房贷百科

城市用地类型有哪些

城市用地类型分为10大类：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。...

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深圳统租改造对普通人有好处吗

深圳统租改造对普通人有好处。 1、能改善居住条件：统租改造可以改善普通人的住房条件，提高住房质量，让老百姓的居住环境更加舒适。 2、提高租金收益：...

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商品房为什么变成了存量房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。也就是说商品房经过转让交易成为了二手...

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什么是5a级写字楼

5a级写字楼的意思需要从5A和甲级两个方面解释。甲级写字楼就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。5A写字楼是指智能化5A，包括OA，办公自动化系统;...

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定金交了首付没交名字能改吗

定金交了首付没交的话，名字能改，因为交了定金只是签订的定金协议，不是购房合同，也没有进入交易备案阶段，所以在签购房合同的时候可以根据实际情况变更名字，...

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房子板楼是什么意思

板楼房子是对建筑结构的构筑物的称呼，指东西长、南北短的楼型。板楼一般建筑层数不会超过12层。这种建筑拥有的优势是南北通透、均好性强、通风、日照良好，但...

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自建房重建需要什么手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证...

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开发商为何会热衷于豪宅项目

1、豪宅市场的需求不可忽视。豪宅项目的客户群体主要是高净值人士和海外购房者，他们对房产的品质、地段和配套设施要求都极高。这些人士有着越来越高的消费能力...

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吊脚楼属于哪种建筑类型?

吊脚楼属于干栏式建筑，但与一般所指干栏有所不同。干栏应该全部都悬空的，所以称吊脚楼为半干栏式建筑。 吊脚楼最基本的特点是正屋建在实地上，厢房除一边靠...

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回迁房有哪些优点

1、便宜，回迁房一般都比同区域二手房便宜很多，跟新房更是没得比。 2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。 3、户型适中，以小两房、小...

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买房签合同需要注意些什么事项

买房签合同需要确认开发商具备“五证”、注意合同文本、查验有关证明文件、注意建筑面积的约定、买期房要约定条件和时限、注意房屋质量问题、明确物业管理事项、...

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买房人和中介签的购房合同是否有效

有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋...

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如何购买公房产权

公房买产权要视具体情况来定：每一个地方的公共租赁房屋的政策都不太一样，有的可以买卖产权有的不可以买卖产权。可以买卖的话一般要先向公租房所有权部门提出申...

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房屋交易时间以什么为准

房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。...

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房屋转让合同需要公证吗

房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受...

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什么是负分贝房间

负分贝房间一般噪音水平在负20分贝，已经远远低于人能听到的最小分贝，因此在这个房间内，一点都不害怕受到噪音的困扰。这种环境给心理上面造成的压力和恐慌非...

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学区房c类是什么意思

学校附近房c类是家长愿意为该房屋付出一定的学区附加值，房价略微高于周围同品质非学校附近的楼盘。学校附近房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的...

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房屋转让合同和房屋买卖合同的区别

1、注意事项不同： 房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。 而房屋转让合同主...

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