房贷百科

契税滞纳金最多是多少

契税滞纳金是有上限的，加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额，也就是说契税滞纳金最多就是契税本身那么多。不过根据《中华人民共和国税收征收管...

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二手房过户购房者要带什么资料

1、购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。 2、若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需...

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公积金里的钱能用于首付吗

公积金里的钱在一般情况下不能直接用于购房首付，但存在特定情况或地区政策可以允许。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”，即购房行为完成后才能提取公积金...

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买了房子怎么落户

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 2、...

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房产证过户需要办哪些手续

1.房产证过户流程 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本...

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受赠的房满五再卖还要交个税吗

如果是家庭唯一一套住房且满了五年是可以不交个税的，但是如果不是住房或者不是唯一住房则还要交个税。不过卖房本身也是需要交个税的，受赠的房产出让的个税的增...

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卖房征税征的是什么税

进行房屋交易需要向国家缴纳一定的税费，很多人都认为买房缴税是买家的事，与卖家无关，事实上并非如此，卖房也需要也国家缴税。那么卖房征税征的是什么税呢?下...

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二手房满两年再出售要交哪些税？税率是多少

很多的买房者在买房时都会有意识知道呀交税，但是他们却总是不知道要交哪些税费，为什么要交这些。我国的税收政策是维持我国经济不失衡的一个重要举措。下面，我...

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物业交割要不要双方到场

物业交割需要双方到场。因为物业交割要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户...

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卖房要算上贷款利息吗

卖房一般不要算上贷款利息。房贷利息是由于房主买房的时候选择的付款方式产生的，房贷利息不会影响房屋的实际价值，而二手房交易买家和卖家都会以本小区或是同区...

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怎样卖房子能快速成交

1、拓宽推广渠道，不要搞独家委托，而应该委托多家中介，同时，线上线下的卖房途径都要兼顾； 2、卖相要好，这一点但凡是在市面上卖过东西的应该都懂，卖水...

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法拍房先全款再按揭可以吗

全款买房以后是不能办理按揭的，按揭贷款是买房的时候才可以办理的，在已经购买房产以后只可以办理抵押贷款。一般法拍房是需要全款结清的，所以如果购买了法拍房...

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拿了住房补贴还能不能享受拆迁补偿

拿了住房补贴还不能享受拆迁补偿，因为拆迁补偿都是基于房屋的使用权被征收而按照一定的规范赋予的补偿，而且只要房屋在拆迁范围内，并且对房屋具备使用权，均可...

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尾款垫资是啥？尾款垫资贷款利率标准是什么?

从媒体渠道扩展到买卖渠道的路上，兵分两路，一方面创造买卖渠道，包含新房、二手房、租房以及家居的买卖，另一方面则在买卖环节嫁接金融商品。除发掘房屋买卖...

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买二手房需要注意哪些问题

1、房屋产权和证件核查 确认卖家是否拥有房屋完整、合法的产权，避免产权纠纷。确保房产证、土地使用权证等必要证件齐全，且证件上的信息与房屋实际情况相符...

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房产过户是按房产证日期还是按税票日期

房屋过户是以产权证上的时间来算的。在申请材料准备好后，当事人须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。...

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出售农村房屋要交哪些税费？出售农村房屋税率是多少

出售农村的房屋向来都是比较自由的，但往往是由于这种自由的买卖交易形式所以才导致很多房产纠纷的问题，有的人说要农村房屋的买卖也是正常的交易，应该要交营业...

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房屋突然被查封 二手房交易双方应如何应对？

在二手房交易过程中如果卖家所售房屋被查封，就意味着该房屋被限制转让。对于买卖双方来说，后续交易步骤能否继续进行呢？ 卖家： 对于卖家来说，一旦交易...

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