房贷百科

房产证上持证人的优势有哪些

1、继承权与处置权的管理：持有房产证的人在房产的继承权与处置权方面拥有更多的管理权利。遗产分配时，持有房产证的继承人可以更方便地处理房产的继承问题，合...

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使用期限是什么意思

房屋使用年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、工业建筑、商用建筑等。根据建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，工业建筑...

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商品房交付需要具备哪些条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;...

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房产证满2年是按什么日期算

房产证满2年的计算方法主要基于契税完税发票填发日期或房产证登记日期，以孰先原则为准。即如果契税完税发票填发日期早于房产证登记日期，则以契税完税发票填发...

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怎么查询买房五证是否齐全

1、在官网上查询：一些城市已经开通了查询五证的网站，购房者只需登录当地的网站查询开发商的五证情况。比如可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品...

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开发商不办房产证怎么起诉

1、准备相关证据和材料：首先，购房者需要准备必要的证据和材料，如身份证、商品房买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等。这些材料将作为起诉的依据，用于证明购...

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套内面积是房产证上的面积吗

套内面积不是房产证上的面积。房产证上的面积是房屋建筑面积，包括套内使用面积和公摊面积两个部分。其中，套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投...

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结婚房产证加女方名字有用吗

结婚房产证加女方名字有用。房产证上加上女方的名字，属于一方对另一方的赠与，该房产就属于夫妻共同财产。如果离婚，该房产是可以进行分割的。具体分割情况需要...

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回迁房的产权多少年

1、居住用地：如果回迁房是用作住宅的话，其产权年限是70年。这是因为根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地...

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产权证怎么办理

1、准备材料：根据房产类型准备相应的材料，如身份证、户口本、购房合同、房屋分户平面图等。具体材料清单可以咨询当地房地产主管部门。 2、提交申请：携带...

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买房产权七十年到期以后咋办

买房产权七十年到期后，根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。购房者在购买房屋时通常会注意到产权证上标注的“使用期限”，这实际...

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房产证抵押贷款房子还可以住吗

房子在办理房产证抵押贷款后，仍然可以居住。抵押贷款只是将房产作为抵押物，用于担保贷款的偿还，并不直接转移房产的占有权。在抵押期内，尽管房屋的所有权受到...

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商品房只有40年产权是怎么回事

商品房只有40年产权的原因在于土地使用权的年限。在中国，土地所有权属于国家，开发商或业主获得的是土地使用权而非土地所有权，40年产权的商品房通常指的是...

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借名买房有什么风险

1、对于政策房的借名购买，实际产权人可能面临举报等风险，且如果名义产权人反悔，出资人可能无法取得房屋产权。 2、对于普通房屋的借名购买，实际产权人同...

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不动产权证书的证书号码是哪个

不动产权证书的证书号码位于不动产权证第二页最上边的“字第号”，是产权证上用来唯一标识该不动产权证的编号。如果想要查询不动产权证号，可以通过网络进行查询...

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房产证上登记的面积是什么面积

房产证上登记的面积是房屋建筑面积，包括套内使用面积和公摊面积。其中，公摊面积包括电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室...

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没有土地证的房子拆迁怎么赔

没有土地证的房子在拆迁时仍然可以获得补偿。根据相关法律规定，征收土地时，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。...

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房产三证合一是哪三证

1、房屋所有权证：购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，可以行使占有、使用、收益和处分的权利。证明房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己...

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