房贷百科

购房合同丢了咋办

1、房屋未做预售登记前的丢失情况 在房屋未做预售登记之前，买受人可以与开发商进行协商沟通，重新签订购房合同。双方可以就遗失情况进行认真协商，重新达成...

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开发商不给签购房合同怎么办

1、可以向开发商协商签，如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入; 2、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履...

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全面取消住房限购有哪些好处

1、促进市场自由化：取消限购可以增加市场的灵活性，让市场供求关系自然调节房价，有助于避免过度的行政干预导致的市场扭曲。 2、满足刚性需求：对于刚需购...

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买房不限购是什么意思

买房不限购是指购房者在购买房产时，没有数量或条件的限制，只要购房者有足够的经济能力，就可以购买任意数量的房产。这一政策通常适用于一些特定的地区或房产类...

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早网签好还是晚网签好

早网签相对要比晚网签好。早网签的优点在于可以尽早受到法律的保护，防止一房多卖。一旦网签完成，开发商就不能再将该房屋卖给其他人，从而避免了购买风险。另外...

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商品房买卖合同需要公证吗

商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良...

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申请住房补贴的注意事项有哪些

1、了解政策与标准。在申请前，应详细了解当地的住房补贴政策，包括补贴对象、补贴标准、申请条件等。确保自己符合政策规定的申请条件，例如是否是单位职工、是...

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房地产放开限购意味什么

1、取消商品房购房限制。即取消购买商品住房套数、年龄等限制;取消对境外机构在本地区购买商品住房的限制。取消商品住房销售价格申报制度。 2、取消楼市限...

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2023买房首付新政策是什么

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%...

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上海最新购房政策是什么

1、调整首套房、二套房的首付比例和贷款利率。首套房的首付比例最低可以到30%，贷款利率最大可以到市场报价利率(LPR)减10个基点，即4.1%;自贸区...

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为何广州、深圳先落实认房不认贷

广州、深圳先落实认房不认贷的可能原因如下： 1、广州、深圳的房地产市场相较于北京、上海来说，周期性波动较大，政策需要根据市场情况进行调整。因此，广州...

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无理由退房会全面推广吗

无理由退房目前不会全面推广。无理由退房政策的全面推广需要考虑到开发商和政府的利益和成本,需要各方共同努力和配合。相信在未来的发展中,随着相关政策的进一...

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网签后开发商不备案怎么办

1、催促开发商备案 如果开发商不备案，购房者首先应该及时催促开发商去备案。购房者可以通过电话、邮件、短信等方式向开发商反映情况，要求开发商尽快去备案...

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认房不认贷跟限购有关系吗

认房不认贷跟限购是两个不同的概念，虽然它们都是房地产市场的调控手段，但没什么直接关系。认房不认贷是指，在家庭成员名下无住房的情况下，无论以前是否利用贷...

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房屋备案价是怎么确定的

楼盘备案价是根据开发商拿地时的楼板价以及建造房屋材料成本、人工成本来定价的。房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地...

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买房网签需要本人去吗

买房网签不一定需要本人去，可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有出错，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，则不可...

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房子卖不出去为什么还在不停的建

1、仍有较大的购房需求。城镇化的发展导致很多农村人或者小城市的人选择到较大城市务工，这部分人自然想在所在的城市买房，由此，在一些人口流入较大的城市，其...

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取消公摊会导致房价上涨吗

取消公摊面积并不一定会导致房价上涨。虽然取消公摊面积可能会导致一些开发商通过提高房屋单价来弥补因取消公摊而减少的收入，从而间接影响房价，但是房价的涨跌...

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