房贷百科

住宅洋房是什么意思

洋房是具有欧美式样的一种房子，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房居住起来非...

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卖房子户主可以不到场吗

卖房子户主可以不到场，但是需要做好委托，让被委托人代为办理相关的事宜。同时，委托他人办理房产过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及...

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卖房需要还清贷款吗

卖房是否需要还清贷款要看银行是否允许转按揭，也即银行是否允许借款人向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。如果银行...

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首付只能按照比例来交钱吗

首付不一定只能按照比例来交钱。在购买房产时，首付的支付方式确实受到一定规则的限制，但并不意味着必须严格按照比例来支付。一般情况下，首付款的最低限制是总...

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吓尿！遇到这四个字 房子就不是你的了！

房产证还乖乖的躺在你的手上，房子怎么就突然变成他人的了呢？！你是房产共有人，房子被房产证有名字的人单独卖了？！ 下面为大家举例，提醒大家注意： 1...

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央产房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗？

现在有些类型的房屋就算居住了几年都还不能办理房产证，以至于在想要转让房屋的时候没有房产证不能轻易转让造成很多的麻烦，这种情况下就要看具体是属于什么情况...

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未成年人可以自己卖房吗

未成年人是不可以自己卖房的，未成年人没有完全的民事能力，不可以自行处置房屋，签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助，监护人需要把...

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买集资房能办理房产证吗

买集资房能办理房产证。单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房...

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交房子物业交割需要注意什么

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 2、各种费用的结清：经纪人应提醒业...

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婚后买的安居房如何出售？出售需要什么证件

很多人对于安居房这个概念比较陌生，其实它是属于经济适用房的一种，是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证...

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烂尾楼最后会怎么处理

1、谈判协商。消费者可与开发商协作，寻求协议延续处置方式或是退还款项。 2、引入新开发商。若前开发商无力担负施工，则可寻觅其他公司接管未完成的建设。...

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违建房屋几年才算合法

违建房未履行法定登记无论几年都不能合法。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违建房不仅要被拆除，违...

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小区维修基金是怎么来的

小区维修基金一般是由业主或业委会根据业主大会决议通过的方式来设立的。通常时候，当小区的公共设施或共用部位需要进行维修或是改建时，需要筹集维修资金，这时...

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遗产房子怎么出售

遗产房子出售，继承人要先办理好遗产房屋的继承手续才能有权对房屋进行处分。首先继承人需要办理遗产房屋的继承过户;其次继承人需准备好相关的遗产房屋买卖材料...

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外墙渗漏原因有哪些

1、施工材料质量不合格：墙砖的含水量、砂子泥量高，可能导致外墙面渗漏。 2、施工人员技术水平不合格：操作不规范，如砌筑使用的砂浆不饱满，导致砖块间形...

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房子过户完多久可以卖

房子过户完一般15个工作日后就可以卖了。通常房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常...

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买房有问题找哪个监管部门

买房有问题找当地房管局部门反映或者向当地住建局和监理公司反映。购房者在交房时，应当仔细检查房屋的各个部分，如墙面、地面、水电管线等，一旦发现问题，应立...

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买房首付交了可以退吗

买房首付交了是否可以退，需要根据具体情况来判断。 1、双方协商一致：如果购房者和开发商或卖家能够就退房达成一致，那么首付款是有可能退还的。但需要注意...

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