房贷百科

房贷还款完后还需要办理房产解押。房贷还清之后，首先应该在银行办理贷款结清手续，然后带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。 办理房产解押流程 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行...

如何办理房屋遗嘱公证呢?本文提供房屋遗嘱公证的相关信息，房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。那么房产遗嘱公证需要准备什么材料?交多少钱? 房产遗嘱公证需要准备什么材料 1、遗嘱人的身份证明、户口本;...

房屋产权证真伪验证有着人民币一样的严格验证要求，验证的规律同人民币的验证有异曲同工之妙处。房屋产权证的制作在很多细节之处都精致，假证的制作工艺都是粗糙的，而且很多技术都无法办到，可以逼真但是也有不能突破的局限，所以在验证真伪的时候只要对房屋产权证有足够的认识就不会被拙劣的制作工艺蒙住双眼。 １...

所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。 进行房屋核验，主要有以下几点： 1.审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件...

1、按规定提供社保或者个税证明。城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。 2、先落户后买房。可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。 3、选择房产赠与的方式。部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有...

1、经济形势不佳。近几年来，中国经济一直处于下行状态，消费支出减少，利率不断上升，投资者不愿意投资房地产，从而影响房地产市场的发展。 2、贷款限制。购房需要大量现金，贷款需求减少，受到贷款限制，房地产市场受阻，市场需求量减少。 3、政策不稳定。有关部门近年来频繁改变政策，投资者不清楚政策的变化，...

企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成： 1、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。 2、自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非...

1、进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。 2、继续落实直系亲属投靠入户政策。申请人在郑州市中心城区有常住户口，经户主同意，可申请其共...

房屋产权包括两个方面，一是房屋权，而是土地使用权。房屋权是并不会过期，而有时间限制的是房屋所占的土地使用权。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年，并且这个时间是从开发商取得土地开始算起的。 使用权到期后，政府完全可行使权，将土地无偿收回。相应的，业主也可行使权，将地上...

陈先生十年前以二十万买了拆迁安置房，谁料10年后房子市场价已涨到100多万元。问题是，这房子一直没有过户。四五倍的总价差，买卖双方都不淡定了。 买房的催着快点过户，结果房东不肯了，“算我违约，退你钱好了。10年前，买家就签了合同，交了房款，房子也装修了，而且一直在交水电费，到这个时候，卖方再来...

1、顶层 无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少会出现顶层漏水，除非在交房时防水就做的不达标。 2、腰线层 腰线层因为有突出的装饰造型，在下雨时，就不可避免的会有雨水房子的外墙或窗户上，有...

房子绿化率一般应占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其...

已经买房了是不能申请购房补贴的，因为规定不可以先买房再申请购房补贴，一般只有自己在国家行政单位或者事业单位上班的话才有可能申请到购房补贴的，且申请购房补贴也是有一定的条件限制的，主要都是针对那些还没有住房的或者住房面积没有达到当地政府规定的标准群体。 申请购房补贴需要什么条件 1、具有本市城...

现行的新房认购计分规则，总分由基础分和年限分两部分构成： 1、基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分; 2、年限分根据认购对象的社保缴纳月数和系数相乘算得。 买房积分具体的计算情况 一、需参考家庭、户籍、买房人的住房情况、5年内在上海买房记录这4...

我们经常会听到关于大产权小产权的一些说法，那什么是大产权，什么是小产权房呢？由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，如果购买小产权房后遇到国家征地拆迁，购房者权益得不到保障。那么小产权房为什么不能入市交易呢？ 什么是小产权房 1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房...

在一些即将动拆迁地块上,使用权房成为了“香饽饽”。由于许多人都期待能通过购买这些房屋来得到动迁的“红利”,因而往往会寻觅这样的房源。但是在业内人士看来,购房这类房屋,其实其风险要远远大于 。 在北京一些 的中介门店中,使用权房的转让行为并不鲜见。由于面临动迁的可能,因而使用权房更是成为了一些人...

住建局之所以不让房子降价是因为想要稳定房地产市场发展的趋势，如果一旦不稳定市场价格趋势，随意降价，那么之前办理贷款买房的购房者可能会直接拒还房贷，从而会引起市场混乱。只有稳定房价、房地产市场走势才会稳定发展。 房价会大幅度下跌吗 房地产是支柱，房价不会大跌。房地产行业改革这么久以来，房地产衍...

国家对30年以上的老房子的国家政策主要是进行旧改。旧改就是为了解决老小区存在的诸多问题，是对老小区进行从内到外的改造。其主要包含三个板块：基础类、改善类和提升类。其中基础类包括外墙的重新粉刷，水电气各种管道设施的更新改造，各种消防、安防设施更新改造，还要完成网络的全面覆盖和光纤的入户。 改善类包括...