房贷百科

房价限价令取消意味着什么

1、防止产生持续的快速下降通道 并不是不让下降，而是不能快速度的下降，想购买房子的人会推迟买，造成恶性循环。现在属于经济转型期间，土地投入降低，整个...

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退房后开发商不退房款怎么办

一般情况下，如果买房的人想要退房子，可以给开发商打电话或者发传真向开发商提出，如果因为开发商的问题导致退房，比如没有按照期限交房，那么开放商就要承担一...

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商品房备案需要什么资料

1、商品房预售合同一式四份。 2、商品房预售合同签约证明、预售登记申请书。 3、开发商的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各...

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认贷不认房二套房怎么操作成首套

1、出售名下第一套房产：这是最直接的策略。如果借款人能成功出售第一套房产，并且确保该房产的贷款已经还清，那么他们将在名下无房产的状态下进行第二套房的购...

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2024年外地人在长沙买首套房限购吗

2024年外地人在长沙买首套房不限购。2023年9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策...

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卖房子需要什么流程和手续

卖房子的流程和手续如下： 1、准备材料：包括身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证等必要材料。 2、发布房源信息：通过各种途径如中介公司、朋友介绍或...

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未办理房产证的房屋怎么买卖

未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权...

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公司卖房需要股东会决议吗

公司卖房是否需要股东会决议，取决于公司的类型和所售房产的性质。 对于有限公司而言，由于其具有一定的封闭性，股东对公司的影响力较大。因此，如果公司转让...

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没有交房的房子怎么卖

1、首先卖方把所有的贷款结清。 2、再由卖方带上银行出示的结清证明前往房管局，凭此证明拿出抵押合同。 3、然后开发公司拿上合同与撤销备案登...

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物业交割的保证金是什么意思

二手房交易中，为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、水电燃气等费用)，买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，待卖方与物业结清所有费用后再支付给对...

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买房尾款不够了怎么办？尾款垫资让您购房无忧

随着改善型需求的释放，去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，不过，据记者了解，很多业主却因为无力 偿还房屋的尾款，在操作业务环节被...

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公寓房转让卖家税费有哪些

1、商业公寓转让，卖家需要缴纳5%增值税;个人所得税是总价的1%;印花税：缴纳0.1%，这个费用由买卖双方每人各付半。 2、住宅公寓转让，购买不足2...

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卖二手房中介费怎么算 二手房中介费收费有几项

卖二手房中介费怎么算？多数人都会有这方面的疑问，但是却不知道怎么计算才是准确的。按照哪一种标准都有些对不上号，今天来看看卖二手房中介费怎么算。...

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全面实现不动产统一登记有何意义

1、全面实现不动产统一登记，是重大制度性突破 早期我国土地、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书标准，容易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等...

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商品房预售制度的弊端是什么

1、信息不对称 房地产预售制通常是在房屋尚未建成的情况下进行的，因此购房者只能通过开发商提供的宣传资料和口头承诺来了解房屋的情况。这容易导致开发商在...

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卖房要看买家征信吗

卖房不是一定要看买家征信的，只需要买家能够正常付款就可以了。不过对于急需卖房的卖家来说可能需要关注一下，如果对方不能全款又有征信问题可能会导致房贷不能...

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卖房宁掏违约金也不迁户口 这该如何是好？

卖房迁户口，这本是理所应当的工作，但偏偏有人不肯意依照常理出牌，这就使得户口胶葛成为了房发生意胶葛的多见方式之一，这不，南京近就有一名男人，即便要承...

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做物业交割时，要清算哪些费用？

一、费用结算清单 　　 　　1) 水、电、燃气查验及费用结清 　　 　　a) 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用 　　 　　b)读...

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