房贷百科

全款买房60天没备案能退房吗

全款买房60天没备案能退房，没有备案的房屋可以和开发商进行沟通协商，经过开发商的同意和配合是可以办理退房手续的，估计需要按照合同或协议承担相应的违约责...

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房产证满2年过户费多少

一般情况下，如果房屋面积在90平米以下，满2年的房产过户时需要缴纳1%的契税和1%的个税，总税费大约为16000元;如果房屋面积在90平米以上，则需缴...

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不动产权证证书号码在哪里看

1、扫描二维码：在不动产权证的第三页，左侧上方有一个二维码，通过扫描这个二维码，您可以直接看到不动产权证证书号码。 2、查看内页：翻开不动产权证书的...

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父母如何将房子过户给子女最划算

父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。 1、如果是年岁已高的父母，不急于过...

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买房不要登记两个人名为什么

1、涉及到财产的分配问题。登记两个人名字就意味着房子有两个产权人，对于产权占比的分配在没有签协议约定的情况下，容易产生纠纷。 2、涉及到房屋限购问题...

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买房单证双证什么区别

1、证件构成：单证通常只包含房屋所有权证或者只有土地证，而双证则指的是房屋所有权证与国有土地使用权证两者俱全。这意味着，持有双证的购房者既拥有房屋的所...

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房产证加名字的好处与坏处

好处： 1、产权明确：在房产证上加上名字，可以明确房屋的所有权，避免因产权不明确而产生的纠纷。 2、保护权益：如果房产是夫妻共同购买的，那么在房产...

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公寓四十年后产权归谁

公寓四十年后的产权归属取决于土地使用权的性质。在中国，土地所有权属于国家，而土地使用权可以通过购买或租赁的方式获得。对于公寓而言，通常所说的“40年产...

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写字楼的产权年限是多久

通常情况下，商业和住宿两用的写字楼产权年限为50年，而单纯用于商业使用的写字楼产权年限则为40年。这些年限涉及的是房屋建筑的土地使用年限，是房产交易中...

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房产证是要等贷款还清了才能拿吗

房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上，在购房者购买房屋并签订合同时，房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内，购房者就能收到房产证。办理...

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新房房产证没下来可以出售吗

新房房产证没下来不可以出售，只有取得了房产证的房屋，才可以进行二次交易。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为根据政策规定，房子买卖...

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房产证上加名字意味着什么

房产证上加名字意味着在该房产中具有权益或所有权。房产证是证明房屋所有权的法律文件，房产证上加名字意味着该人在法律上享有对这个房产的权益或所有权。拥有房...

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房产证不见了可以补办吗要多久

房产证丢失后可以补办，补办的时间取决于所在地区的具体流程。一般来说，补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等...

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房产证加名字去哪里办理

房产证加名字应当去房产交易中心办理。在办理时，需要确定该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷。如果有抵押，则需要先去银行办理抵押变更手...

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公寓房的产权到期了之后怎么办

1、续期申请：公寓房的产权期限一般是指土地使用权期限。当土地使用权期限届满时，如果公寓房属于非住宅建设用地，如商业、旅游、娱乐等用途，业主可以在届满前...

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买的房子没有房产证怎么办

1、如果房子是小产权房，那么无法办理正式的房产证，这种情况下，可以与开发商或物业沟通，了解更多关于房屋产权的情况。 2、如果房子是商品房，但尚未办理...

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为什么房产证不建议写夫妻两人名字

1、财产分配问题：在夫妻离婚时，房产证上写有双方的名字，该房产会被视为夫妻共同财产，需要进行分割。这增加了离婚程序的复杂性，可能导致双方产生纠纷。...

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房产证号是指哪个号码

房产证号是指在房产证上用于唯一标识该房产的号码。它通常位于房产证的第一页上方，以“X房权证X字第XXXX号”等形式体现。这个号码是由房管部门根据房屋登...

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