房贷百科

房源核验内容包括 1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息; 3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、...

随着楼市回暖，新房尤其是二手房成交量迅速攀升，购房过程中用户对房产服务诟病也日益突出。近日，中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查，数据显示约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗，近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。此外，超过9成用户表示首次接收到房源信息的真实程度成为影...

1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，首付最低30%，如果是二次购房，首付比例不得低于60%，利率为基准利率的1.1倍。 2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，首付最低20%，如果是二次购房，首付比例不得低于50%，利率为基准利...

1、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。 2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮...

　　或许你现已知道了不少二手房解典当的事情，那么假如商铺要解典当的话，需要处理什么手续呢？下面就来看看商铺解典当的手续吧！ 　　 　　已处理典当挂号的商铺怎么处理典当免除手续？各方需预备哪些材料去哪里处理呢？ 　　 　　别的，假如有人想买上述已免除典当的商铺，生意过户手续又怎么处理...

从法律上说，小产权房不是商品房，是不能上市交易的，这类房子所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等，由于没有国家认可的合法产权，购房人实际只具有房子的使用权。此外，由于小产权房存在无穷的潜在风险性，建议您慎重挑选和采购，并且国家也明令禁止采购小产权房。...

房产抵押贷款流程 1、贷款前填写《居民住房抵押申请书》； 2、向银行提供证明材料： （1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; （2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; （3）借款人具有法律效力的身份证明; （4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证...

房贷没还清的房子不可以过户，因为在房产部门办理过抵押登记手续的房屋，必须是将贷款还完后才可以进行过户。房贷没还完，房屋的产权抵押在银行，因此未还完贷款的房子是不能过户的。但部分城市开通了带押过户的情况下，可以办理带押过户手续，具体要根据所在地政策为准。 房子过户怎么办理 1、提交申请：双方当...

房子腰线层一般楼层的底部(5层上下)、中部(15-17层)或是顶部(30层左右)，最终情况需要根据不同的楼体设计和项目来确定。大多情况下多出现在底部和中部，顶部较为少见。欧式建筑外立面比较多采用腰线装饰作为风格构件和外立面装饰。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼...

12楼层高噪音大还是楼层低噪音大具体要看楼层周边情况、噪音源距离等方面，具体如下： 1、若楼层周边都是矮楼，则是楼层高的噪音更大一些，因为楼层高的房子周边一般都没有遮挡物，所以接受到的噪音会更多，而楼层低的房子噪音一般都会被周边矮房所阻挡，噪音会变小。 2、若楼层是属于临街的建筑物，则是楼层低的...

房贷利率下调后很多人选择提前还贷，主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4%以下，进入了“3”时代，而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一来，房贷利率处于高位的客户心理难免失衡，为了节省利息支出，自然就会选择提前还贷。 提前还款的注意事项有哪些...

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款...

二手房业主卖房注意事项是一个非常重要的问题。一般来说，在二手房的交易流程中，大多数的人都在关注买房者需要注意的问题，但是他们常常会忽略卖房者也存在一定的风险，如果是个人想要转手卖房的话，并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以完成相应的工作的。关于二手房业主卖房注意事项的问题，小编也整理了相关...

我们通常所说的房屋产权年限主要包括三种：住宅用地，产权年限是70年;综合用地，产权年限是50年;商业用地，产权年限是40年。房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅，工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。 依...

什么是小产权房子，小产权房能买卖吗?一直以来这都是一个困扰着购房者的问题，今日小编就和我们一起来了解一下什么是小产权房!希望小编的分享能给哪些不了解什么是小产权房子的朋友有一点帮助。   什么是小产权房子 所谓“小产权”是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地...

集体产权房能买吗?如果，比较便宜，那可以考虑购买。但交易前，要查清楚不少问题。 理由： 1、土地用途是居住用地，还是单位办公用地或其他，没有弄清楚，单位是否已经缴纳土地出让金这个问题需要弄清楚。 2、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或...

房屋抵押贷款流程： 1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的...

中国银行典当借款条件及流程是什么？中国银行自己商业用房借款指借款人向借款人（自然人）发放的用于采购一手商业用房的借款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场合，不含用房、工业厂房。中国银行典当借款条件及流程如下： 　　 　　一、借款条件 　　 　　借款人请求自己商业用...