房贷百科

增值税5改2什么意思

增值税“5改2”指的是，在二手房交易中，原本不满五年需要交5.3%增值税的房源，现在满二年就无需缴纳增值税。如果实行“5改2”，一定程度上会加速符合条...

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业主有权查看物业费收支明细吗

业主有权查看物业费收支明细，物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽...

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大税房子是什么意思

大税房子是指在房产市场上必须缴纳法定房屋交易税费的房子，这通常涉及二手房交易。这些二手房可能因为未到免征年限，而包含多种税收，比如契税、个人所得税、增...

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2023买房契税可以退吗

2023买房契税可以退，但需要满足一定条件，具体如下： 1、三年内发现多缴的契税 纳税人在结算缴纳税款后的三年内发现超过应纳税额的税款，可以向税务...

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房屋漏水应该要找谁承担责任

1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。 2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。 3、如果是房屋质量...

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公积金封存后还能租房提取吗

在公积金封存后，能租房提取公积金。‌根据‌《住房公积金管理条例》，只要职工的房租超出了家庭工资收入的规定比例，就可以提取住房公积金账户内的存储余额，这...

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欠物业6000违约金3000正常吗

欠物业6000违约金3000不正常。根据查询相关资料显示，物业合同约定物业费违约金是合法的，合同金额为6000元，但是违约金不可以超过合同金额的30%...

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国家关于物业费最新规定

1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。...

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一楼住户需要交电梯费吗

一楼住户需要交电梯费，小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃...

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回迁房怎么办房产证

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。 2、申请...

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父亲过户给儿子房子需要多少费用

1、房产“赠与”：需要缴纳的税费有契税、公证费(一般按房价2%缴纳)以及登记费(100元)等。其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市...

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什么情况可以拒交物业费用

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这...

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契税忘退了还能退吗

契税忘记退税了可以退。购房者在签订购房合同之后，要按照比例交一定的契税，若在规定的时间内退还缴纳的税费，则可以申请退税。 契税是指以所有权发生转移变...

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子女把房子过户给父母怎么办手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 2、房屋赠与必须办理公...

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购买房子不过户的方法

1、准备相关资料。买卖双方准备好办理公证需要的材料，包括身份证明、户口本、结婚证、房权证(或其他建设规划证等)、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所...

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买新房要交哪些税和费用

1、契税：根据房屋面积和是否首次购房交税，面积为90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收;面积为90平方米以上的普通住宅，交1.5%;...

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拆迁户的房子能过户吗

拆迁的房子能过户。只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖，并且办理相关的过户手续的，拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设...

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第二套房子要交多少契税

二套房的契税是3%，根据相关规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 二...

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