房贷百科

二次抵押的办法 一、寻求借款公司协助 尽管银行不接受未还清的房子做典当物，可是这种局势，还有一种办法能够处理，借款公司。借款公司有这项事务，能够协助借款人还清剩下尾款，然后借款人就有资历从头请求借款，这么做的优点在于，即还清按揭借款的放款，又能从头请求借款，处理短期以内的典当借款疑问。...

房子有两个证至关重要，分别就是房产证和土地证，这两者缺一不可，在购房房屋的时候要注意检查这两个证有没有具备，如果没有就要考虑考虑了。下面，我就为你们讲讲回迁房没又房产证的出售流程是什么？回迁房没有房产证的出售怎么写买卖合同？ 回迁房没有房产证的出售流程是什么？ 回迁房，是指建立在国有出让土地上，...

凤凰层是好楼层，凤凰层就是指次顶层，次顶层具备顶层良好的视野、通风、采光优势，同时也避开了顶层很多缺点，比如易漏水的问题，阳光直射导致的闷热问题等。所以凤凰层是一个较好的楼层。 凤凰层的优缺点 1、凤凰层的优点 (1)采光充足 凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，...

1、买房选房型首先要看格局，房子的格局必须要是方正的矩形。 2、可以有多出来的边角，但不能太突兀，否则会造成磕碰。 3、看室内是否南北通透，有利于排散异味，有助于保持室内干燥干燥。 4、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户，没有暗间。 5、卧室里面的卫生间必须有窗户，客厅和主卧要朝阳。...

1、南北通透的房型。这一类房型南面和北面空气对流，室内的空气很好。 2、采光好的房型。采光好的房型通透性强，住着也很舒适，如果房子太过阴暗，居住舒适度比较差，日常生活会经常依赖灯光。 3、动静分区的房型。动区是客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区是卧室、书房、主卫等。动静分区的房型居住舒适度更高。动区...

1、一般来说，在楼层的第七和第八层之间会架设一个槽钢层，并且每隔7层会有一个槽钢层。 2、通常情况下，槽钢层的外部会留有一圈很小的孔洞，所以可以去看一下每一层楼层的外面是否有凸出的地方，如果有，就说明是槽钢层。 3、如果实在不确定，那么可以直接去询问售楼人员，明确表达自己不希望购买到有槽钢层的楼...

办了过户手续不可以单方面撤销。想要撤销过户手续的话，在房屋过户手续不合法的情况先可以无条件撤销，或者双方协商进行二次过户也可以达到撤销效果，另外，房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。 房产过户后悔了怎么办 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可...

房子过户需要带的证件有身份证、户口证明、网签协议、完税证明等。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。 房子过户手续 1、实地看房 实地看房是房屋过户不可或缺的...

小产权房不予发放房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权...

北京最新买房政策包括： 1、北京户籍、北京集体户口、北京工作居住证持有者限购。 2、外地户口限购1套。 3、通州区限购政策，持有北京户籍、北京集体户口、北京工作居住证者限购。 4、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，购买普宅首付比例不低于35%，购买非普宅首付比例不低于40%。...

看房能晚上看，晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误，对于上班族来说是不错的选择，而且晚上看房更容易看出房子周边的一些情况，比如小区的照明情况，安保情况以及周边是否有光污染，是否很吵闹等等，但是需要注意，晚上看房，房子的很多问题也会难以显现，比如采光问题，所以针对这些方面，还需要额外找时间来看...

18高层楼房最好选择6至7层，11至14层，这几个楼层既避免了潮湿，而且采光好，视野比较开阔。因为楼层太低容易受潮，光线和日照都有限制，尤其3层以下，而且私密性差，室内比较阴暗，居住的舒适度不高，适合老人和小孩。15至18层处于顶楼，深受夏天高温影响，即便有隔热措施，也很容易中暑，开空调又不节能，性...

一、价比三家 大部分的网友在网上选房时会与同小区，同面积，同户型的多套房进行比较，如果遇到价格特别低的，甚至是低于市场价格10%以上的房源，同样的一套房子，楼层一样，面积一样，价格却有这样大的差距，这些价格超低的房源大部分可能就是虚假的，只是为了吸引你的电话，你就千万别浪费花费了。 二、图文...

在我国，缴纳税费是每个公民的义务和责任。我们在日常生活的很多方面都需要缴纳税费。个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有：营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税及土地税。下面我就告诉你们卖房营业税是什么和个人卖房免征营业税的条件是什么。 卖房营业税是什么 １．居住时间从销售方房产证或者契税纳...

卖别墅是按照建筑面积算的，只要是房产交易就是按照建筑面积进行计算，像是某些独栋别墅的花园可以计算部分产权的都会计算在建筑面积里，但像是某些阁楼、露台不计算面积的即使在房子里也不会算在其中，有产权的区域在办证的时候都确定好了。一般的二手房交易都是直接按照总价计算的，实际建筑面积只有在计算单价的时候才需...

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎楼。 卖房什么注意事项? 1、大家在出售房屋之前，首先要做的就是找专业的房产评估公司...

房子做了银行抵押还能出售。但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 根据相关规定，房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转...

1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。 3、继承的房产、直系亲属赠与的房产：按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理中心提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。 注...