房贷百科

首套房契税没交能买第二套房吗

首套房契税没交能买第二套房，但是首套房房管局备案了没有缴纳契税会影响购买第二套房。因为缴税方面，只要前一套房没有办产权证，后一套都算首套。因此，如果首...

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买房加了女友名字分手后法院怎么判

如果男女双方共同出资购房，且房屋登记在男女双方名下，则该房屋属于男女双方共有。如果房屋登记在男方名下，但男方能证明该房屋系双方共同出资购买，且双方没有...

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开发商交房不提供实测面积合法吗

开发商交房不提供实测面积不合法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，...

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收房注意事项及验房方法

收房注意事项主要有验收证件，查验房屋质量以及验收房屋面积。收房验房方法主要有检查门窗、房屋层高、防水防漏等，具体如下： 验房方法： 1、首先要检查...

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新房空鼓国家标准赔偿是什么

对于新房空鼓国家标准赔偿并没有做出明确的规定，因为这是需要买卖双方共同进行协商的。根据我国住宅装饰质量标准相关规定中，新房的空鼓面积不得超过房屋总面积...

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收房时卧室需检查防水吗

收房时卧室不需要检查防水。因为卧室基本远离水源，一般是不需要做防水的。虽然通常情况下卧室不用做防水，但是若是有些户型环境比较潮湿的话，家里的墙面都可以...

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买房需要缴纳哪些费用

1、首付款：购房时支付的首期款项，一般新房首付比例为30%，二手房则可能因房屋新旧和评估价的不同而有所调整，通常在35%至40%之间。 2、契税：根...

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房产证怎么加居住权

房子要加居住权，首先双方要签订房子居住权合同，然后携带者房产证、居住权合同等到当地房管局办理添加居住权手续。在签订居住权合同时，如果没有在合同中约定居...

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毛坯房验房注意事项及细节

1、检查墙面 房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查...

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哪里可以找到专业验房师

可以通过以下途径找到专业验房师： 1.在互联网上搜索本地的验房公司或者验房机构，这些公司通常会提供专业的验房服务，有资深的验房师团队。 2.可以在...

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买房没住要交物业费吗

买房没住要交物业费，即使您购买的房屋没有入住，根据相关法律规定，您仍然需要支付物业费。这是因为物业服务包括对小区的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备...

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买房契税什么时候交比较好

买房契税最好在备案日期后90天内缴纳，‌具体缴纳时间与购房者所在城市有关。‌契税的缴纳时间因地区而异，‌有些地方规定为交房之前缴纳，‌有的地方规定为合...

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收新房要怎么验房

收新房要验收相关文件、核实套内面积，分摊面积、验收房屋、验收居住的公共环境、看小区的物业管理。 1、验收相关文件。开发人员书面通知购购买者在约定时间...

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哪里可以请到验房师

1、每个地区都有很多监理公司，所以直接去这些公司找就可以了。也可以去找验房机构帮忙，这种机构还是比较多的，通过这两种方式可以找到经验丰富的验房师。...

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为啥房子封顶了还得2年交房

因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做，封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工，主要是针对房子的细节处理，首先是房屋面要做找平处...

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楼盘封顶之后还要多久交房

楼盘封顶之后通常还需要4-6个月左右交房，具体要看小区建设的后期施工安排。因为楼盘封顶之后，开发商通常还需要对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等...

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交房没有实测报告存在违约金吗

交房没有实测报告存在违约金，据了解，交房没有实测报告违法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件。如...

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楼盘交房业主怎么验收房子

1、检查地面平整度。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓...

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