房贷百科

槽钢层的房子买了能退吗

槽钢层的房子买了能不能退要看具体情况。如果购房合同中没有明确规定槽钢层的存在，或者购房者能够证明槽钢层的存在与合同约定不符，那么购房者可能具备退房的权...

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同一个小区公摊比例一样吗

同一个小区的公摊比例通常是不一样的。‌即使是同一个小区，‌不同楼栋的公摊系数也可能存在差异。‌这是因为公摊系数是根据房屋分摊相关规定计算的，‌以幢为单...

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卖房知识：房主本人去世后 怎样卖房子？

如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是仅有的继承人...

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房改房的房产分为几类？房改房过户需要什么材料

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房...

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物业纠纷怎么解决？

1.家中遭偷，物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服...

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我卖房子为什么我要出中介费

关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是买卖各方达成一致即可，所以卖房子需要房主出中介费以及其他的费用，只能说明一个问题，那就是房子比较难卖或...

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卖房子必须缴清物业费么

根据法律法规和物业合同的规定，卖房者必须缴清物业费才能办理房产证。如果物业服务企业没有按时收取物业服务费，业主可以向物业服务企业追缴。物业服务企业不得...

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房屋买卖合同分别有哪些类型

1、定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。 2、订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退...

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公寓房和住宅房有什么区别

1、产权年限：公寓房产权年限一般为40年或50年，而住宅房产权年限一般为70年。 2、土地性质：公寓房通常是商业用地或工业用地，而住宅房是民用住宅用...

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小区公共维修基金的使用范围有哪些

1、公共区域的维修：如楼道、电梯、公共走廊、门厅等区域的维护和保养，如地面清洁、墙面粉刷、电梯维护、照明设施维修等。 2、公共设施的更新：如室内外照...

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法拍房多久能出卖

购买并办理好了法拍房的过户手续后，户主就可以对法拍房进行出售，这个是没有时间限制的，但是在很多地方政策中，如果房子刚过户就出售，其税费一般会高很多，或...

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房子漏水卖给别人会有问题吗

房子漏水卖给别人会有问题。因为卖主没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张...

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买了顶楼的房子后悔怎么办

1、出售 如果实在对房子不满意，觉得住下去没有意思，那么可以考虑出售房屋。 2、出租 还有一种方法就是可以把房子租出去给租客用，然后自己收租...

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婚前买的集资房如何出售？出售需要什么证件

集资房买卖需要看房屋产权形式，如果出卖人拥有房屋全部产权，是可以将房产依法转让的，只需要交易双方办妥过户的手续即可。但卖方如果只享有房产部分产权，就必...

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公寓跟住宅有什么区别

1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。 2、水电收费标准不同。住宅属...

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天津购房条件有哪些

1、限购政策 限购区域(市内六区：和平、河西、南开、河东、河北、红桥)：外地户籍人士需在天津连续缴纳6个月的社会保险或个人所得税证明，才能购买住房。...

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中介卖房流程及注意事项

1、买家看房 首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。 2、谈价 如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的...

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法拍房和商品房的区别

1、来源和性质：法拍房是法院拍卖的房产的简称，主要来源于债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将...

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