房贷百科

有监管账户为什么会烂尾

1、不完善的监管机制：监管账户烂尾是因为监管机构在监管过程中存在缺陷或不完善的监管机制。监管机构的不专业或者对于监管项目的认识不足，导致监管账户无法得...

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选房可以委托家人吗

选房可以委托家人，但是委托人要携带委托人的身份证，户口簿以及委托事项相关的权利证明以及委托书才可以。让别人委托的，签订委托合同。委托合同是指委托人和受...

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老楼装电梯后一楼会贬值吗

老楼装电梯后是否会导致一楼贬值，需要考虑多种因素。如果老楼位于繁华地段，整体环境、配套设施等都较为优越，那么加装电梯可能不会对一楼的房价产生太大影响。...

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买卖房产过户费怎么计算

1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论...

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期房月供几个月可以卖

期房月供期间是可以随时卖出的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人，开...

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凤凰层是房子的哪一层

凤凰层是房子的倒数第二层，也就是次顶层。之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼，主要是因为一方面次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住...

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买新房怎么选地段

1、看交通 地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候，要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了...

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贷款期间房产可以转卖吗

贷款期间的房产转卖 1、在贷款期间，房主的房子就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。 2、贷款期间房主可以将房子转卖...

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卖房水电费怎么过户

1、水过户： 在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件)，如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上银行卡，或者是存折...

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购房者遇到房屋品质问题如何争取自己的权益

1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。 2、到消费者协会投诉:如果协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是优选。 3、找负责的主管机...

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代理签约的二手房合同有效吗

依法代签二手房买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第一百六十一条第一款规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权...

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安置房协议丢了怎么办

1、重新寻找协议书：仔细回忆上次看到协议书的时间和地点，检查可能的遗失地点，例如办公室、家庭文件柜或包裹等。同时检查电子文件或电子邮件中是否有电子版本...

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新房都要办哪些证件

1、房屋购买合同：购房者应保存好购房合同，作为办理不动产证的重要依据。 2、购房者身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，例如身份证、户口本等。...

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15层小高层房忌讳几层

1、底层和顶层 顶层会非常的闷热，居住久了之后还容易出现漏水现象。底层的房子比较潮湿，夏季容易进入蚊虫，并且光线不好。 2、远离设备层 买房最好...

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多子女家庭住房套数如何认定

1、家庭的子女数量是认定的关键因素之一。一般情况下，如果家庭有两个子女，可以认定为多子女家庭;如果家庭有三个或以上的子女，可以认定为大家庭。 2、认...

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公积金贷款买房后还能转卖吗

公积金贷款买房以后是可以转卖的，不过需要把公积金贷款结清。一般公积金贷款是不能转按揭或是带押过户的，如果贷款没有结清就不能办理过户手续，自己没有条件结...

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学区房是否上一年级后就能卖

学区的房子上一年级后就能卖。但是对孩子接下来上学还是会造成一定影响的，同时个人也不建议将房子卖掉的，其实可以等到孩子上完学以后再将房子出售的，因为学区...

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装修样板间的好处和坏处

一、装修样板间的好处 1、精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装...

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