房贷百科

很多人不会写卖房委托书，这就成了一个困扰的问题，今天小编就卖房委托书整理了范文，希望对您有所帮助。 委托人： 证件号码： 住址： 受托人： 证件号码： 住址： 座落于中国XX省XX市XX区XX路XX小区* 幢*单元XXX室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)，房屋房产证号码...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等; 2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; 3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。); 4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税...

成都的限购政策暂时不会取消，限价政策可能会有松动，但不会取消。因为成都在有限购政策的情况下，有资质买房的人都挺多的，一旦限购政策打开，会有更多的买房者拥入市场，对房价会有更大的推动，所以预计限购政策暂时不会取消。 成都购房政策有哪些 1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想...

2022年9月14日，苏州市住建局相关部门称，苏州六区(苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区)对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调，此举并非取消限购，而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。 苏州市住建局相关人士透露，苏州各...

再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨，再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局，一旦夫妻离婚就涉及到一个问题，那就是房产分割的问题。夫妻离婚，房子怎么分？房产产权归谁？这都是很重要的问题，现在就来看看答案是什么吧。 一、房产产权归谁？ 法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共...

当购买房屋的时候，良好的空气质量会让我们的舒适度提升。那么究竟是什么楼层空气质量好呢？只有选择好楼层，才能获得好空气。 一、不同楼层，空气质量不同 １、低层　 像一层至三层这样的低楼层房屋，离地面，心理上较为舒适，离小区公园和绿化带较近。但一层到三层离地面，低层空气循环较慢，阴影和湿度大，通风...

杭州购房政策会放宽，据了解，2022年11月11日起，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政策。此外，杭州首套房贷利率最低4.1%，二套房贷利率4.9%，二套房首付比例最低降至四成。 其中对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普...

1、关注以及改善民生的需要：小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行;私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患;排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。 2、构建和谐社区的需要：一个环境优美的生活空间...

资金托管是为了保障二手房交易得以安全进行的一个重要手段，但是很多购房者在交易过程中并不认可资金托管行为。大多数购房者在进行二手房交易时都不会选择进行资金托管，很多购房者对于资金托管的认知存在着很大的误区。下面小编就来帮大家破除谣言，带大家正确的了解资金托管的相关知识。 误区一：资金托...

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证。...

购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市...

1、广州市户籍居民家庭限购2套。 2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。 3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套。 4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。 5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。 转...

房子的连廊不一定算公摊面积，具体取决于其是否封闭。露天不封的消防连廊算一半的面积，再按权值公摊。参照GB/T17986.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。 连廊房的优点和缺点 一、连廊户型优点 1、户型方正 连...

准现房通常不会变烂尾楼，但并不能保证不会烂尾，因为准现房本质上还是未完成建设的房子。房地产项目在建设的中后期还没有完工的话，仍有较大额度的资金使用需求，如果开发商突然遭遇一些变故，资金断裂的话，还是可能会烂尾。所以准现房只能说是烂尾风险比较小。 准现房的标准是什么 准现房是指房屋主体已基本封...

1、找正规的公司借款 如果业主没有使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，要注意一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身就麻烦了。 2、取得银行同意 根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》抵押贷款的房地产必需经过抵押权人...

房产解抵押本人可以不去，可以委托他人办理，但要出具委托书。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 房子解压是什么意思 房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款...

配重墙不可以拆除，原因配重墙具有以下功能，私自拆除可能会破坏结构，影响整体布局、影响隔音效果和防火能力，因此不可以拆除。具体详情如下： 1、承重功能 配重墙在建筑物的结构设计中承担了重要的承重功能。它能够承受建筑物自身的重量和外部荷载的压力，并将这些力传输到地基上，确保建筑物的稳定和安全。如果拆...

非上海户籍买房的条件是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，该家庭在沪无房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 上海外地人买房需要居住证吗 上海外地人买房需要居住证。外地人在上海...