向的依据。然而，在考虑风水因素时，阳台和入户门的方向都需要被考虑，阳台主要关联外部风水影响，而入户门则关联内部风水和家庭财富...

未来步梯房相比电梯房更值钱。这一结论基于多个方面的考虑： 1、政策红利与拆迁改造：老旧步梯房更容易被政府改造或拆迁，这意味着步梯房在未来可能面临更多的政策红利和改造机会，从而增加其升值潜力。相比之下，电梯房由于居住人口密集，拆迁成本高，未来拆迁的可能性较低，这可能限制了其升值空间。 2、居住体验...

有需求就会有交易，新房的房价让人望而却步，二手房就成了抢手货。可是卖二手房也不是那么简单的，想要快速出手也需要讲究一些技巧，如何又快又好地脱手房源就成了很多房东希望知道的。 一、房屋定价不可用经验估算 卖房前，给房子做一个准确的价格评估是非常必要的，而影响房价的因素有很多，但是房主们却大多利...

二手房过户指的是拥有房屋权的人通过买卖、交换或者其他法律规定的方式将已取得《房屋权证》的二手房屋转移给他人的过程。二手房买卖又被称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房的过户程序是什么，二手房过户需要的费用又有哪些呢？ 二手房买卖过户流程是什么 １...

1、还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。 2、贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。 3、工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。 办理房产...

有抵押的房子是可以买卖的，因为目前并没有明确限制，抵押房不能交易，但是需要注意的是，如果想要购买有抵押的房子，需先让房主解除抵押，因为在房管局过户时要求必须将所有抵押注销后才能过户，因此若没有解除抵押，房子不能过户，购买者的利益也受不到保护。如果是出售方，也应该先还清贷款，然后解除抵押，再办理交易过...

土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出...

全南户型并不是一点风不进。尽管全南户型由于设计上只有南边有窗户，北边没有窗户，导致无法形成良好的空气对流，从而通风效果较差，但这并不意味着完全没有通风。在无风的日子里，即使打开南边的窗户，也可能感觉不到外面的新鲜空气，导致室内的空气质量较差。 全南户型如何透风 1、增加通风口： 在房间布局...

如果是将公有房屋出售，买卖的双方必须要持着房屋所在地的城市人民政府所规定的证明文件，也就是公房买出售首先一定要获得国家的批准才可以。下面，我就为你们讲讲公房出售合同怎么写？签订出售合同需要注意什么？ 公房出售合同怎么写？ 通常上，公房也被称为公有住房，国有住宅。公房是指由国家以及国有企业、事业单...

我们在做后房屋买卖合同签订时，都知道应该小心谨慎。因为一旦只要在合同上签字，合同上签署的都是会固定无法做更改，因此，为了避免合同陷阱，小编来为您介绍房屋买卖合同签订时应该注意的问题和私房出售它是否具有法律效应。 私房出售合同有法律效力吗？ 只要房屋买卖合同内容不违法，并且要有双方签字盖章，那...

1、权益等同： 租房与买房居民享同等待遇，即在基本公共服务方面具有同等的权益。租房人的子女入学教育享有同权，以及其他教育、养老、医疗、公共交通、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等社会公共资源的同权。 2、明确权利义务： 租售同权政策明确规定了租赁当事人的权利和义务，保障了当事人的合法权益。出...

1、向小区保安询问： 小区的保安通常与物业有紧密的联系，他们可能会知道物业的电话。直接向小区的保安询问是一个简单直接的方法。 2、拨打114查询： 114是一个电话号码查询服务，它提供多种功能，包括查询转接等。拨打114并告知客服人员所在小区的地址，他们可能会以短信的形式把电话号码发给你。...

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内，了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 2、约定交易流程：明确合同付款方式...

房产证可以典当抵押。有房产证是可以在典当行办理房产抵押借款，在典当行办理房产抵押的手续流程相比银行更加简单快捷，拿款的速度也更快。典当行对相关资料进行审核，对房产进行价值评估之后，便会与抵押人确定借款金额并签订合同放款。 房产证典当可以当天拿钱吗 一般来说，在典当公司只要借款人手续齐全，入押...

依据我国相关法律的规定，解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。 解除房屋抵押手续是怎样的...

不到18岁能过户房产，未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，所以也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理...