房贷百科

为什么要降低存量首套住房贷款利率

因房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费...

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认房不认贷不想卖掉首套房怎么办

1、将房子过户给父母或者成年子女 父母和成年子女名下的房产，不计入家庭房产内，不会影响认房不认贷对于首套房的界定。因此，在已有房产的情况，可以将名下...

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什么是认贷不认房

认贷不认房的意思是指办理房贷时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房和二手房，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。对于二套房购...

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购房草签合同有法律效力吗

购房草签合同有法律效力。草签合同是房产交易中常用的一种合同形式，通常在正式签订购房合同之前，开发商会与购房人进行草签。只要双方签字，并且合同内容没有违...

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交了买房定金不想买了怎么退

1、与出售方友好协商。可以尝试与开发商或卖家进行沟通，表达自己的退房意愿，并协商退款的细节，这是最直接且有效的方式。 2、找出售方的漏洞。例如：开发...

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卖房子过户费多少钱

卖房子过户费多少钱是很多人关心的问题。对于购房者来讲，买了房子以后，关于房子的过户费的计算交纳也是一个非常重要的环节。那么，房产过户费用又该怎么算呢...

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卖房过户需要什么资料

1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书; 4、有关行政机关的行政决定书，房地产...

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卖房过户之前要注意的事情是什么

1、查询户籍状况：在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主...

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房屋抵押需要什么材料？

1、如果所将抵押房产是现房，需要的材料有：房地产抵押合同(需夫妻双方到场签字)；房屋所有权证;土地使用权证复印件(原件)；有资质的评估机构出具的《房产...

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买房交完定金最迟多久交首付

一般缴纳定金并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合...

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买房一时冲动交了定金还能退回吗

冲动支付定金后能否退回的问题涉及到法律规定的定金罚则和违约责任。根据《民法典》的规定，定金罚则和违约金条款是两种不同的责任承担方式。一般来说，定金不能...

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卖房子过户费谁出

卖房子过户费谁出是很多人关心的问题，具体的来讲，二手房过户需要缴纳费用明细有这些：契税、交易的服务费、工本费、营业税、个人的所得税、印花费还有配图费...

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房改房过户怎么办理

一、房改房过户办理 1、买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权状况，并查看卖方提供的合法证件。 2、如果该房屋确定可以上市交易，买卖双方...

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二手房过户有需要多长时间

二手房办理过户手续一般需要30个工作日，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 二...

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卖房子过户前注意什么

卖房子过户前注意什么是很多人关心的问题。卖房子过户是现代社会非常常见的现象。很多人还不知道需要注意什么内容。关于卖房子过户前注意什么的问题，小编也整...

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房产过户注意事项都有什么

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受...

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房地产中介服务标准收费是多少

随着我国房地产市场的飞速发展，越来越多的人参与都市场中来，与房地产相关的服务行业房地产中介服务也发展的如火如荼，既然是服务行业，在为客户提供服务的过...

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一线城市落地认房不认贷房价会涨吗

一线城市落地认房不认贷政策对房价的影响不能一概而论，需要结合具体情况分析。 一方面，认房不认贷政策可能对房价产生上涨的压力。这种政策可能吸引追求风险...

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