房贷百科

唯一住房满几年出售不要交增值税

根据相关的政策规定，唯一住房满两年出售不要交增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房...

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卖房过户手续需要带什么证件

1、卖方要带着夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士的话，就需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明...

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公寓房能买卖过户吗

公寓房毫无疑问是可以买卖过户的。虽然公寓与普通住宅性质不同，但是只要产权清晰，有房产证都是可以交易的。不过，在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的...

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房屋户型方正是什么意思

户型方正是指户型的进深与开间之比合理的户型。进深与开间之比一般介于1:15较优。进深过大，开间过小，户型采光通风会有一定影响，室内光线不够充足;进深偏...

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电梯占的位置算缺角吗

电梯占的位置算缺角。从房间内看，可以看到电梯所占据的东北角，那么可以说这个位置是一个缺角。在这种情况下，电梯的存在会对房间的视野和布局产生影响，因为电...

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房产解抵押的流程怎么办理

根据《城市房地产管理法》的明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是不能转让的。”因此在购买二手房之前要确定所购房产已经办理解抵押手续。...

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夫妻一方不同意卖房会影响过户吗

夫妻一方不同意卖房是否会影响过户要看房产证上是一人的名字还是夫妻双方的名字，若只有丈夫或妻子一人的名字，他/她是可以过户的，若是两人，另一方不同意则不...

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横琴买房政策

1、珠海本地人：可以购房三套住宅房外加一套别墅，也就是说可以在珠海各个区域任意选择，并且不限制区域的房子套数，所以对于珠海本地人来说，最多可以在横琴购...

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什么是认房认贷,认房不认贷,认贷不认房

1、认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时...

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认房不认贷意味着什么

认房不认贷政策的实施意味着在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准，而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。这一政策的主要影响是针对购...

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上海新房触发积分条件

1、家庭积分：认购新房时，家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分; 户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍加10分，认购...

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房屋土地产权转让协议如何书写？

现在大多数人都想要购买一套房屋，一般的房屋在购买的时候都会先签写一下房屋的土地产权转让书，这样在以后房屋的土地产权到期的时候，大家可以根据这个转让书...

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卖房须知十大禁忌 你触碰了这些禁区了吗

卖房买房已经是现在议论的热门话题，所以很多人也瞄向了这个香饽饽，虽然现在很多人防范意识增强但还是让很多犯罪分子有了空隙可钻，今天小编给您介绍一下卖房的...

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槽钢层到底能不能买

槽钢层到能买，建议在购买之前还是要先了解一下房屋整体的设计和质量，如果说房屋本身的设计是比较合理的，而且都属于大开发商所建造的楼房，基本上没有质量问题...

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期房选房需要注意什么

1、开发商的实力和信誉，对于一些中小型、不知名的开发商，购房者可以在签订合同之前到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，在了解了开发商的实际情况之后再...

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2023二套房首付比例是多少

1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。 2...

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2023年上海买房有什么新规定

1、单身买房： (1)上海户籍单身购房者可购买1套房，如果名下有房则不可购买住房。 (2)非上海户籍的单身购房者不能买房。 (3)外籍不可购买住...

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哪些面积是住宅分摊面积　分摊面积并非越小越好

许多朋友在买房的时分，关于自家房子的公摊面积，都不是很了解。不少购房者对住宅分摊面积概念知道较含糊，以为公摊面积大即是让自个吃亏。其实公摊面积与寓居的...

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