房贷百科

反映：垫资解押遭受危险 市民陈女士看到了江南一套房，这套面积为120平方米的三房两厅是2007年交给使用的。卖家叫价4500元/平方米，觉得价格适中，她决议采购。卖家提出，房子还有约25万元的借款，请求陈女士先垫资解押，然后再处理过户手续。因为不想错失这笔生意，陈女士同意了卖方的请求，一起在合...

正在还贷款的房子可以卖： 1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除...

在房地产市场之中，房产作为一种重要的资产，会有各种经济处置方式，比如说房地产抵押，这也从客观上促进了经济的活跃与发展，下面小编将为大家讲讲房地产抵押性质是怎样的，请大家认真了解。 房地产抵押性质是怎样的 依据国家《城市房地产处理法》的规则，房地产抵押合同签定后，土地上新增的房产...

房地产交易过程中往往要签相关的文件与合同，这也是国家对于房地产有序发展的保障，那么房地产抵押合同大家是不是了解呢?本文小编就来为大家说说房地产抵押合同要怎么签，大家可以根据本文内容来进行处理。 房地产抵押合同要怎么签 房地产抵押合同的首要内容，合同的当事人，抵押合同中的抵押权人...

外省人想要在海南买房，主要有以下情况：人才引进落户、人才引进不落户、普通落户、和不落户海南，具体如下： 1、人才引进落户 你只需要记住两个年龄要求，第一个是40以下，全日制大专以上学历就可以。再来是55岁以下，学历要求更高一点，全日制硕士及以上学历、985 211本科学历、高级技师这些都可以。落...

1、省钱：买房的人不需要先结清还清贷款，故而不需要支付借钱的利息。 2、少了中间商差价：可以直接从卖房人手里转到买方手中，没有中间商赚差价。 3、减少过桥资金：带押过户登记帮助企业减少过桥资金，大大节约了企业办理成本。 4、保障交易安全：买方无需提前垫付，并且是在监管下过户的，故而资金安全得到...

按照城市房屋拆迁、危改政策，对被拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房的使用人或标准租私房的承租人，已实行货币补偿的，享受过政府征迁安置房或补偿款等都不能再享受职工住房补贴了。 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或...

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区，但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 2、拥有成都市户口的居民家庭，在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单...

1、本市户籍 （1、首套房：在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。 （2、二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。 （3、二套房及以上：在2022年12月31日以前，...

三条红线房地产指监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准。要求控制房地产行业有息债务增长，并设置了三条红线。第一条红线是不含垫款的资产负债率不应大于70%，第二条红线是净负债率不应大于100%，第三条红线是现金与短债之比不应小于1倍。 根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四档，红色档三条红...

拿了住房补贴之后是不影响拆迁的，拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要房屋在拆迁范围之内，且对房屋具有所有权，均可以得到补偿。没有次数的限制。 私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的，仍然可以享有补偿。公有房屋的租赁权其实是居住权利的...

1、为了维护房地产市场的稳定和保护买房者的权益。房地产市场是一个复杂的市场，它涉及到很多方面，包括政策、土地、资金、人力资源、材料、市场、消费者等。房价的稳定不仅涉及到开发商的利益，也关系到市场的整体稳定和社会的稳定。如果开发商随意降低房价，会导致市场动荡和扰乱市场秩序，给消费者带来不可预测的风险。...

南宁首套房认定标准为：家庭成员名下无市区(不含武鸣区)不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息。 南宁买房条件 在南宁买房不限购，无需提供社保、纳税等证明，可在南宁购买多套房。落户不受限，只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登...

外地人没有武汉社保想要在武汉买房的话，是不满足购房条件的，为此只能缴纳2年社保后再买或者找一个本地户籍的人结婚再买。 一、外地人无社保想在武汉买房可以缴纳社保满足相应条件之后再买房，非武汉户籍买房应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明。 二、外地人无社保想...

每年金秋九月，开发商楼房出售的营销手段就层出不穷，眼花缭乱，一不小心就容易被误导，出现纠纷。因此，在开发商推出楼房销售时，购房者一定要查验“五证”，确保以后房屋产权能顺利办理。 一、开发商出售楼房手段丰富 １、低开高走　人为制造板块 被开发商挂在嘴边、常使用手段便是“低开高走”。开始，开发商将...

很多人不明白房屋面积该如何计算，小编今天给大家整理了四种建筑的面积计算方法，希望可以帮到大家。 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部...

2023年房地产市场有望加快筑底回暖。2023年政策层面在“房住不炒”的主基调下，将继续发力“保交楼、稳民生”，稳定市场预期;“三支箭”共同加大对房企的融资支持力度，加快信用修复;允许居民杠杆率阶段性合理上升，加强对刚需和改善性购房需求的引导释放。在政策同频共振的强力支持下，市场有望加快筑底回暖。...

1、新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。 2、购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。 3、非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。 4、认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。人才家庭，必须是各区人才办或人社局给出具的人才认定书...