房贷百科

银行评估的房价准不准

银行评估的房价准不准

银行评估的房价准。银行评估的房价通常是比较准确的。银行在进行房屋贷款评估时,会委托第三方专业机构进行评估,这些评估机构采用专业的评估方法和大数据、云计...
回迁房质量有问题能拒绝收房吗

回迁房质量有问题能拒绝收房吗

首先可以明确的是房屋质量有问题的,房屋不能通过验收是不能交付使用的,所以回迁户是有权拒绝绝收质量有问题房屋的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证不可以卖房。根据《民法典》规定,没有房产证的房子不能买卖,也不能过户。因此,交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待...
北京回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写

北京回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写

房屋属于不动产,不动产在一定的条件下是可以被用来进行自由交易的,自由并不意味着你可以按自己的意思随意进行交易,整个交易还是要有法律的规定。那么在下面,...
二手房物业交割要注意些什么

二手房物业交割要注意些什么

1、与原房主约定具体的交接时间。 2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。 3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量,则可...
老旧小区改造需要业主自己出钱吗

老旧小区改造需要业主自己出钱吗

老旧小区改造是否需要业主自己出钱,这取决于具体的改造内容和资金分担机制。基础类改造中的一些费用可能需由居民承担,如外套式抗震加固、节能改造中的部分差价...
新楼开盘价是最便宜吗

新楼开盘价是最便宜吗

新楼开盘价不一定是最便宜的,新楼开盘价通常来说是比较优惠的时期之一,因为开发商往往会利用开盘初期的促销活动来吸引购房者,促进销售,制造热销氛围。这时候...
承租人死后的房屋使用权可以卖吗

承租人死后的房屋使用权可以卖吗

承租人死后的房屋使用权不可以卖,在承租人去世后,‌其享有的公房使用权并不属于遗产范围,‌因此不能作为个人的财产进行继承或交易。‌公房的所有权归属于国家...
为什么房子宁愿断供也不转卖

为什么房子宁愿断供也不转卖

1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说,是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中,本身就占有劣势,而且大部分借款人断供以后,贷款已经有了逾期,会不...
新房出售满2年和不满的区别

新房出售满2年和不满的区别

房子满2年和不满的区别体现在是否需要缴纳增值税。一般来讲,不满2年房子的房子在进行交易时交税多,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等。而满2年不...
二套房贷款额度为什么那么低

二套房贷款额度为什么那么低

二套房贷款额度低取决于多个方面的因素,一般主要因素是贷款政策,二套房的可贷款比例在某些城市可能会比较低,但一般除了四大一线以外都不会特别少,可以先了解...
没登记房产证能不能写两个人的名

没登记房产证能不能写两个人的名

没登记房产证能不能写两个人的名是很多人关心的问题。现在的很多准夫妻都会在没有领取结婚证之前就开始购买房子,这样的情况也是非常常见的,在日常的生活中,...
什么情况下签订的购房合同不受法律保护?

什么情况下签订的购房合同不受法律保护?

1.与未成年人签订的合同 有很多人购房者会将买来的房子登记在未成年人名下,这种情况下需要与未成年人的监护人来签订购房合同,而不能直接与未成年人签...
卖房子的手续流程是什么

卖房子的手续流程是什么

1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易...
做房产怎么找客户资源

做房产怎么找客户资源

1、网络拓客 你可以在一些网络房源平台发布卖房的信息。通过这些方式,你可以展示你手上的优质房源,吸引有意向的客户主动联系你。当然,要注意发布真实有效...
宅基地可以过户吗

宅基地可以过户吗

宅基地可以过户,但是必须满足一定的条件。需要注意的是,宅基地过户涉及到土地使用权变更,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登...
板房和塔房的区别有哪些

板房和塔房的区别有哪些

1、公摊面积不同:板房公摊面积比较大,塔房公摊面积比较小,板房一单元一层能容纳的户数比较少,而塔房比较多。 2、类型不同:板房一梯两户或两梯两户,南...
经济适用房买卖应注意什么问题?

经济适用房买卖应注意什么问题?

经济适用房能够买卖吗?目前,在售的已购经济适用房一般分两种状况处理:一种是现已住满5年的,另一种则是没有住满5年的。这是以购房家庭获得契税完税凭据的...