房贷百科

小区绿化不包含在公摊里。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 买房公摊多少属于正常范围 房子公摊多少正常要看...

首先需要看交通是否方便，其次需要看居住环境是否安静。最后需要看是否处于学校的学区之内。交通方便，利于出行，环境安静，可以给家人提供一个良好的休息环境，如果处于学区之内，孩子上学方便。 买房选什么位置比较好 1、就近选择 许多购房者买房时往往会遵循就近原则，即以自己原先居住的地点为中心，这样...

近来，社会房价的日渐飙升，离婚房产变成离婚争执的主要，断定产权也是大家重视的首要内容，离婚房产切割后房产给子女过户怎样处理?离婚房产可以过户给子女吗?小编来给大家讲解一下。   离婚后房产给后代过户怎样处理 离婚后房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是...

目前，二手房已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的，而且很多人在购买二手房的时候选择的都是按揭的方式。本文，小编为大家讲一下，按揭二手房需要交的税费和出售手续。 按揭贷款房买卖需要交的税费？ 按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满２年、卖方是否是房屋...

1、全日制大专学历以上学历落户。年龄40周岁(含)以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三个月的劳动合同学，可在本市申请落户; 2、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人才落户。年龄在40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同的同学...

1、非哈尔滨市户籍在哈购新房可享万元补贴 公积金贷款房龄年限由20年提升至30年，二孩、三孩家庭购买首套或第二套新房可享补贴。单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高至80万元。允许异地缴存公积金的职工在哈购房申请公积金贷款，且和在哈缴存公积金的职工同等享受住房...

绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子问题怎么办？什么是房子质量问题等等。今天小编就整理相关知识供大家参考。 一、收房时间 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收...

二手房房源核验流程 国家出台的最新政策规定，出售二手房之前要先到房管部门核验房源，房源通过审核以后才可以顺利出售。核验房源的额流程主要分为4步。第一步，售房者要带好相关的证件，房屋所有权原件以及身份证明的原件和复印件到房管部门的服务窗口办理房源核验手续，并且填写相关...

洋房一楼可以买，洋房一楼特殊适合家里有老人和小孩的家庭，由于平常进出是特别便利的，而且一楼的洋房一般都是带花园的，所以从视觉角度来考虑是特别美观的。 住一楼洋房还是不错的，不仅进出便利，而且视野开阔，因此特别适合有老人的家庭。当然，也存在不行避开的缺点，那就是一楼的私密性差。隐私得不到保障，并且简单...

如果建筑物倒塌，居住在底层要比住高层的安全得多。一般而言，一层的优点是当发生意外时，例如地震、倒塌、火灾等事故，底层应属于最安全的楼层。如果外面的窗户没有安装防盗栏杆，那么从一层的房间里面逃生就比较容易了。 因此如果购房者真的为地震担忧，在购买房屋时可首先考虑购买高层建筑，其次可选择购买较低楼层上...

买商品房看朝向的方式有三种： 1、可以直接从户型图上来看房间朝向，以窗户为基准，根据户型图上的方向指标，确认各个房间的朝向。 2、可以利用指南针来看房间的朝向，首先手拿指南针站在房间中央，然后将红色指针指向大门，指针反方向则是房间的朝向。 3、根据房间的采光面来区分朝向，若是采光面设在南方，那...

1、居住环境更舒适：大面积的房子通常拥有更多的空间，可以摆放更多的家具和物品，提高空间利用率，居住起来更加舒适。 2、生活品质更优：大房子可以满足更多的生活需求，如休闲娱乐、运动、家庭聚会等，让生活更加丰富多彩。 3、增值潜力更高：由于面积大，装修和布局的空间更大，可以增加房子的使用价值，提高房...

贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。   提示：抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最...

办理解抵押需要先向银行提出申请，然后携带相关资料去不动产登记中心办理解抵押手续。 1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等； 2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款； 3、还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日...

房屋状态现势是没有抵押的，这意味着房屋目前没有债权人对其进行担保，也就是说房主完全拥有该物业的产权。在购买房屋时，抵押状态是一个非常重要的考虑因素。如果房屋处于抵押状态，那么购买者必须清楚债权人对房屋的权利和担保情况，以及将来支付的抵押利息和费用等相关问题。 因此，房屋状态现势不抵押可以使购买者放...

解押是没有期限限制的，只要房贷还清了就可以随时解抵押，但是尽量快些办理，因为时间久了办理解抵押可能会因为银行资料缺失导致解抵押手续办理时间延长。 什么是解抵押 房屋贷款的时候，是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时，房屋不是完全属于自己的，不能随意买卖。解抵押就是将贷款还清，将房屋赎回的...

大多数业主买房屋时都会遇到不知道房屋的面积从哪些方面去看，在这上面都会很迷茫，购买房屋时都会在这上面犯点小迷糊，房屋购买后楼房的面积怎么算等问题，住宅面积规范有哪些，楼房公摊计算公式又是什么呢，下面小编都会为大家解答，看完你就知道啦！ 住宅建筑面积规范 一直以来《建筑面积计算规则》在建筑工程...

1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。 2、登记购房之日前2年内无住房转让记录。 3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政...