房贷百科

1、珠海本地人：可以购房三套住宅房外加一套别墅，也就是说可以在珠海各个区域任意选择，并且不限制区域的房子套数，所以对于珠海本地人来说，最多可以在横琴购买4套，当然了有一套需要是别墅才可以。 2、外地购房者(不含港澳)：在横琴买房子有一个限制前提，那就是需要首套且唯一，意思是只能在横琴购置一套住宅房...

1、认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。 2、认房不认贷：不管购房者有没有贷款记录，只...

认房不认贷政策的实施意味着在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准，而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。这一政策的主要影响是针对购买第二套住房的家庭，尤其是那些愿意卖掉首套住房并结清公积金贷款的家庭。 根据认房不认贷政策，如果购房者名下已经有一套住房，无论此房是否有贷款记录且是...

1、家庭积分：认购新房时，家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分; 户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍加10分，认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分; 房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的加20分，认购...

现在大多数人都想要购买一套房屋，一般的房屋在购买的时候都会先签写一下房屋的土地产权转让书，这样在以后房屋的土地产权到期的时候，大家可以根据这个转让书来续签使用权限的，那么你知道房屋土地产权转让协议如何书写吗? 转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___ 根据中华...

卖房买房已经是现在议论的热门话题，所以很多人也瞄向了这个香饽饽，虽然现在很多人防范意识增强但还是让很多犯罪分子有了空隙可钻，今天小编给您介绍一下卖房的十大禁忌： 第一禁忌：不懂行。话说内行看门道外行看热闹，是由于资金周转困难急需卖房，往往都是全权委托中介，并没有深入市场进行调查，造成您的利益损...

槽钢层到能买，建议在购买之前还是要先了解一下房屋整体的设计和质量，如果说房屋本身的设计是比较合理的，而且都属于大开发商所建造的楼房，基本上没有质量问题，那么是不是槽钢层的意义并不是特别大，即便是购买了陶钢层的房子，在日后居住出现漏水的可能性也是比较小的。 虽然槽钢层房屋自身具有防火和抗震等特点，但...

1、开发商的实力和信誉，对于一些中小型、不知名的开发商，购房者可以在签订合同之前到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，在了解了开发商的实际情况之后再进行购房。 2、区域规划情况，购买期房之前应该在项目附近多走走看看，考察一下交通情况怎么样、区域配套的完善程度以及有没有距离较近的污染源等。除此之外...

1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。 2、对贷款购买第二套二手房住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。 3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上...

1、单身买房： (1)上海户籍单身购房者可购买1套房，如果名下有房则不可购买住房。 (2)非上海户籍的单身购房者不能买房。 (3)外籍不可购买住房。连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。 2、结婚买房： (1)夫妻双方都是上海户籍，最多可购买两套房。 (2)夫妻双方有...

许多朋友在买房的时分，关于自家房子的公摊面积，都不是很了解。不少购房者对住宅分摊面积概念知道较含糊，以为公摊面积大即是让自个吃亏。其实公摊面积与寓居的舒适度以及安全、消防等都有联系。 一、住宅分摊面积并非越小越好 业内人士表明，削减公摊面积，可能会影响住所自身的质量。如若将房子配套用房压缩到...

房产证就相当于是房子的身份证，有房产证的房子才可以进行上市交易，否则只能用于自住而且还不受法律保护。小产权房在近年来一直被炒得火热，主要原因在于价格低廉，甚至只有普通商品房售价的一半，那么小产权房有房产证吗? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房...

没有办理房产证的回迁房可以进行交易吗，交易双方的做法合法有用吗?在回迁房没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有什么样的危险?本来，回迁房能够买，但有必要比及办理完房产证之后才敢买，由于只要具有房产证的回迁房的交易做法才会受法律保护。   没有房产证的回迁房能交易吗?...

1、商品房：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2、房改房：有三个时间，包括房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效...

楼市的不断升温，人们对于农村的房产也是日益关注，农村的房子有房产证吗？房子可以过户吗？诸如此类的问题抛到大众面前，下面小编整理了一些相关资料，希望对大家有用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 农村的房子有...

检验二手房真伪的内容 1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息; 3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐...

长沙并不是不允许湖南人买房，而是因为楼市限购政策出台，在长沙买房需要满足一定条件才可以，而长沙严苛的限购政策，主要是为了控制房价上涨过快，和保障长沙市民的购房资格。具体来说，长沙的限购政策包括以下几个方面： 外地人在长沙购房需要先缴纳两年社保或个税，并且只能购买一套住房。如果想要在长沙落户，则需要...

一、常规限购区域购房条件： 1、落户杭州满5年，家庭限购2套，单身限购1套。 2、落户杭州不满5年，已连续缴纳2年社保/个税，家庭&单身均限购1套。 3、非杭州户籍，已连续缴纳4年杭州社保/个税，家庭&单身均限购1套。 4、三孩家庭增加1套。 具体范围：上城区、拱墅区、西湖...