房贷百科

房产证是不会标注付款方式的，不过如果是贷款买房的话会有抵押的记录，但办理过抵押贷款也会有抵押记录，所以基本上不可能通过房产证判断付款方式的。一般房产证上只会注明房屋的信息和房主的部分信息，不会对一些多余的信息标准。 房产证上有哪些信息 1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果...

1、串串房 串串房通常指的是那些尚未取得合法产权证书或者尚未经过正规房产交易流程的房屋。这些房屋可能是新建的，但因为各种原因未能完成所有的法律手续，或者是由原住户自行搭建的违章建筑。购买串串房存在较大风险，因为这类房屋可能面临被拆除的风险，且无法正常办理产权过户手续，购房者的权益难以得到保障。...

房产解除抵押手续可以代办。业主如果没有时间。可以找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。 个人房屋解押流程 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开...

在很多纠纷发生的时候，按合同所规定的条款来履行这往往是有效解决的方式。这也就告诉我们要认真对待签订合同这件事，合同能够起到很大的作用。下面，我就为你们讲讲崇文小产权房买卖合同是否有效？崇文小产权房买卖如何保证自己的权益？ 崇文小产权房买卖合同是否有效 有关小产权房买卖合同效力问题，全国没有统...

1、检查水源：首先确认供水管道是否堵塞或供水压力不足。检查水表旁的水阀是否完全打开，如果未完全打开，尝试将其打开到最大。如果水阀已经完全打开，联系供水公司了解供水压力是否正常，如果供水压力不足，可以向供水公司反映情况，请求增加供水压力。 2、检查水管道：检查水管道是否有明显的漏水情况，如果有漏水，...

房屋漏水问题的责任归属主要取决于漏水的原因和具体情况。以下是一些基本的指导原则： 1、如果是房屋质量问题，如在保修期内，应由开发商负责维修。例如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏保修期为5年。 2、如果漏水是由于楼上住户的装修或使用不当导致的，责任应由楼上住户承担。例如，因楼...

1、房屋买卖合同需为书面形式的，买卖双方需将所交易房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照...

1、买卖小产权房、违章建筑等违规房产，合同无效 房屋买卖的大前提，就是房产符合法律规定，受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例，《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。法律规定：《合同法》第五十二条第五款：违反法律、行政法规的...

一楼公摊面积与其他楼层是一样的。公摊面积是所有人平摊，没有任何例外的情况。只要房子存在于单元楼或大楼里，就必须遵守这条规则，即使房子在一楼不需要电梯或楼梯。因此，第一层的公摊面积与上层的公摊是相同的。 公摊面积包含了哪些 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、...

不同楼层公摊面积不一样。同小区不同楼层的公摊面积可能不一样，但公摊系数可能相同。公摊面积的大小受多种因素影响，包括但不限于户型、楼层高度、建筑结构、公共区域大小等。 房子公摊面积大小规定 首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间; 其次，对于高度处于七层至十一...

腰线层是开发商为了使楼体外观更加美观和具有层次感，在建筑物的某些楼层增加的突出结构。这些腰线层的位置不是固定的，会根据楼层的数量和高度进行调整，通常位于建筑物的中部或底部。腰线层的设计主要是为了装饰，虽然它们可能会提供一些额外的空间或功能，如增加飘窗面积或扩展区域，但也可能带来一些不便，如影响采光、...

次新房的房龄一般不超过五年。次新房指的是年代较新的二手房或空置房，具体是指竣工后房龄在5年之内的房屋。这些房屋通常包括空置房和二手房，与新建设的商品房相比，次新房的物业管理较好，周边配套更加完善，房龄较短，产权清晰。与房龄较老的二手房相比，次新房的布局、户型、质量、小区环境等方面通常更好。因此，次新...

房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 法律依据：《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法...

房屋装修贷款的款项通常是直接打到个人账户的，但具体方式可能会因贷款机构和借款人的选择而有所差异。以下是关于房屋装修贷款款项发放方式的详细说明： 1、直接打入个人账户：大部分情况下，装修贷款的款项会直接打入借款人指定的个人银行账户中。这要求借款人在申请贷款时，提供与贷款机构绑定的个人银行卡信息。一旦...

高层楼层的价格并不总是越高越贵。高层楼层的价格受到多种因素的影响，包括采光、视野、建筑成本、市场需求等。一般情况下，高层住宅的楼层越高，采光和通风条件越好，视野也更加开阔，这些因素通常会导致楼层价格随着高度的增加而增加。然而，这种趋势并不是一成不变的，而是呈现出一个高点偏右的抛物线型，意味着价格在达...

次新房和二手房的区别主要在房龄、房屋环境、产权清晰度、使用年限几个方面。 1、房龄不同。次新房是在竣工后5年以内的房屋;而二手房房龄相对较长，通常在10年以上。 2、房屋环境不同。次新房环境更好，所在小区绿化和设施都会更完善;二手房通常位于老小区中，环境相对较差。 3、产权清晰度不同。次新房的...

LPR不需要自己去调整，已办理的房贷会在每年的一月一日或是设定的重定价日进行调整，将房贷的LPR调整至调整日的LPP报价，这个操作都是由银行系统来操作的，不需要用户自己去调整。虽然不需要自己调整，不过还是要留意一下还款额的变化，以免还款额不够导致扣款失败。 买房需要注意什么 1、懂点买房知识...

1、采光和通风：由于中国位于北半球，坐北朝南的房屋设计可以最大限度地利用太阳的光照，尤其是在冬季，阳光可以更多地照射到室内，增加室内的温度，减少供暖的需求。同时，南向的窗户可以与北向的窗户形成自然的对流，实现良好的通风效果，防止潮湿和霉菌等问题。 2、传统文化：在中国传统文化中，南方代表权利和尊贵...