房贷百科

房屋二次抵押还清后是不是自动解压

房屋二次抵押还清后不是自动解压。借款人需要亲自或通过授权委托他人携带相关文件到房管局办理解押手续。这些文件通常包括贷款结清证明、《他项权证》或《房屋所...

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提前还房贷能改变还款方式吗

提前还房贷不能直接改变还款方式。通常，提前还房贷的操作主要是在保持每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限，或者是在还款期限不变的前提下减少每月还款额。...

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房贷等额本金好还是本息好

房贷选择等额本金还是等额本息，主要取决于借款人的财务状况、还款能力以及未来的财务规划。如果你追求总利息支出最小化，且能承受前期较高的还款压力，或者计划...

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提前还贷可以用公积金余额冲吗

提前还贷可以用公积金余额冲。公积金余额可以用来提前偿还贷款，但需要满足一定的条件。首先，还款人的住房公积金缴存必须正常，不能有停缴或缓缴的情况。其次，...

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提前还房贷可以在外地办吗

提前还房贷不可以在外地办理，提前还房贷只可以在本地办理，一般办理提前还房贷是需要在办理房贷时的经办行操作的，所以不能在外地办理提前还款的业务。办理提前...

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公积金利率下调老客户自动调整吗

公积金利率下调时，老客户的利率会自动调整。根据住房公积金管理中心的实施细则，对于贷款期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自...

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买房能不能使用夫妻的公积金贷款

买房能使用夫妻的公积金贷款，但是需要双方都满足公积金贷款的条件，各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额。夫妻可以共同申请公积金贷款，是可以使用两个人...

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公积金利率3.1降到2.85怎么申请

公积金利率3.1降到2.85，无需客户主动申请，银行会自动调整。 中国人民银行宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分...

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不买房住房公积金怎么提取

1、住房消费提取： 房租超出家庭工资收入的规定比例(如交房租超过家庭月工资收入的15%)。翻建、建造、大修自住住房。偿还个人购买自住住房贷款本息。...

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公积金二套房贷款利率比一套房高多少

公积金二套房贷款利率比首套房高0.425%和0.475%。 根据最新的规定，购买首套自住住房的公积金贷款利率，贷款年限为5年以下(含5年)的年利率为...

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lpr利率什么意思

LPR利率全称为Loan Prime Rate，即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。LPR...

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房贷通过了放款会不会再审核

房贷通过后，放款阶段银行仍会进行一系列的审核，以确保贷款的安全性和合规性。这些审核包括但不限于： 1、核实申请信息的准确性，如收入、工作、征信记录等...

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公积金贷款利率下调有什么影响

1、公积金贷款利率的下调直接影响已经申请公积金贷款的购房者。对于这部分人群，利率调整将在次年的1月1日起开始执行下调后的新利率，这意味着他们的房贷月供...

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公积金贷款是否需要抵押房产证

公积金贷款需要抵押房产证。公积金贷款通常需要将房产证作为抵押物提供给银行。这是因为在办理公积金贷款时，申请人需要提供担保。一旦贷款得到担保中心的担保，...

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贷款买房需要办理不动产抵押手续吗

贷款买房需要办理不动产抵押手续。贷款买房的过程中，房产证是需要抵押给银行的。这是因为，在购房者与开发商签订的购房合同中，通常会约定房产证由开发商来代办...

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主借贷人和次借贷人的区别

主借贷人和次借贷人的区别主要体现在以下几个方面： 1、贷款责任：无论是主贷人还是次贷人，只要共同申请了住房贷款，都有偿还房贷的义务，这是共同债务。...

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公积金贷款额度是如何确定的

1、还贷能力：贷款额度会根据借款人的还贷能力来计算。一般来说，贷款额度是借款人月工资总额与借款人所在单位住房公积金月缴存额的若干倍，再减去借款人现有贷...

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2024住房公积金贷款利率多少

2024年住房公积金贷款利率在不同时间点有所调整。最新的调整发生在2024年5月18日，自该日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。根据最...

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