房贷百科

验房发现的问题没解决可以先收房吗

验房发现的问题没解决可以先收房，比如房子的门窗密闭性不够好、开启不够灵活或者墙面掉灰等，这些小的质量问题，购房者可以收房后再让开发商或物业去解决，没什...

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开发商为什么不愿意提前交房

开发商不愿意提前交房是为了规避潜在的风险，购房者跟开发商在签订购房合同的时候，都会写明房子的交房时间，如果开发商提前或者延后交房时间，都是属于违约行为...

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没有房本的房子拆迁给赔偿吗

对于没有房本的房子，拆迁是否给予赔偿需要分情况而定。 1、如果房屋是由于历史遗留问题导致的没有房本，且能够证明房屋产权归属的，拆迁方应当按照相关规定...

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办理房产证公寓算首套房吗

办理房产证时，公寓是否算首套房需要视具体情况而定。 如果公寓属于商业性质，产权年限为40年，那么在房管局不计入个人住宅套数内，商业性质的商品房不限购...

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商品房能住70年吗

理论上商品房是可以住70年的。根据我国法律规定，居住类的住宅土地使用年限一般为70年。这意味着商品房的土地使用权期限为70年，居民可以在此期限内合法占...

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接力贷房本可以写一个人名字吗

接力贷的房本可以写一个人的名字。接力贷的本质是通过多个人的联合借款来满足购房需求，在房产证上可能会出现多个人的名字。如果其中有一位借款人无法履行借款责...

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房产证注销有什么后果

注销房产证所带来的后果就是产权人会失去对这套房子的所有权，再也不是这套房子的所有权人，就不能够对这套房子有任何的处理权。比如说不能够进行买卖或者利用房...

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商业用地到期后会被收回吗

商业用地到期后是否会被收回，需要根据具体情况进行判断。 如果商业用地使用权期满，土地使用者依法可以申请续期，但需要重新签订合同，支付土地使用权出让金...

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新房交房如何验收

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动...

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交房时验房不合格怎么办

1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商...

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新房交房的标准是什么样的

1、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过建设工程验收。根据相...

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收房要注意哪些细节

1、查看交房日期是否逾期：大家在跟开发商签订购房合同时，在合同上明确注明交房日期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后...

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回迁房是什么产权

回迁房的产权要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，如果是作住宅的话，产权年限是70年;土地是综合用地，产权年限是50年;土地性质是...

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房子交付了房产证办不了怎么办

1、了解原因：首先需要了解房产证无法办理的具体原因。可能是因为开发商未按时提交相关资料、政府审批程序延迟、产权纠纷等原因。了解原因后，可以针对性地采取...

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哪里可以找验房师

正规的监理机构或验收公司里面可以找到验房师，也可以去装修公司里面找一下。不过通常情况下，监理机构或验收公司的验房师会更专业一些，服务也更有保障，是比较...

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验收二手房子需要查看哪些地方

1、二手房室内设施及质量问题 在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏...

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老房改造后产权会有变动吗

老房改造后产权是否会有变动，取决于改造的具体情况和相关法律法规。一般来说，老房改造并不会对产权造成实质性的变动。改造后的房产仍然保持原有的产权年限，并...

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土地产权年限是从拍卖成交时算吗

土地产权年限并不是从拍卖成交时开始计算。土地产权年限通常是从土地出让时开始计算，而不是从拍卖成交时开始计算。因此，在司法拍卖中，土地产权年限仍然是按照...

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